Ir directamente al contenido
Logotipo de Dirk Hendriks Makelaardij

Graaf van Hornelaan 20

6093BN Heythuysen • Limburg

Bajo precio

€ 320.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 328.250

Precio de compra /m²: € 3.333

Galería de fotos

Graaf van Hornelaan 20 Heythuysen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters en klussers opgelet. Deze ruwe diamant wacht op degene met gouden handjes die hier weer een eigentijdse twist en eigen smaak aan toevoegt, zodat men hier met veel plezier en jaren van kan genieten, zoals de huidige bewoners altijd hebben gedaan. Ben jij handig en zoek je een woning die je geheel naar eigen wens kunt moderniseren?! Dan heb je hier een ruime, op de hoek van de straat gelegen twee-onder-een-kap woning met riante vrijstaande en uitgebouwde garage gevonden. Het betreft de ideale starters of gezinswoning bij uitstek op geliefde woonlocatie aan de rand van het dorp doch ook nabij het centrum van Heythuysen.   Indeling:   SOUTTERAIN praktische en ruime provisiekelder (ca. 8 m2) via de hal/entree te bereiken.   BEGANE GROND Bij binnenkomst kom je uit in de hal/entree met meterkast, toiletruimte en is voorzien van een vloerbedekking welke doorloopt via de trapopgang alsook de woonkamer.  De woonkamer is L-vormig, daar de voormalige keuken is verplaats naar de uitbouw. Deze gezellige ruimte heeft vloerbedekking, een houtkachel opstelling en is aan de tuinzijde voorzien van een kunststof schuifpui met isolerende beglazing en een elektrisch bedienbaar rolluik. Via het zit-/eetgedeelte is de gesloten keuken bereikbaar welke is gelegen in de uitbouw van de woning. Deze uitbouw en keuken zijn in de jaren 80 gerealiseerd en is voorzien van een L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Tevens zijn er witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin.  1e VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie keurige slaapvertrekken en 2 badkamers. Van 1 slaapkamer is in de jaren 90 een verzorgde badkamer met een douche-/bad combinatie, een tweede toilet en een vaste wastafel gerealiseerd. Recent is de oude badkamer gemoderniseerd en een praktisch inloopdoucheruimte met design radiator gecreëerd.   2e VERDIEPING Bergzolder te bereiken via een vlizotrap. Houten dekvloer en de kap is met tempexplaten van binnenuit geïsoleerd. Tevens staat hier de cv-ketel opgesteld. (Nefit HR combi 2021). BUITENGEDEELTE De heerlijke achtertuin is door de hoekligging lekker ruim en is netjes onderhouden en ingericht met gazon, diverse terrassen en paadjes, perkjes, een pergola en plantenborders. Tevens is een praktische eigen achterom naar de oprit aan de achterzijde van het perceel. Hier treft u de royale separate garage. Deze in spouw gemetselde garage is in de jaren 90 uitgebouwd en heeft nu een afmeting van maar liefst ca. 7,75 x 3,5 meter. De garage is uitgevoerd met een loopdeur naar de tuin en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit.  ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN • De woning beschikt over een definitief energielabel E (geen spouwmuurisolatie, deels enkel en deels dubbelglas, dakisolatie (tempex); De Nefit HR combi cv-installatie (2021); • In 2001 is het pannendak vervangen, alsook de pannen op de aanbouw; • In de jaren 80 is in de aanbouw (in spouw gemetseld) een keuken gerealiseerd; • Er is recent een tweede badkamer gerealiseerd (ca. 2010); • Kunststof schuifpui (1998) woonkamer met elektrisch bedienbaar rolluik; • De garage is ca. 3 meter uitgebouwd en voorzien van Trespa boeiborden en nieuwe bitumineuze dakbedekking. De garage is voorzien van spouwmuurisolatie;  • Hoekligging op een perceel van 350 m2. De tuin is voorzien van een eigen achterom; • Houtkachel woonkamer; • Eterniet dakbeschot.   LOCATIE Deze heerlijke woning in een kindvriendelijke buurt aan de rand van het dorp doch op korte afstand van het centrum, moet je met eigen ogen gezien hebben! Heythuysen ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking. Heythuysen kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod aan diverse winkels. De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.

Hipoteca berekenen

€ 320.000

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 328.250

2,78%

Anualmente

%

€ 16.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 320.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
422 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
250 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6093

Mapas de Google

Vista geográfica Heythuysen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heythuysen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heythuysen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heythuysen. En 2025 había 6.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

6.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

194

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heythuysen
Año Inhabitantes
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heythuysen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

834

Etiqueta A

713

Etiqueta B

498

Etiqueta D

344

Etiqueta F

181

Etiqueta G

172

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

80

Etiqueta A++

57

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heythuysen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heythuysen
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heythuysen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heythuysen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer viviendas in Heythuysen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.