Ir directamente al contenido
Logotipo de Huysraed Makelaardij

Gerardus Gullaan 13

1217LM Hilversum • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en 's-Graveland

Galería de fotos

Gerardus Gullaan 13 Hilversum
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale jaren '30 gezinswoning in het geliefde Raadhuiskwartier – ruimte, karakter én een toplocatie. In één van de mooiste straten van het gewilde Raadhuiskwartier in Hilversum, op loopafstand van het gezellige centrum maar tegelijk heerlijk rustig gelegen, staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1933. Met een woonoppervlakte van circa 209 m², een diepe zonnige tuin en tal van originele details is dit een huis dat direct aanspreekt. De woning is ontworpen door architect G. Dusschoten en gebouwd in de stijlkenmerken van de jaren ’30, waaronder fraaie glas-in-loodramen, paneeldeuren en een klassieke en-suite woonkamer. Gelegen aan een autoluwe laan in een kindvriendelijke omgeving, combineert deze locatie het beste van twee werelden: rust en ruimte in een charmante villawijk én alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder (internationale) scholen, winkels, horeca en station Hilversum Centraal. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct het ruime karakter van het huis op: een stijlvolle vestibule met dubbele deuren leidt naar de centrale hal. Vanuit hier is er toegang tot een stahoge provisiekelder (ca. 11 m²), een toilet en de bijzonder royale woonkamer en-suite. De sfeervolle erker, originele schuifdeuren en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel licht en karakter. De keuken is ruim en voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Een ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 18 m²) beschikt over openslaande deuren naar een balkon. De royale kamer aan de achterzijde (ca. 22 m²) heeft uitzicht op de diepe achtertuin en veel lichtinval. De derde kamer (ca. 12 m²) is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer, eveneens aan de voorzijde, is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. De originele glas-in-loodramen geven de ruimte extra sfeer. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een grote voorzolder en twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel. Ideaal voor logees, aupair, een thuiswerkplek of extra kinderkamers. Op de vliering en achter de knieschotten is er veel bergruimte. Tuin De zonnige achtertuin van circa 21 meter diep ligt op het westen en is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een stenen schuur en een achterom. Kortom, een bijzonder royale en karaktervolle woning op een van de fijnste plekken van Hilversum, waar kinderen veilig kunnen spelen en alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een ideaal (familie)huis voor wie ruimte, sfeer en locatie belangrijk vindt. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte: ca 209 m² • Inhoud: 787 m3 • Perceel: 352 m² • Energielabel: D • Ideale gezinswoning qua woonoppervlakte en ligging • Rustige straat in het geliefde Raadhuiskwartier • Diepe en zonnige achtertuin met schuur en achterom • De woning dient gemoderniseerd te worden • Originele stijlkenmerken zijn nog aanwezig • Bouwkundig rapport (oktober 2022) beschikbaar • Parkeren openbare weg is betaald of met vergunning • Eigendomsoverdracht bij voorkeur bij notariskantoor Van Hengstum & Stolp in Hilversum • Voorbehoud gunning eigenaar • Oplevering in overleg • In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: - Niet-zelfbewoningsclausule - ‘As is where is’ clausule - Asbestclausule Enthousiast geworden over dit heerlijke familiehuis met veel mogelijkheden? Bel direct, we plannen graag een bezichtiging voor u in.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
352 m²
Contenido
787 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
147 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
27-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1217

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.