Ir directamente al contenido
Logotipo de Vuister Makelaardij B.V.

Noodweg 33

1213PW Hilversum • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 7.363

Galería de fotos

Noodweg 33 Hilversum
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern comfort, rust, ruimte, natuur, en toch een centrale ligging staan bij velen op de verlanglijst bij de zoektocht naar een nieuwe woning. Bij deze karakteristieke vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw heeft u dit echter allemaal. Zo’n bijzondere plek als deze treft u niet dagelijks. Kenmerkend voor dit rond 1920 gebouwde familiehuis is niet alleen het fijne woonoppervlak van in totaal 146 m2, maar ook het feit dat de woning door de jaren heen op meerdere punten verder is verbeterd waarbij de authentieke stijlkenmerken bewaard zijn gebleven. Vanaf de voordeur proeft u de aangename sfeer van deze markante bouwperiode. Bijzonder aan deze woning is niet alleen de goed verzorgde conditie van de woning, maar ook de aanwezigheid van een multifunctioneel bijgebouw van circa 22 m2 dat uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, thuiswerkplek, co-housing of mantelzorgwoning. De woning is gelegen op een prachtig vrij en fors perceel van maar liefst 1.132 m2 waardoor het pand is omgeven door een fraaie bostuin met diverse terrassen. Uw royale oprit met 2 carports biedt daarnaast nog ruimte voor meerdere parkeerplaatsen bij de woning. Door de ligging woont u in een oase van groen. Een ideale plek om na een drukke dag in alle rust te genieten van de natuur. U heeft geen directe buren dus privacy is absoluut gewaarborgd. De korte afstand tot alle plaatselijke voorzieningen, de bos- en heidegebieden en het watersportgebied van de “Loosdrechtse Plassen” met vele recreatiemogelijkheden is hierbij vanzelfsprekend. De goede bereikbaarheid van onder andere ’t Gooi, Amsterdam en Utrecht maken de combinatie wonen / werken zo mogelijk nog aantrekkelijker! Bent u op zoek naar een ruim en vooral praktisch huis! Is groen ook voor u de kleur die rust brengt? Dan laten wij u graag kennis maken met uw mogelijk toekomstige woning. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trap naar de verdieping, woonkamer aan de voorzijde met open haard, bergkast en doorloop naar lichte zitkamer aan de achterzijde met open haard, vaste kast en openslaande deuren naar de tuin, tussenhal, toilet (wandcloset) met fonteintje, trap naar provisiekelder alwaar opstelling was- en droogapparatuur, eetkamer aan de voorzijde met vaste kasten, semi-open keuken aan de achterzijde met deur naar veranda en voorts voorzien van keukenblok met granieten aanrechtblad en diverse apparatuur zoals elektrisch 5-pits Boretti fornuis met 2 ovens, vaatwasser en afzuigkap. Verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken, separaat 2e toilet, sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met vast kasten, ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en vlizotrap naar de bergzolder alwaar opstelling CV-ketel, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad met jets, douchecabine, dubbele wastafel en designradiator. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Multifunctioneel bijgebouw: Overdekt entree, multifunctionele ruimte voorzien van kitchenette, toilet (wandcloset) met fonteintje, airco-installatie en trap naar een bergvliering. Separate aanpandige berging. Het bijgebouw is voorzien van 4 zonnepanelen. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Fraai aangelegde en beschutte bostuin rondom - Riante oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s (elektrisch bedienbaar hek) - 3 slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping - Multifunctioneel en geïsoleerd bijgebouw van circa 22 m2 (2005) - CV-installatie middels Nefit Trendline HRC30 combiketel (2014) - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Bijgebouw voorzien van 4 zonnepanelen - Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage - Energielabel F - Bouwjaar circa 1920 - Woonoppervlakte totaal circa 146 m2 - Overig inpandige ruimte (provisiekelder + bergzolder) circa 21 m2 - Bruto inhoud totaal circa 626 m3 - Perceeloppervlakte 1.132 m2

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,21%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
1132 m²
Contenido
524 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1213

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.