Jump to content
Logo of Collectief Makelaars

Fabrikeursstraat 50

1211DJ Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 372.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.300

2% transfer tax (€ 7.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 381.800

Purchase price /m²: € 5.478

Photo Gallery

Fabrikeursstraat 50 Hilversum
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

FABRIKEURSSTRAAT 50 HILVERSUM CENTRUM. English text below. Hierbij mogen wij u aanbieden een licht en comfortabel maisonnette appartement in “Hilversum Centrum“ gelegen op de tweede en derde verdieping en voorzien van 3 kamers met een oppervlak van 68 m² (NEN 2580) om de hoek gelegen van de gezellige winkelstraten en alle horeca gelegenheden, diverse restaurants, VUE bioscoop (winkelcentrum “Hilvershof”) en openbaar vervoer trein en busstation op loopafstand, en met de auto is deze locatie ook goed bereikbaar via de ringwegen A1 en A27. U heeft een ruim zonnig balkon (Zuid) tot uw beschikking. Een aparte berging in de onderbouw van het complex. Ook heeft u een eigen privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Via de entree (met videofoonsysteem) komt u binnen in een ruime entree met de toegang tot het trappenhuis en de lift, die u brengt naar de tweede verdieping, en entree tot de woning. Op deze verdieping heeft u de beschikking over 2 stuks slaapkamers, kleine slaapkamer aan de voorzijde, de master bedroom aan de achterzijde, welke is voorzien van een elektrisch bedienbare screen, het separate toilet en de badkamer voorzien van wastafelmeubel en ligbad. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Met de wenteltrap gaat u naar de derde woonverdieping. De ruime woonkamer is aan de achterzijde gelegen, en door de grote raampartijen, en openslaande deuren naar het balkon licht en comfortabel, vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op (Zuid gelegen) waar u heerlijk van het mooie weer en uitzicht kan genieten, en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning de ruime keuken die voorzien is van kunststof werkbladen, met de volgende inbouwapparatuur - vaatwasmachine, inductiekookplaat, combimagnetron, wasemkapschouw en een vrijstaande koel-vriescombinatie, ook op deze gehele verdieping ligt een keurige laminaatvloer. In de aparte bergkast is ook de CV ketel gesitueerd, en heeft u de mogelijkheid voor de opstelling voor uw wasmachine en droger. De woning is rustig gelegen, ook ten opzichte van de diversen uitvalswegen, u bent binnen 10 min op de ringwegen A1 en A27, U zoekt een heerlijk ruim appartement en dit alles op een prima locatie, dan is dit object een bezichtiging meer dan waard. De centrum en stationslocatie van Hilversum zijn op 5- 10 loopminuten bereikbaar. Diverse basis en middelbare scholen liggen op max 10 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de AH winkel Langestraat op 100 meter. Dus kortom: een prima centrale locatie met volop mogelijkheden. WAT U ZEKER WILT WETEN: Bouwjaar: 1989 Type: 3 kamer-maisonnette appartement Verdieping: tweede en derde verdieping Toegankelijkheid: u kunt met de lift naar uw woning Ligging: centrum nabij alle voorzieningen gelegen Berging: aparte berging (6,5 m²) in de onderbouw Balkon: (6 m²) Zuid bereikbaar vanuit de woonkamer Oppervlakte Woonoppervlak: 68 m² (NEN 2580) Inhoud: 215 m³ Kamers: 3 Slaapkamers: 2 Badkamers: 1 Toilet: 1 Eigendomssituatie: volledig eigendom Parkeren: privé parkeerplaats – afgesloten garage Verwarming: Intergas HR Combiketel 2007 Beglazing: gehele woning voorzien van dubbel glas Energie certificaat: definitief label B geldig tot 26-03-2036 Kadastraal bekend: Hilversum sectie N nummer 7426 – A28 VVE: € 210,52 p/ maand, actief gezond en meedenkend Vraagprijs: € 372.500,- k.k. Levering: is in onderling overleg kan op korte termijn. Deze populaire woonlocatie, in het hart van Hilversum gelegen met winkelcentrum “Hilvershof” om de hoek, trein en busstation op loopafstand, en met alle grote winkelketens, de wekelijkse markt en alle gezellige restaurants nabij. Ook voor uw ontspanning heeft u de ruime beschikking over de “Westerheide” of “Hoorneboegse heide” waar heerlijk gewandeld, gefietst en gerecreëerd kan worden. Diverse sportscholen binnen korte afstand. Dus laat u verrassen met dit ruime goed verzorgde maisonnette appartement. Is uw interesse gewekt ?? bel gerust voor een vrijblijvend bezoek Collectief Makelaars kantoor 020-5356868 We are pleased to offer you a bright and comfortable maisonette apartment in “Hilversum Centrum”, situated on the second and third floors and featuring 3 rooms with a surface area of ??68 m² (NEN 2580). It is located around the corner from the lively shopping streets and all hospitality venues, various restaurants, the VUE cinema (shopping center “Hilvershof”), and public transport (train and bus station within walking distance). This location is also easily accessible by car via the A1 and A27 ring roads. You have a spacious, sunny balcony (South-facing) at your disposal. There is a separate storage unit in the basement of the complex. You also have your own private parking space in the enclosed parking garage. Through the entrance (with intercom system), you enter a spacious hallway with access to the stairwell and the elevator, which takes you to the second floor and the entrance to the apartment. On this floor, you have access to two bedrooms: a small bedroom at the front, the master bedroom at the rear (which is equipped with an electrically operated screen), the separate toilet, and the bathroom equipped with a vanity unit and bathtub. The floor is finished with neat laminate flooring. The spiral staircase leads to the third living floor. The spacious living room is located at the rear and is light and comfortable thanks to the large windows and French doors opening onto the balcony. From the living room, you have access to the south-facing balcony, where you can enjoy the beautiful weather and the view. At the front of the house is the spacious kitchen, which features synthetic worktops and the following built-in appliances: an induction hob, combination microwave, extractor hood, and a freestanding fridge-freezer. A neat laminate floor covers this entire floor as well. The central heating boiler is also situated in the separate storage cupboard, where you have the option to set up your washing machine and dryer. The property is situated in a quiet location, also in relation to various arterial roads; you can reach the A1 and A27 ring roads within 10 minutes. If you are looking for a wonderfully spacious apartment in a prime location, then this property is more than worth a viewing. The center and station of Hilversum are accessible within a 5-10 minute walk. Various primary and secondary schools are located within a maximum of 10 minutes by bike. For daily groceries, the AH store on Langestraat is located 100 meters away. So, in short: a great central location with plenty of possibilities. WHAT YOU WANT TO KNOW FOR SURE: Year of construction: 1989 Type: 3-room maisonette apartment Floor: second and third floor Accessibility: elevator to your home Location: city center located near all amenities Storage: separate storage unit (6.5 m²) in the basement Balcony: (6 m²) South-facing, accessible from the living room Surface area Living area: 68 m² (NEN 2580) Volume: 215 m³ Rooms: 3 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Toilet: 1 Ownership situation: full ownership Parking: private parking space – enclosed garage Heating: Intergas HR Combi boiler 2007 Glazing: entire home fitted with double glazing Energy certificate: definitive label B valid until 26-03-2036 Cadastral information: Hilversum section N number 7426 – A28 Homeowners Association VvE € 210.52 per month, active, healthy. Asking price: € 372.500 buyer's costs Delivery: by mutual agreement, can be arranged at short notice. This popular residential location is situated in the heart of Hilversum, with the “Hilvershof” shopping center around the corner, the train and bus station within walking distance, and all major retail chains, the weekly market, and all cozy restaurants nearby. For your relaxation, you also have ample access to the “Westerheide” or “Hoorneboegse heide,” where you can enjoy wonderful walks, cycling, and recreation. Various gyms are within a short distance. So let yourself be surprised by this spacious, well-maintained maisonette apartment. Has your interest been piqued? Feel free to call Collectief Makelaars office for a no-obligation visit: 020-5356868

Mortgage berekenen

€ 372.500

Cost of copper (estimated): € 9.300

2% transfer tax (€ 7.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 381.800

2,78%

Yearly

%

€ 18.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 372.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 1211

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.