Ir directamente al contenido
Logotipo de Polderstad Makelaardij

Larenseweg 157 22

1221CL Hilversum • Noord-Holland

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Larenseweg 157 22 Hilversum
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- ENGLISH TEXT BELOW - Op zoek naar een eigen plekje? Op de eerste etage ligt dit uitstekend onderhouden en instapklare 2-kamer appartement met parkeerplaats en lift, berging, balkon, kunststof kozijnen, moderne keuken en badkamer én zeer centraal gelegen. Wat een fantastische centrale ligging heeft de Larenseweg 157-6! Op korte afstand ligt het NS-station en het centrum van Hilversum (circa 1,2 km). Voor de dagelijkse boodschappen loopt u de deur uit en staat u direct in een grote supermarkt. Het winkelcentrum Seinhorst ligt op 2 minuten lopen en recreëren kunt u in het nabijgelegen Goois natuurreservaat. Hoe fijn is dat? De gemakkelijk bereikbare verbinding met de uitvalswegen A1 en A 27 brengt u in korte tijd naar Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op de 1e etage - v.v. nette laminaatvloer, moderne keuken, gerenoveerde badkamer en toilet. - Parkeerplaats op achtergelegen afgesloten parkeerterrein. - Eigen berging op de begane grond. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. - Lift en intercominstallatie. - Energielabel B. - VvE bijdrage circa € 173,-- per maand. - Verwarming middels blokverwarming, de voorschotkosten hiervan bedragen circa € 120,-- per maand. - Electrische boiler in eigendom. - Actieve en professioneel beheerde VvE. - Woonoppervlak: circa 59 m², inhoud circa 189 m3. - Bouwjaar: 1976. - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering: in overleg maar kan snel. INDELING: ENTREE/BEGANE GROND Op de begane grond treft u de gezamenlijke entree, brievenbussen en eigen berging. Vervolgens neemt u de lift of trap naar de 1e verdieping. HET APPARTEMENT OP DE 1e ETAGE. Bij binnenkomst treft u een bijzonder ruime hal die toegang geeft tot het gerenoveerde toilet met fontein, meterkast, slaapkamer met badkamer en woonkamer, open keuken en balkon. In de hal staan 3 handige opbergkasten. In de royale woonkamer vindt u de moderne open keuken met inbouwapparatuur zoals, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast. Via de kunststof schuifpui komt u op het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten met uitzicht op groen. In de slaapkamer vindt u aansluitend de badkamer. In de gerenoveerde moderne badkamer bevindt zich de douche, wastafel met onderkast, aansluiting voor wasmachine/droger en de elektrische boiler. De elektrische boiler voorziet u van warm water en is in eigendom. Het hele appartement is voorzien van een modern laminaat en gladde wanden. Tevens heeft het hele appartement kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging en parkeren kan op eigen terrein. Het parkeerterrein ligt direct achter het appartementencomplex. De servicekosten bedragen circa € 173,-- per maand. Dit is exclusief het voorschot aan de blokverwarming, deze bedraagt circa € 120,-- per maand. De artist impression foto's zijn voor de beeldvorming. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2025 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot € 525.000,--. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for your own space? This well-maintained, move-in ready 2-room apartment is located on the first floor and features a parking space, elevator, balcony, storage downstairs, PVC window frames, modern kitchen and bathroom, and is very centrally located. What a fantastic central location Larenseweg 157-6 is! The train station and Hilversum city center are just a short distance away (approximately 1.2 km). For daily groceries, just step out the door and you'll find yourself in a large supermarket. The Seinhorst shopping center is a 2-minute walk away, and you can enjoy recreational activities in the nearby Goois nature reserve. How convenient is that? The easily accessible connection to the A1 and A27 highways will quickly take you to Amsterdam, Utrecht, or Amersfoort. SPECIAL FEATURES: - Located on the first floor - Equipped with neat laminate flooring, modern kitchen, renovated bathroom and toilet. - Parking space in the enclosed rear parking lot. - Private storage unit on the ground floor. - Fully equipped with PVC window frames and double glazing. - Elevator and intercom system. - Energy label B. - Homeowners' Association (VvE) fee approximately €173 per month. - Heating via block heating, the advance payment for which is approximately €120 per month. - Owned electric boiler. - Active and professionally managed Homeowners' Association (VvE). - Living area: approximately 59 m², volume approximately 204 m³. - Year of construction: 1976. - Non-occupancy clause applies. - Age clause applies. - Delivery: negotiable but can be done quickly. LAYOUT: ENTRANCE/GROUND FLOOR On the ground floor, you'll find the shared entrance, mailboxes, and private storage. From there, take the elevator or stairs to the first floor. THE APARTMENT ON THE FIRST FLOOR. Upon entering, you'll find a spacious hallway with three large, convenient storage cupboards, which provides access to the renovated toilet with a hand basin, the meter cupboard, the bedroom with bathroom, and the living room, open-plan kitchen and balcony. In the spacious living room, you'll find the modern open-plan kitchen with built-in appliances such as a 4-burner gas cooktop, extractor hood, dishwasher, combination oven/micro wave, and refrigerator. Plastic sliding doors open onto the sunny southeast-facing balcony with a view of greenery. The bathroom is adjacent to the bedroom. The renovated, modern bathroom features a shower, sink with a vanity unit, connections for a washer/dryer, and the electric water heater. The electric water heater provides hot water and is owned by the owner. The entire apartment has modern laminate flooring and smooth walls. The entire apartment also has PVC window frames and double glazing. The service charges are approximately €173 per month. This excludes the advance payment for the block heating system, which is approximately €120 per month. The artist's impression photos are for illustrative purposes only. TRANSFER TAX EXEMPTION FOR HOME BUYERS UNDER 35 From January 1, 2025, young home buyers (18-35 years old) will not pay transfer tax on the purchase of a home up to €525,000. Buyers aged 35 or older who intend to live in the home pay 2% transfer tax. Investors pay 10.4%. These measures are intended to offer first-time buyers and those moving up the property more opportunities in the housing market. This information has been compiled with care, but no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or other shortcomings, nor for their consequences. We emphasize that the buyer has a legal obligation to investigate. All stated dimensions are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
189 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1221

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.