Résidents
94.601
Dernière année: 2026
Larenseweg 157 22
1221CL Hilversum • Noord-Holland
Vendu
€ 300.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 307.850
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
- ENGLISH TEXT BELOW - Op zoek naar een eigen plekje? Op de eerste etage ligt dit uitstekend onderhouden en instapklare 2-kamer appartement met parkeerplaats en lift, berging, balkon, kunststof kozijnen, moderne keuken en badkamer én zeer centraal gelegen. Wat een fantastische centrale ligging heeft de Larenseweg 157-6! Op korte afstand ligt het NS-station en het centrum van Hilversum (circa 1,2 km). Voor de dagelijkse boodschappen loopt u de deur uit en staat u direct in een grote supermarkt. Het winkelcentrum Seinhorst ligt op 2 minuten lopen en recreëren kunt u in het nabijgelegen Goois natuurreservaat. Hoe fijn is dat? De gemakkelijk bereikbare verbinding met de uitvalswegen A1 en A 27 brengt u in korte tijd naar Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op de 1e etage - v.v. nette laminaatvloer, moderne keuken, gerenoveerde badkamer en toilet. - Parkeerplaats op achtergelegen afgesloten parkeerterrein. - Eigen berging op de begane grond. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. - Lift en intercominstallatie. - Energielabel B. - VvE bijdrage circa € 173,-- per maand. - Verwarming middels blokverwarming, de voorschotkosten hiervan bedragen circa € 120,-- per maand. - Electrische boiler in eigendom. - Actieve en professioneel beheerde VvE. - Woonoppervlak: circa 59 m², inhoud circa 189 m3. - Bouwjaar: 1976. - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering: in overleg maar kan snel. INDELING: ENTREE/BEGANE GROND Op de begane grond treft u de gezamenlijke entree, brievenbussen en eigen berging. Vervolgens neemt u de lift of trap naar de 1e verdieping. HET APPARTEMENT OP DE 1e ETAGE. Bij binnenkomst treft u een bijzonder ruime hal die toegang geeft tot het gerenoveerde toilet met fontein, meterkast, slaapkamer met badkamer en woonkamer, open keuken en balkon. In de hal staan 3 handige opbergkasten. In de royale woonkamer vindt u de moderne open keuken met inbouwapparatuur zoals, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast. Via de kunststof schuifpui komt u op het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten met uitzicht op groen. In de slaapkamer vindt u aansluitend de badkamer. In de gerenoveerde moderne badkamer bevindt zich de douche, wastafel met onderkast, aansluiting voor wasmachine/droger en de elektrische boiler. De elektrische boiler voorziet u van warm water en is in eigendom. Het hele appartement is voorzien van een modern laminaat en gladde wanden. Tevens heeft het hele appartement kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging en parkeren kan op eigen terrein. Het parkeerterrein ligt direct achter het appartementencomplex. De servicekosten bedragen circa € 173,-- per maand. Dit is exclusief het voorschot aan de blokverwarming, deze bedraagt circa € 120,-- per maand. De artist impression foto's zijn voor de beeldvorming. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2025 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot € 525.000,--. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for your own space? This well-maintained, move-in ready 2-room apartment is located on the first floor and features a parking space, elevator, balcony, storage downstairs, PVC window frames, modern kitchen and bathroom, and is very centrally located. What a fantastic central location Larenseweg 157-6 is! The train station and Hilversum city center are just a short distance away (approximately 1.2 km). For daily groceries, just step out the door and you'll find yourself in a large supermarket. The Seinhorst shopping center is a 2-minute walk away, and you can enjoy recreational activities in the nearby Goois nature reserve. How convenient is that? The easily accessible connection to the A1 and A27 highways will quickly take you to Amsterdam, Utrecht, or Amersfoort. SPECIAL FEATURES: - Located on the first floor - Equipped with neat laminate flooring, modern kitchen, renovated bathroom and toilet. - Parking space in the enclosed rear parking lot. - Private storage unit on the ground floor. - Fully equipped with PVC window frames and double glazing. - Elevator and intercom system. - Energy label B. - Homeowners' Association (VvE) fee approximately €173 per month. - Heating via block heating, the advance payment for which is approximately €120 per month. - Owned electric boiler. - Active and professionally managed Homeowners' Association (VvE). - Living area: approximately 59 m², volume approximately 204 m³. - Year of construction: 1976. - Non-occupancy clause applies. - Age clause applies. - Delivery: negotiable but can be done quickly. LAYOUT: ENTRANCE/GROUND FLOOR On the ground floor, you'll find the shared entrance, mailboxes, and private storage. From there, take the elevator or stairs to the first floor. THE APARTMENT ON THE FIRST FLOOR. Upon entering, you'll find a spacious hallway with three large, convenient storage cupboards, which provides access to the renovated toilet with a hand basin, the meter cupboard, the bedroom with bathroom, and the living room, open-plan kitchen and balcony. In the spacious living room, you'll find the modern open-plan kitchen with built-in appliances such as a 4-burner gas cooktop, extractor hood, dishwasher, combination oven/micro wave, and refrigerator. Plastic sliding doors open onto the sunny southeast-facing balcony with a view of greenery. The bathroom is adjacent to the bedroom. The renovated, modern bathroom features a shower, sink with a vanity unit, connections for a washer/dryer, and the electric water heater. The electric water heater provides hot water and is owned by the owner. The entire apartment has modern laminate flooring and smooth walls. The entire apartment also has PVC window frames and double glazing. The service charges are approximately €173 per month. This excludes the advance payment for the block heating system, which is approximately €120 per month. The artist's impression photos are for illustrative purposes only. TRANSFER TAX EXEMPTION FOR HOME BUYERS UNDER 35 From January 1, 2025, young home buyers (18-35 years old) will not pay transfer tax on the purchase of a home up to €525,000. Buyers aged 35 or older who intend to live in the home pay 2% transfer tax. Investors pay 10.4%. These measures are intended to offer first-time buyers and those moving up the property more opportunities in the housing market. This information has been compiled with care, but no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or other shortcomings, nor for their consequences. We emphasize that the buyer has a legal obligation to investigate. All stated dimensions are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative.
Prêt immobilier berekenen
€ 300.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850
2,78%
Annuellement
%
€ 15.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 300.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat (appartement met open portiek)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 5 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 59 m²
- Contenu
- 189 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op afgesloten terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 20-08-2025
- Date de vente
- 28-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Hilversum
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum
Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.
Moyenne WOZ
EUR 477.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.114
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Niveau d'enseignement
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origine des habitants (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
9.915
Étiquette C
9.056
Étiquette G
6.001
Étiquette F
5.042
Étiquette B
4.716
Étiquette E
4.636
Étiquette D
3.971
Étiquette A+
1.044
Étiquette A++
521
Étiquette A+++
511
Étiquette A++++
76
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700
Activité dans Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Nombre total d'établissements: 16.060
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer maisons in Hilversum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Berlagelaan 207
1222JT Hilversum
€ 395.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Geuzenweg 174
1221BX Hilversum
€ 385.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 12
1211GK Hilversum
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hilvertsweg 57
1214JA Hilversum
€ 500.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerklaan 21
1211PN Hilversum
€ 839.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Varenmeent 30
1218AP Hilversum
€ 645.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vaartweg
1217SV Hilversum
€ 930 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Huygensstraat
1222TK Hilversum
€ 2.400 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
