Ir directamente al contenido
Logotipo de Concord onroerend goed

Badhuislaan 15 A

1217SJ Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 6.891

Galería de fotos

Badhuislaan 15 A Hilversum
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Monumentale allure, compromisloze luxe - exclusief wonen in "Het Badhuis" In het iconische "Het Badhuis" (1912), een karaktervol gemeentelijk monument in het geliefde Hilversum, bevindt zich dit uitzonderlijke appartement van hoog niveau. Een zeldzame combinatie van historische grandeur en eigentijdse perfectie, volledig herontwikkeld en opgeleverd in 2021. Hier komt architectonische elegantie samen met ultiem wooncomfort. Exclusieve kenmerken Circa 156 m² royaal woonoppervlak, verdeeld over twee volwaardige woonlagen Indrukwekkende plafondhoogtes en monumentale raampartijen met een prachtige lichtinval Drie volwaardige slaapkamers en twee stijlvol afgewerkte badkamers High-end Bulthaup designkeuken met kookeiland, Quooker en topsegment inbouwapparatuur Riant, op het zuidwesten georiënteerd terras van ca. 30 m² met optimale zonligging Twee privéparkeerplaatsen met laadvoorziening en een afgesloten privéberging Toegang tot een gezamenlijke fietsenstalling Energielaber A Een locatie die alles biedt LIGGING: De woning bevindt zich op een centrale locatie nabij het groene stadspark de Oude Haven. Op korte loopafstand ligt restaurant Parc, een fijne plek voor lunch of diner met uitzicht over de haven. Zowel de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat met diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden als het bruisende centrum van Hilversum zijn eenvoudig bereikbaar. In het centrum vind je onder andere het sfeervolle marktplein met wekelijkse markt, Foodhall Mout, Vue bioscoop, restaurant Paisan, theater Gooiland, poppodium De Vorstin, filmtheater Hilversum, winkelcentrum Hilvertshof en diverse populaire restaurants en cafés. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basis- en middelbare scholen, waaronder internationale scholen, evenals diverse sportclubs en verenigingen. Voor natuurliefhebbers liggen de Hoorneboegse Heide en omliggende natuurgebieden op korte fietsafstand. Dit uitgestrekte gebied van circa 24 hectare biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Ook de Loosdrechtse Plassen zijn snel bereikbaar; binnen ongeveer 10 minuten rijden geniet je hier van diverse watersportmogelijkheden. Daarnaast zijn zowel Station Hilversum Centraal als Station Sportpark binnen circa 7 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A27 richting onder andere Utrecht, en Amersfoort en de A2 richting Amsterdam. Indeling met allure De entree zet direct de toon: een stijlvolle ontvangst met garderobe en gastentoilet. Via imposante stalen taatsdeuren ontvouwt zich de royale leefruimte, waarin licht, ruimte en verfijning harmonieus samenkomen. De aangrenzende Bulthaup woonkeuken vormt het absolute middelpunt van de woning _ een plek waar design en functionaliteit naadloos in elkaar overvloeien. Het souterrain herbergt drie ruime slaapkamers, twee luxueus uitgevoerde badkamers, een separaat toilet en een praktische was- en bergruimte. De afwerking is van uitzonderlijk niveau, met een eikenhouten visgraatvloer, comfortabele vloerverwarming en strak afgewerkte wanden die bijdragen aan de serene en hoogwaardige uitstraling. Wonen op het hoogste niveau Dit appartement vertegenwoordigt een zeldzame kans voor de veeleisende koper die waarde hecht aan karakter, ruimte en absolute kwaliteit. Een woning waar historie en hedendaagse luxe elkaar op ongeëvenaarde wijze versterken. Monumental Grandeur, Uncompromising Luxury _ Exclusive Living at Het Badhuis Located within the iconic Het Badhuis (1912), a distinguished municipal monument in the highly sought-after town of Hilversum, this exceptional apartment represents luxury living at the highest level. A rare fusion of historic grandeur and contemporary perfection, the property was fully redeveloped and completed in 2021. Here, architectural elegance meets ultimate residential comfort. Exclusive Features Approximately 156 m² of generous living space, spread across two full residential levels Impressive ceiling heights and monumental windows providing an abundance of natural light Three spacious bedrooms and two stylishly finished bathrooms High-end Bulthaup designer kitchen with cooking island, Quooker tap, and premium built-in appliances Expansive southwest-facing terrace of approximately 30 m² with optimal sun exposure Two private parking spaces with EV charging facilities and a secure private storage unit Access to a communal bicycle storage area Energy label A LOCATION: The property is centrally located near the green city park De Oude Haven. Within walking distance you will find Restaurant Parc, a lovely spot for lunch or dinner overlooking the harbour. Both the lively Gijsbrecht van Amstelstraat, known for its specialty shops and cosy cafés and restaurants, and the vibrant centre of Hilversum are easily accessible. The town centre offers, among other things, the charming market square with its weekly market, Foodhall Mout, Vue cinema, Restaurant Paisan, Gooiland Theatre, music venue De Vorstin, Filmtheater Hilversum, the renovated Hilvertshof shopping centre, and a wide variety of popular restaurants and cafés. Several primary and secondary schools, including international schools, as well as numerous sports clubs and associations, are located nearby. Nature lovers will appreciate the close proximity of the Hoorneboegse Heide and surrounding nature reserves, all within easy cycling distance. This expansive natural area of approximately 24 hectares offers excellent opportunities for walking, cycling, and outdoor recreation. The Loosdrecht Lakes are also easily accessible and can be reached within approximately 10 minutes by car, offering a wide range of water sports activities. In addition, both Hilversum Central Station and Hilversum Sportpark Station can be reached within approximately 7 minutes by bicycle. By car, the A27 motorway towards Utrecht and Amersfoort, as well as the A2 motorway towards Amsterdam, are just a few minutes away. A Layout Defined by Elegance The entrance immediately sets the tone with a refined reception area featuring a wardrobe space and guest toilet. Through impressive steel pivot doors, the expansive living area unfolds _ a harmonious blend of light, space, and sophistication. The adjoining Bulthaup kitchen forms the true centerpiece of the home, where design and functionality merge seamlessly. The lower ground floor accommodates three generously sized bedrooms, two luxuriously appointed bathrooms, a separate toilet, and a practical laundry and storage room. The finishing throughout is of an exceptional standard, featuring oak herringbone flooring, underfloor heating, and sleek wall finishes that enhance the serene and high-end atmosphere. Living at the Highest Level This apartment represents a rare opportunity for the discerning buyer who values character, space, and uncompromising quality. A home where history and contemporary luxury elevate one another in truly unparalleled fashion.

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Contenido
540 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Balansventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1217

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.