Jump to content
Logo of Concord onroerend goed

Badhuislaan 15 A

1217SJ Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 6.891

Photo Gallery

Badhuislaan 15 A Hilversum
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Monumentale allure, compromisloze luxe - exclusief wonen in "Het Badhuis" In het iconische "Het Badhuis" (1912), een karaktervol gemeentelijk monument in het geliefde Hilversum, bevindt zich dit uitzonderlijke appartement van hoog niveau. Een zeldzame combinatie van historische grandeur en eigentijdse perfectie, volledig herontwikkeld en opgeleverd in 2021. Hier komt architectonische elegantie samen met ultiem wooncomfort. Exclusieve kenmerken Circa 156 m² royaal woonoppervlak, verdeeld over twee volwaardige woonlagen Indrukwekkende plafondhoogtes en monumentale raampartijen met een prachtige lichtinval Drie volwaardige slaapkamers en twee stijlvol afgewerkte badkamers High-end Bulthaup designkeuken met kookeiland, Quooker en topsegment inbouwapparatuur Riant, op het zuidwesten georiënteerd terras van ca. 30 m² met optimale zonligging Twee privéparkeerplaatsen met laadvoorziening en een afgesloten privéberging Toegang tot een gezamenlijke fietsenstalling Energielaber A Een locatie die alles biedt LIGGING: De woning bevindt zich op een centrale locatie nabij het groene stadspark de Oude Haven. Op korte loopafstand ligt restaurant Parc, een fijne plek voor lunch of diner met uitzicht over de haven. Zowel de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat met diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden als het bruisende centrum van Hilversum zijn eenvoudig bereikbaar. In het centrum vind je onder andere het sfeervolle marktplein met wekelijkse markt, Foodhall Mout, Vue bioscoop, restaurant Paisan, theater Gooiland, poppodium De Vorstin, filmtheater Hilversum, winkelcentrum Hilvertshof en diverse populaire restaurants en cafés. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basis- en middelbare scholen, waaronder internationale scholen, evenals diverse sportclubs en verenigingen. Voor natuurliefhebbers liggen de Hoorneboegse Heide en omliggende natuurgebieden op korte fietsafstand. Dit uitgestrekte gebied van circa 24 hectare biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Ook de Loosdrechtse Plassen zijn snel bereikbaar; binnen ongeveer 10 minuten rijden geniet je hier van diverse watersportmogelijkheden. Daarnaast zijn zowel Station Hilversum Centraal als Station Sportpark binnen circa 7 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A27 richting onder andere Utrecht, en Amersfoort en de A2 richting Amsterdam. Indeling met allure De entree zet direct de toon: een stijlvolle ontvangst met garderobe en gastentoilet. Via imposante stalen taatsdeuren ontvouwt zich de royale leefruimte, waarin licht, ruimte en verfijning harmonieus samenkomen. De aangrenzende Bulthaup woonkeuken vormt het absolute middelpunt van de woning _ een plek waar design en functionaliteit naadloos in elkaar overvloeien. Het souterrain herbergt drie ruime slaapkamers, twee luxueus uitgevoerde badkamers, een separaat toilet en een praktische was- en bergruimte. De afwerking is van uitzonderlijk niveau, met een eikenhouten visgraatvloer, comfortabele vloerverwarming en strak afgewerkte wanden die bijdragen aan de serene en hoogwaardige uitstraling. Wonen op het hoogste niveau Dit appartement vertegenwoordigt een zeldzame kans voor de veeleisende koper die waarde hecht aan karakter, ruimte en absolute kwaliteit. Een woning waar historie en hedendaagse luxe elkaar op ongeëvenaarde wijze versterken. Monumental Grandeur, Uncompromising Luxury _ Exclusive Living at Het Badhuis Located within the iconic Het Badhuis (1912), a distinguished municipal monument in the highly sought-after town of Hilversum, this exceptional apartment represents luxury living at the highest level. A rare fusion of historic grandeur and contemporary perfection, the property was fully redeveloped and completed in 2021. Here, architectural elegance meets ultimate residential comfort. Exclusive Features Approximately 156 m² of generous living space, spread across two full residential levels Impressive ceiling heights and monumental windows providing an abundance of natural light Three spacious bedrooms and two stylishly finished bathrooms High-end Bulthaup designer kitchen with cooking island, Quooker tap, and premium built-in appliances Expansive southwest-facing terrace of approximately 30 m² with optimal sun exposure Two private parking spaces with EV charging facilities and a secure private storage unit Access to a communal bicycle storage area Energy label A LOCATION: The property is centrally located near the green city park De Oude Haven. Within walking distance you will find Restaurant Parc, a lovely spot for lunch or dinner overlooking the harbour. Both the lively Gijsbrecht van Amstelstraat, known for its specialty shops and cosy cafés and restaurants, and the vibrant centre of Hilversum are easily accessible. The town centre offers, among other things, the charming market square with its weekly market, Foodhall Mout, Vue cinema, Restaurant Paisan, Gooiland Theatre, music venue De Vorstin, Filmtheater Hilversum, the renovated Hilvertshof shopping centre, and a wide variety of popular restaurants and cafés. Several primary and secondary schools, including international schools, as well as numerous sports clubs and associations, are located nearby. Nature lovers will appreciate the close proximity of the Hoorneboegse Heide and surrounding nature reserves, all within easy cycling distance. This expansive natural area of approximately 24 hectares offers excellent opportunities for walking, cycling, and outdoor recreation. The Loosdrecht Lakes are also easily accessible and can be reached within approximately 10 minutes by car, offering a wide range of water sports activities. In addition, both Hilversum Central Station and Hilversum Sportpark Station can be reached within approximately 7 minutes by bicycle. By car, the A27 motorway towards Utrecht and Amersfoort, as well as the A2 motorway towards Amsterdam, are just a few minutes away. A Layout Defined by Elegance The entrance immediately sets the tone with a refined reception area featuring a wardrobe space and guest toilet. Through impressive steel pivot doors, the expansive living area unfolds _ a harmonious blend of light, space, and sophistication. The adjoining Bulthaup kitchen forms the true centerpiece of the home, where design and functionality merge seamlessly. The lower ground floor accommodates three generously sized bedrooms, two luxuriously appointed bathrooms, a separate toilet, and a practical laundry and storage room. The finishing throughout is of an exceptional standard, featuring oak herringbone flooring, underfloor heating, and sleek wall finishes that enhance the serene and high-end atmosphere. Living at the Highest Level This apartment represents a rare opportunity for the discerning buyer who values character, space, and uncompromising quality. A home where history and contemporary luxury elevate one another in truly unparalleled fashion.

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Balansventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1217

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.