Ir directamente al contenido
Logotipo de Collectief Makelaars

Fabrikeursstraat 50

1211DJ Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 372.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.300

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.450) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 381.800

Precio de compra /m²: € 5.478

Galería de fotos

Fabrikeursstraat 50 Hilversum
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FABRIKEURSSTRAAT 50 HILVERSUM CENTRUM. English text below. Hierbij mogen wij u aanbieden een licht en comfortabel maisonnette appartement in “Hilversum Centrum“ gelegen op de tweede en derde verdieping en voorzien van 3 kamers met een oppervlak van 68 m² (NEN 2580) om de hoek gelegen van de gezellige winkelstraten en alle horeca gelegenheden, diverse restaurants, VUE bioscoop (winkelcentrum “Hilvershof”) en openbaar vervoer trein en busstation op loopafstand, en met de auto is deze locatie ook goed bereikbaar via de ringwegen A1 en A27. U heeft een ruim zonnig balkon (Zuid) tot uw beschikking. Een aparte berging in de onderbouw van het complex. Ook heeft u een eigen privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Via de entree (met videofoonsysteem) komt u binnen in een ruime entree met de toegang tot het trappenhuis en de lift, die u brengt naar de tweede verdieping, en entree tot de woning. Op deze verdieping heeft u de beschikking over 2 stuks slaapkamers, kleine slaapkamer aan de voorzijde, de master bedroom aan de achterzijde, welke is voorzien van een elektrisch bedienbare screen, het separate toilet en de badkamer voorzien van wastafelmeubel en ligbad. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Met de wenteltrap gaat u naar de derde woonverdieping. De ruime woonkamer is aan de achterzijde gelegen, en door de grote raampartijen, en openslaande deuren naar het balkon licht en comfortabel, vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op (Zuid gelegen) waar u heerlijk van het mooie weer en uitzicht kan genieten, en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning de ruime keuken die voorzien is van kunststof werkbladen, met de volgende inbouwapparatuur - vaatwasmachine, inductiekookplaat, combimagnetron, wasemkapschouw en een vrijstaande koel-vriescombinatie, ook op deze gehele verdieping ligt een keurige laminaatvloer. In de aparte bergkast is ook de CV ketel gesitueerd, en heeft u de mogelijkheid voor de opstelling voor uw wasmachine en droger. De woning is rustig gelegen, ook ten opzichte van de diversen uitvalswegen, u bent binnen 10 min op de ringwegen A1 en A27, U zoekt een heerlijk ruim appartement en dit alles op een prima locatie, dan is dit object een bezichtiging meer dan waard. De centrum en stationslocatie van Hilversum zijn op 5- 10 loopminuten bereikbaar. Diverse basis en middelbare scholen liggen op max 10 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de AH winkel Langestraat op 100 meter. Dus kortom: een prima centrale locatie met volop mogelijkheden. WAT U ZEKER WILT WETEN: Bouwjaar: 1989 Type: 3 kamer-maisonnette appartement Verdieping: tweede en derde verdieping Toegankelijkheid: u kunt met de lift naar uw woning Ligging: centrum nabij alle voorzieningen gelegen Berging: aparte berging (6,5 m²) in de onderbouw Balkon: (6 m²) Zuid bereikbaar vanuit de woonkamer Oppervlakte Woonoppervlak: 68 m² (NEN 2580) Inhoud: 215 m³ Kamers: 3 Slaapkamers: 2 Badkamers: 1 Toilet: 1 Eigendomssituatie: volledig eigendom Parkeren: privé parkeerplaats – afgesloten garage Verwarming: Intergas HR Combiketel 2007 Beglazing: gehele woning voorzien van dubbel glas Energie certificaat: definitief label B geldig tot 26-03-2036 Kadastraal bekend: Hilversum sectie N nummer 7426 – A28 VVE: € 210,52 p/ maand, actief gezond en meedenkend Vraagprijs: € 372.500,- k.k. Levering: is in onderling overleg kan op korte termijn. Deze populaire woonlocatie, in het hart van Hilversum gelegen met winkelcentrum “Hilvershof” om de hoek, trein en busstation op loopafstand, en met alle grote winkelketens, de wekelijkse markt en alle gezellige restaurants nabij. Ook voor uw ontspanning heeft u de ruime beschikking over de “Westerheide” of “Hoorneboegse heide” waar heerlijk gewandeld, gefietst en gerecreëerd kan worden. Diverse sportscholen binnen korte afstand. Dus laat u verrassen met dit ruime goed verzorgde maisonnette appartement. Is uw interesse gewekt ?? bel gerust voor een vrijblijvend bezoek Collectief Makelaars kantoor 020-5356868 We are pleased to offer you a bright and comfortable maisonette apartment in “Hilversum Centrum”, situated on the second and third floors and featuring 3 rooms with a surface area of ??68 m² (NEN 2580). It is located around the corner from the lively shopping streets and all hospitality venues, various restaurants, the VUE cinema (shopping center “Hilvershof”), and public transport (train and bus station within walking distance). This location is also easily accessible by car via the A1 and A27 ring roads. You have a spacious, sunny balcony (South-facing) at your disposal. There is a separate storage unit in the basement of the complex. You also have your own private parking space in the enclosed parking garage. Through the entrance (with intercom system), you enter a spacious hallway with access to the stairwell and the elevator, which takes you to the second floor and the entrance to the apartment. On this floor, you have access to two bedrooms: a small bedroom at the front, the master bedroom at the rear (which is equipped with an electrically operated screen), the separate toilet, and the bathroom equipped with a vanity unit and bathtub. The floor is finished with neat laminate flooring. The spiral staircase leads to the third living floor. The spacious living room is located at the rear and is light and comfortable thanks to the large windows and French doors opening onto the balcony. From the living room, you have access to the south-facing balcony, where you can enjoy the beautiful weather and the view. At the front of the house is the spacious kitchen, which features synthetic worktops and the following built-in appliances: an induction hob, combination microwave, extractor hood, and a freestanding fridge-freezer. A neat laminate floor covers this entire floor as well. The central heating boiler is also situated in the separate storage cupboard, where you have the option to set up your washing machine and dryer. The property is situated in a quiet location, also in relation to various arterial roads; you can reach the A1 and A27 ring roads within 10 minutes. If you are looking for a wonderfully spacious apartment in a prime location, then this property is more than worth a viewing. The center and station of Hilversum are accessible within a 5-10 minute walk. Various primary and secondary schools are located within a maximum of 10 minutes by bike. For daily groceries, the AH store on Langestraat is located 100 meters away. So, in short: a great central location with plenty of possibilities. WHAT YOU WANT TO KNOW FOR SURE: Year of construction: 1989 Type: 3-room maisonette apartment Floor: second and third floor Accessibility: elevator to your home Location: city center located near all amenities Storage: separate storage unit (6.5 m²) in the basement Balcony: (6 m²) South-facing, accessible from the living room Surface area Living area: 68 m² (NEN 2580) Volume: 215 m³ Rooms: 3 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Toilet: 1 Ownership situation: full ownership Parking: private parking space – enclosed garage Heating: Intergas HR Combi boiler 2007 Glazing: entire home fitted with double glazing Energy certificate: definitive label B valid until 26-03-2036 Cadastral information: Hilversum section N number 7426 – A28 Homeowners Association VvE € 210.52 per month, active, healthy. Asking price: € 372.500 buyer's costs Delivery: by mutual agreement, can be arranged at short notice. This popular residential location is situated in the heart of Hilversum, with the “Hilvershof” shopping center around the corner, the train and bus station within walking distance, and all major retail chains, the weekly market, and all cozy restaurants nearby. For your relaxation, you also have ample access to the “Westerheide” or “Hoorneboegse heide,” where you can enjoy wonderful walks, cycling, and recreation. Various gyms are within a short distance. So let yourself be surprised by this spacious, well-maintained maisonette apartment. Has your interest been piqued? Feel free to call Collectief Makelaars office for a no-obligation visit: 020-5356868

Hipoteca berekenen

€ 372.500

Coste del comprador (estimado): € 9.300

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.450) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 381.800

2,78%

Anualmente

%

€ 18.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 372.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
215 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1211

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.