Ir directamente al contenido
Logotipo de GOOILAND MAKELAARDIJ

Leeghwaterstraat 88

1221BH Hilversum • Noord-Holland

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.747

Galería de fotos

Leeghwaterstraat 88 Hilversum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prettige locatie in een rustige straat in Hilversum staat deze charmante hoekwoning (103 m² woonoppervlak) met verrassend veel mogelijkheden. De woning beschikt over een overkapte tuin op het zuidoosten, een grote hoge, open garage én een aangebouwde studio/hobbyruimte, ideaal voor wie extra werk-, muziek- of opslagruimte zoekt. De woning is netjes bewoond en onderhouden. Dankzij de brede opzet, het extra zij-erf en de multifunctionele aanbouwen is dit een huis met veel extra's – perfect voor wie net even iets meer ruimte en flexibiliteit zoekt. Indeling Entree aan de voorzijde, kleine hal, de lichte woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote ramen aan voor- en achter zijde en zijraam. Aan de achterzijde vindt u de keuken, uitgevoerd met veel kastruimte en een praktische indeling. De keuken biedt ruimte aan een kleine eettafel en kijkt uit op de overkapte zijtuin. Achter de keuken bevindt zich de toiletruimte en toegang naar de zij- en achtertuin. Achter de keuken bevindt zich een studio/hobbyruimte: ideaal als muziekruimte, werkruimte of atelier. Deze ruimte heeft een eigen entree en is dankzij de ligging in de aanbouw flexibel te gebruiken. Eerste verdieping: De verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, en een 3e kamer momenteel in gebruik als kleedkamer. De voormalige doucheruimte is in gebruik als wasruimte (opstelling voor wasmachine en droger). Badkamer met douchecabine, hier bevindt zich een deur naar het ruime dakterras, gelegen boven de aanbouw en met vrij uitzicht over de achterliggende tuinen. Vanuit de overloop is via een vlizotrap een bergvliering bereikbaar. Buitenruimtes Wat dit huis écht uniek maakt, is de combinatie van buitenruimtes en nuttige bijgebouwen: - Overkapte zij- en achtertuin op het zuidoosten – een heerlijke plek om beschut te zitten, te klussen of te genieten van de ochtendzon. Uiteraard kan hier ook een auto geparkeerd worden. - Grote hoge ( 2,70 hoog) open garage– geschikt voor auto’s, motoren of zelfs een kleine camper. - Studio (geluidsisolatie aanwezig)/ hobbyruimte – direct naast de garage, ideaal voor werk of hobby. - In totaal kunnen er 4 auto's op eigen terrein geparkeerd worden. Leeghwaterstraat 88 ligt in een rustige woonstraat nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Seinhorst, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Hilversum, maar ook natuurgebieden zoals de Westerheide en Anna’s Hoeve liggen dichtbij. Bijzonderheden: - Hoekwoning met 103 m² woonoppervlak - Grote overkapte tuin aan de zijkant en achterkant (zuidoosten) - Hoge open garage én aangebouwde studio - 2 slaapkamers + 3e (kleed)kamer - Dakterras met veel privacy - Netjes onderhouden - Rustige, centrale locatie Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
193 m²
Contenido
352 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1221

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.