Ir directamente al contenido
Logotipo de Bosman Reijn Makelaars B.V.

Rossinilaan 12

1217CB Hilversum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: KAPPELLE MAKELAARS

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 7.786

Galería de fotos

Rossinilaan 12 Hilversum
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de lommerrijke en ruim opgezette villawijk Trompenberg gelegen gerenoveerd en goed geïsoleerd (nagenoeg) vrijstaand woonhuis met eigen garage en een groot terras op het zuid/westen met prachtig uitzicht op de mooi aangelegde gezamenlijke tuin. Algemeen Deze woning maakt deel uit van een charmant kleinschalig appartementencomplex (6 appartementen en 2 vrijstaande woonhuizen), op een zeer fraai en ruim perceel gelegen. Het appartementencomplex is gebouwd in 1954 en aangewezen als Gemeentelijk Monument. De wijk Trompenberg is aangewezen als beschermd stads en/of dorpsgezicht. Ligging Gelegen aan het brede gedeelte van de rustige Rossinilaan met een plantsoen in het midden. Tezamen met de ruime gemeenschappelijke tuin aan de voorzijde is de ligging als zeer ruimtelijk te kwalificeren en ervaart u hier een ruime mate van privacy. Het Spanderswoud en de tennisbanen van het Melkhuisje zijn op enkele minuten loopafstand gelegen. Het centrum van Hilversum en het station liggen op 10 minuten fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree, hal, hangend toilet met fontein, hobbyruimte, welke tevens als thuiswerkplek benut kan worden, met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en deur naar de voortuin, royale kelder met c.v. installatie en boiler (via de pelletketel), sfeervolle woonkamer met fraaie houtkachel, essenhouten parketvloer en openslaande deuren naar het zonnige terras, ruime woonkeuken voorzien van moderne inbouwapparatuur en natuurstenen werkbladen, zijdeur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met wasruimte, ruime hoofdslaapkamer met vaste kasten en dakkapel, badkamer met betonciré wanden en plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en uitgerust met douche, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator, 2e goede slaapkamer met dakraam, inbouwkast, bergvide en openslaande deuren naar Frans balkon, 3e slaapkamer met dakraam en openslaande deuren naar Frans balkon. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwkundige keuring beschikbaar voor meer duidelijkheid vooraf. - Woonoppervlak: 122 m². - Nieuw pannendak. - Centrale verwarming en warm water (boiler 335 liter) middels pelletketel. - Ruime mate van isolatie aanwezig, Energielabel A. - Ruime garage (ca 18 m2) met bergzolder. - Parkeergelegenheid met laadpaal. - De woning maakt deel uit van de VvE, servicekosten € 495,- per maand. - Gemeentelijk monument en beschermd stads en/of dorpsgezicht. Een goed verduurzaamde vrijstaande woning op een unieke plek gelegen. Een ideale mogelijkheid voor degene die rustig en in het groen wil wonen met veel privacy. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Contenido
471 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
OkoFEN Pelletketel (pellet gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1217

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.