Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Oude Spoorbaan 46

1221SC Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 5.572

Galería de fotos

Oude Spoorbaan 46 Hilversum
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de nieuwbouwwijk Villa Industria, vind je dit royale en moderne ‘Pakhuis’. Deze moderne eengezinswoning is gebouwd in 2016 en biedt dus de moderniteiten en energie-efficiëntie van nu. De woning beschikt over 2 privé parkeerplaatsen en een zeer ruime berging (26 m2) in de onderbouw. Het zonnig terras dat overgaat in de tuin is gelegen op het zuiden en biedt dus volop zon. De tuin beschikt over een achterom en grenst aan een fraaie gezamenlijke binnentuin waar veilig gespeeld kan worden en buurtgenoten elkaar kunnen ontmoeten. De gewilde wijk waar deze woning deel van uitmaakt laat zich kenmerken als centraal gelegen, autoluw, zeer kindvriendelijk, modern en nabij de dagelijkse boodschappen, sportschool, zwembad, natuur en het gezellige centrum. Indeling: Begane grond: entree / hal met meterkast en toilet met fontein. Via stalen deur naar tuingerichte woon- / eetkamer met trapkast en openslaande deuren naar het royale zonnige terras dat overgaat in de tuin. De lichte moderne open keuken (2024) in L-opstelling is aan de voorzijde gelegen en voorzien van keramische kookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en wijnklimaatkast. Aan het schiereiland is het heerlijk vertoeven tijdens het koken. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, 3 goed bemeten slaapkamers (groot circa 15, 14 en 11 m²), geheel betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafel, handdoekradiator en 2e toilet. Deze verdieping is voorzien van houten vloerdelen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van airco. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare ruime overloop welke van het trappenhuis is gescheiden middels glazen pui met deur. De overloop is thans ingericht als werkplek met dakraam en geeft toegang naar bergvide met volop bergruimte. De ruime (circa 22 m2) hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, beschikt over een inloopkast en airco en geeft een ruimtelijk gevoel door de hoge nok. Aan de voorzijde is de 2e ruime en moderne badkamer gesitueerd met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en 3e toilet. Separate wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, c.v.-opstelling en mechanische ventilatie. Deze verdieping is voorzien van houten vloerdelen. Kenmerken: - Woonoppervlak 166 m²; - Bergruimte 26 m²; - Terras en tuin op het zuiden; - 2 privé parkeerplaatsen in ondergrondse garage; - Autovrije, kindvriendelijke wijk; - Servicekosten € 129,13; - Energielabel A+.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
62 m²
Contenido
567 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
51 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE36 ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1221

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.