Aller directement au contenu
Logo de Dirk Hendriks Makelaardij

Graaf van Hornelaan 20

6093BN Heythuysen • Limburg

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Roggel

Galerie de photos

Graaf van Hornelaan 20 Heythuysen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters en klussers opgelet. Deze ruwe diamant wacht op degene met gouden handjes die hier weer een eigentijdse twist en eigen smaak aan toevoegt, zodat men hier met veel plezier en jaren van kan genieten, zoals de huidige bewoners altijd hebben gedaan. Ben jij handig en zoek je een woning die je geheel naar eigen wens kunt moderniseren?! Dan heb je hier een ruime, op de hoek van de straat gelegen twee-onder-een-kap woning met riante vrijstaande en uitgebouwde garage gevonden. Het betreft de ideale starters of gezinswoning bij uitstek op geliefde woonlocatie aan de rand van het dorp doch ook nabij het centrum van Heythuysen.   Indeling:   SOUTTERAIN praktische en ruime provisiekelder (ca. 8 m2) via de hal/entree te bereiken.   BEGANE GROND Bij binnenkomst kom je uit in de hal/entree met meterkast, toiletruimte en is voorzien van een vloerbedekking welke doorloopt via de trapopgang alsook de woonkamer.  De woonkamer is L-vormig, daar de voormalige keuken is verplaats naar de uitbouw. Deze gezellige ruimte heeft vloerbedekking, een houtkachel opstelling en is aan de tuinzijde voorzien van een kunststof schuifpui met isolerende beglazing en een elektrisch bedienbaar rolluik. Via het zit-/eetgedeelte is de gesloten keuken bereikbaar welke is gelegen in de uitbouw van de woning. Deze uitbouw en keuken zijn in de jaren 80 gerealiseerd en is voorzien van een L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Tevens zijn er witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin.  1e VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie keurige slaapvertrekken en 2 badkamers. Van 1 slaapkamer is in de jaren 90 een verzorgde badkamer met een douche-/bad combinatie, een tweede toilet en een vaste wastafel gerealiseerd. Recent is de oude badkamer gemoderniseerd en een praktisch inloopdoucheruimte met design radiator gecreëerd.   2e VERDIEPING Bergzolder te bereiken via een vlizotrap. Houten dekvloer en de kap is met tempexplaten van binnenuit geïsoleerd. Tevens staat hier de cv-ketel opgesteld. (Nefit HR combi 2021). BUITENGEDEELTE De heerlijke achtertuin is door de hoekligging lekker ruim en is netjes onderhouden en ingericht met gazon, diverse terrassen en paadjes, perkjes, een pergola en plantenborders. Tevens is een praktische eigen achterom naar de oprit aan de achterzijde van het perceel. Hier treft u de royale separate garage. Deze in spouw gemetselde garage is in de jaren 90 uitgebouwd en heeft nu een afmeting van maar liefst ca. 7,75 x 3,5 meter. De garage is uitgevoerd met een loopdeur naar de tuin en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit.  ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN • De woning beschikt over een definitief energielabel E (geen spouwmuurisolatie, deels enkel en deels dubbelglas, dakisolatie (tempex); De Nefit HR combi cv-installatie (2021); • In 2001 is het pannendak vervangen, alsook de pannen op de aanbouw; • In de jaren 80 is in de aanbouw (in spouw gemetseld) een keuken gerealiseerd; • Er is recent een tweede badkamer gerealiseerd (ca. 2010); • Kunststof schuifpui (1998) woonkamer met elektrisch bedienbaar rolluik; • De garage is ca. 3 meter uitgebouwd en voorzien van Trespa boeiborden en nieuwe bitumineuze dakbedekking. De garage is voorzien van spouwmuurisolatie;  • Hoekligging op een perceel van 350 m2. De tuin is voorzien van een eigen achterom; • Houtkachel woonkamer; • Eterniet dakbeschot.   LOCATIE Deze heerlijke woning in een kindvriendelijke buurt aan de rand van het dorp doch op korte afstand van het centrum, moet je met eigen ogen gezien hebben! Heythuysen ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking. Heythuysen kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod aan diverse winkels. De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6093

Google Maps

Aperçu géographique Heythuysen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heythuysen

Chiffres de logement et de quartier dans Heythuysen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heythuysen. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heythuysen
Année Résidents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heythuysen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

834

Étiquette A

713

Étiquette B

498

Étiquette D

344

Étiquette F

181

Étiquette G

172

Étiquette E

129

Étiquette A+

80

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heythuysen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.910

Activité dans Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heythuysen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heythuysen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heythuysen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer maisons in Heythuysen

Voir plus d'habitations dans cette ville.