Ir directamente al contenido
Logotipo de ID WONINGMAKELAARS

Herenstraat 41 B

1211BZ Hilversum • Noord-Holland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.434

Galería de fotos

Herenstraat 41 B Hilversum
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol, luxueus gerenoveerd herenhuis met voor/-en achtertuin, ruim dakterras met 360 graden view over Hilversum, 5 slaapkamers en 2 badkamers op een van de centraalste plekken van Hilversum op loopafstand van het NS station. * english text below * Deze moderne (VOLLEDIG GEÏSOLEERDE) doch karakteristieke woning is met zorg ontworpen en is gesitueerd op een levendige locatie in een historisch monument waar in 1910 de voormalige bibliotheek werd opgericht en in 1920 de eerste botanische tuin van Jan Costerus werd ingericht. U hoeft alleen de deur uit te stappen en u staat in hartje Hilversum met haar vele aanbod van verschillende cafés, restaurants, nachtclubs en winkelgelegenheid inclusief supermarkten. Op ca. 600 meter bevindt zich het NS station, het marktterrein met op woensdag en zaterdag de markt, een van Nederlands modernste bioscopen en de populaire foodhall/brouwerij Mout. Voor meer rust en heerlijke wandelingen kunt u terecht in het natuurgebied van de Hoorneboegse heide of Anna’s Hoeve, die u op de fiets met 5 minuten bereikt. De woning ligt tevens vlakbij (internationale) scholen, sportgelegenheden en diverse uitvalswegen naar grote steden als Amsterdam en Utrecht. Indeling: Begane grond: riante woonkamer welke grenst aan de open keuken wat samen een mooi geheel vormt. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi- oven, vaatwasser en koel-/vrieskast. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de gezellige stadstuin. Via de hal met separaat toilet en trapopgang naar zowel kelder als eerste verdieping is tevens de tuin te bereiken. De kelder biedt tevens de mogelijkheid voor het creëren van een vijfde slaapkamer, kantoor aan huis of speelkamer etc. De volledige begane grond is v.v. vloerverwarming met prachtige visgraatvloer. Eerste verdieping: overloop welke toegang geeft tot twee ruime slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon heeft en de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Het is tevens mogelijk de kamer aan de voorzijde in gebruik te nemen als woonkamer waar u prachtig uitzicht over de Herenstraat heeft. Tweede verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, wasruimte met toilet, tweede badkamer v.v. inloopdouche en dubbele wastafel. Dakterras: middels stalen vlizotrap bereikt u het heerlijke dakterras waar u de gehele dag van de zon kan genieten. Bijzonderheden: - uniek, monumentaal herenhuis in hartje centrum Hilversum; - op loopafstand van het NS station; - stijlvol gerenoveerd; - riant dakterras van ca. 35 m²; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - stenen berging v.v. verlichting en elektra; - vloerverwarming begane grond; - mechanische installatie aanwezig; - volledig geïsoleerd; - oplevering kan snel. * english text below * Stylish, luxuriously renovated townhouse with front/back garden, spacious roof terrace with 360 degree view over Hilversum, 5 bedrooms and 2 bathrooms in one of the most central places of Hilversum within walking distance of the NS station. This modern yet characteristic house has been carefully designed and is situated in a lively location in a historic monument where in 1910 the former library was established and in 1920 the first botanical garden of Jan Costerus was set up. You only have to step out of the door and you are in the heart of Hilversum with its many different cafes, restaurants, nightclubs and shopping facilities including supermarkets. At about 600 meters you will find the railway station, the market on Wednesday and Saturday, one of the most modern Dutch cinemas and the popular food hall / brewery Mout. For more peace and quiet and lovely walks you can go to the nature reserve of the Hoorneboegse heide or Anna's Hoeve, which you can reach by bike in 5 minutes. The house is also located near (international) schools, sports facilities and several roads to major cities such as Amsterdam and Utrecht. Layout: First floor: spacious living room which is adjacent to the open kitchen which together form a beautiful whole. The kitchen is equipped with high quality appliances including an induction hob, microwave oven, dishwasher and fridge / freezer. From the kitchen double doors give access to the cozy garden. Through the hall with separate toilet and staircase to both basement and second floor is also the garden to reach. The basement also offers the possibility of creating a fifth bedroom, home office or playroom etc. The entire first floor is equipped with underfloor heating and a beautiful herringbone floor. Second floor: landing which gives access to two spacious bedrooms, the room at the rear doors to the balcony and the bathroom with shower, toilet and sink. It is also possible to use the room at the front as living room where you have beautiful views over the Herenstraat. Second floor: landing, two spacious bedrooms, laundry room with toilet, second bathroom with shower and double sink. Roof terrace: via steel ladder you reach the lovely roof terrace where you can enjoy the sun all day. Special features: - unique, monumental mansion in the center of Hilversum; - Within walking distance of railway station; - Stylishly renovated in 2022; - spacious roof terrace of approx 35 m²; - 5 bedrooms and 2 bathrooms; - stone shed with lighting and electricity; - underfloor heating first floor; - Mechanical installation; - Fully insulated; - delivery can be fast. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
83 m²
Contenido
571 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1211

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.