Jump to content
Logo of VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Diamantstraat 37

1211RB Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 5.336

Photo Gallery

Diamantstraat 37 Hilversum
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Deze uitgebouwde middenwoning, met een woonoppervlakte van 119 m², ligt in een sfeervol straatje in de populaire St. Vitusbuurt (woonwijk ‘Kleine Rome’), op loopafstand van het centrum en station van Hilversum. De woning beschikt over een lichte woonkamer met uitbouw, vier slaapkamers, een vliering en een onderhoudsvriendelijke tuin met stenen schuur. Ligging: Op loopafstand van het centrum van Hilversum, met gezellige restaurants, het marktplein, bioscoop VUE, diverse fitnesscentra en de foodhall Mout. Ook (internationale) scholen en winkelcentrum Hilvertshof liggen dichtbij. Het treinstation Hilversum Centraal is op loopafstand, vanwaar u binnen 30 minuten in Utrecht of Amsterdam bent. Door de centrale ligging van Hilversum is de woning ideaal voor forensen; met de auto bent u binnen 30 minuten in Utrecht, Amsterdam of Amersfoort. Indeling: Begane grond Via de voortuin betreedt u de hal, met toegang tot het toilet en de lichte woonkamer. De woonkamer heeft een zithoek aan de voorzijde, een ruime eethoek en een uitbouw aan de achterzijde, ideaal als werkkamer of speelruimte. De aparte keuken is voorzien van veel kastruimte, een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot rvs-gasfornuis met dubbele oven en een luxe koel-vriescombinatie met dubbele deuren. In de keuken bevindt zich ook een inbouwkast en toegang tot de kelder, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Eén grote slaapkamer ligt aan de voorzijde en een tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, spiegel en een toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers over de volle breedte van de woning. Eén van de kamers heeft geen radiator en kan worden verwarmd met een elektrische kachel. Beide kamers hebben veel licht dankzij de dubbele raampartijen. Tussen de slaapkamers bevindt zich een extra kamer die perfect is als inloopkast of berging, met toegang tot de vliering. Buitenruimte De achtertuin is volledig bestraat en heeft een overdekte zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen schuur, ideaal voor fietsen of een motorfiets dankzij de ruime roldeur. De schuur heeft ook een vliering en is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - vier slaapkamers; - voorzien van centrale verwarming; - nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; - energielabel D.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
127 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1211

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.