Ir directamente al contenido
Logotipo de Schuitema Makelaars

Ruitersweg 115

1211KV Hilversum • Noord-Holland

Vendido

€ 798.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 815.810

Precio de compra /m²: € 5.215

Galería de fotos

Ruitersweg 115 Hilversum
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEER, RUIMTE EN MODERN COMFORT—JOUW NIEUWE DROOMHUIS WACHT OP JE! Ben jij op zoek naar een unieke woning waar karakter en historie samenkomen met het comfort van nu? Deze charmante woning uit 1906, een gemeentelijk monument, weet direct je hart te veroveren. Het huis is rijk aan prachtige authentieke details zoals glas-in-lood ramen, en-suite deuren en hoge plafonds, die het een unieke charme geven. Tegelijkertijd geniet je van moderne gemakken zoals een royale woonkeuken, vloerverwarming en een luxe badkamer. De woning ligt in een rustige straat dicht bij het centrum en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden. Maak kennis met jouw nieuwe thuis! DE KENMERKEN VAN DEZE UNIEKE WONING: Historisch karakter uit 1906: Deze woning is een gemeentelijk monument en straalt authenticiteit uit met originele details zoals glas-in-lood ramen, originele plafonds en en-suite deuren. Slimme indeling voor optimaal wooncomfort: De gang met een klassieke bordestrap splitst het huis in tweeën. Aan de ene kant bevindt zich de ruime woonkeuken, aan de andere kant de sfeervolle woonkamer met vloerverwarming. Een moderne woonkeuken om van te dromen: Voorzien van hoogwaardige apparatuur, een aparte koffiecorner en meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Licht, luxe en comfort: Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, inclusief een royale inloopkast en een slaapkamer die perfect is als werk- of kinderkamer. Een badkamer om in te ontspannen: Strakke, moderne afwerking met een ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Zonnige tuin: De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Verder is de tuin voorzien van een handige berging. Rustige ligging met een praktische locatie: Een huis in een fijne, rustige straat en op loopafstand van het levendige stadscentrum. EEN HUIS DAT JE METEEN OMARMT Achter de voordeur begint jouw ontdekkingsreis door deze indrukwekkende, karakteristieke woning. Bij binnenkomst in de hal valt direct het prachtige bordesontwerp van de trap op, een echte blikvanger. De gang loopt dwars door de woning en verdeelt deze naadloos in twee delen. Aan de rechterkant stap je binnen in de gezellige woonkamer, een plek waar sfeer en comfort samenkomen. De en-suite deuren scheiden de woonkamer prachtig van de eetkamer, maar bieden ook flexibiliteit. Dankzij de hoge plafonds stroomt het licht binnen en voelt de ruimte heerlijk open en ruimtelijk aan. Aan de linkerkant van de gang bevindt zich de royale woonkeuken, hét hart van het huis. Hier kan iedere kookliefhebber zijn hart ophalen met alle moderne inbouwapparatuur en het ruime aanrecht. Bovendien leent de keuken zich perfect voor gezellige etentjes met vrienden of familie; er is namelijk meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel. De koffiecorner maakt het geheel helemaal af—je ochtend begint hier altijd goed! Vanuit de keuken leiden openslaande deuren je naar de tuin. De achtertuin, met een gunstige ligging op het zuiden, is een heerlijke plek om tot rust te komen. Hier geniet je van zonlicht, terwijl kinderen kunnen spelen of je zelf lekker kunt ontspannen met een goed boek. De berging achterin biedt extra bergruimte, ideaal voor fietsen, tuinmeubels of gereedschap. De bordestrap leidt naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zich bevinden. De master bedroom is voorzien van een royale inloopkast, perfect voor het organiseren van je garderobe. De andere twee slaapkamers zijn licht en uitnodigend, ideaal voor kinderen, logés of een werkplek. De badkamer is strak en modern en heeft alles wat je nodig hebt: een inloopdouche, een ligbad, vloerverwarming en voldoende ruimte rondom de wastafel. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer. Dit is een veelzijdige ruimte die je kunt inrichten naar gelang je leven: een werk-/studeerkamer, een speelkamer voor de kinderen of een extra logeerkamer. Dankzij de ideale indeling biedt deze woning volop mogelijkheden om je helemaal thuis te voelen. IDEALE LIGGING IN EEN RUSTIGE STRAAT Het huis heeft niet alleen een fantastisch interieur en een praktische indeling, maar ook de ligging mag niet onderschat worden. Gelegen in een rustige straat en op korte afstand van het stadscentrum, biedt deze plek je het beste van twee werelden. Je kunt genieten van de rust en privacy van de woonwijk, terwijl je binnen enkele minuten toegang hebt tot winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 798.000

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.810

3,04%

Anualmente

%

€ 39.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
541 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1211

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.