Aller directement au contenu
Logo de Schuitema Makelaars

Ruitersweg 115

1211KV Hilversum • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hilversum

Galerie de photos

Ruitersweg 115 Hilversum
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEER, RUIMTE EN MODERN COMFORT—JOUW NIEUWE DROOMHUIS WACHT OP JE! Ben jij op zoek naar een unieke woning waar karakter en historie samenkomen met het comfort van nu? Deze charmante woning uit 1906, een gemeentelijk monument, weet direct je hart te veroveren. Het huis is rijk aan prachtige authentieke details zoals glas-in-lood ramen, en-suite deuren en hoge plafonds, die het een unieke charme geven. Tegelijkertijd geniet je van moderne gemakken zoals een royale woonkeuken, vloerverwarming en een luxe badkamer. De woning ligt in een rustige straat dicht bij het centrum en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden. Maak kennis met jouw nieuwe thuis! DE KENMERKEN VAN DEZE UNIEKE WONING: Historisch karakter uit 1906: Deze woning is een gemeentelijk monument en straalt authenticiteit uit met originele details zoals glas-in-lood ramen, originele plafonds en en-suite deuren. Slimme indeling voor optimaal wooncomfort: De gang met een klassieke bordestrap splitst het huis in tweeën. Aan de ene kant bevindt zich de ruime woonkeuken, aan de andere kant de sfeervolle woonkamer met vloerverwarming. Een moderne woonkeuken om van te dromen: Voorzien van hoogwaardige apparatuur, een aparte koffiecorner en meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Licht, luxe en comfort: Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, inclusief een royale inloopkast en een slaapkamer die perfect is als werk- of kinderkamer. Een badkamer om in te ontspannen: Strakke, moderne afwerking met een ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Zonnige tuin: De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Verder is de tuin voorzien van een handige berging. Rustige ligging met een praktische locatie: Een huis in een fijne, rustige straat en op loopafstand van het levendige stadscentrum. EEN HUIS DAT JE METEEN OMARMT Achter de voordeur begint jouw ontdekkingsreis door deze indrukwekkende, karakteristieke woning. Bij binnenkomst in de hal valt direct het prachtige bordesontwerp van de trap op, een echte blikvanger. De gang loopt dwars door de woning en verdeelt deze naadloos in twee delen. Aan de rechterkant stap je binnen in de gezellige woonkamer, een plek waar sfeer en comfort samenkomen. De en-suite deuren scheiden de woonkamer prachtig van de eetkamer, maar bieden ook flexibiliteit. Dankzij de hoge plafonds stroomt het licht binnen en voelt de ruimte heerlijk open en ruimtelijk aan. Aan de linkerkant van de gang bevindt zich de royale woonkeuken, hét hart van het huis. Hier kan iedere kookliefhebber zijn hart ophalen met alle moderne inbouwapparatuur en het ruime aanrecht. Bovendien leent de keuken zich perfect voor gezellige etentjes met vrienden of familie; er is namelijk meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel. De koffiecorner maakt het geheel helemaal af—je ochtend begint hier altijd goed! Vanuit de keuken leiden openslaande deuren je naar de tuin. De achtertuin, met een gunstige ligging op het zuiden, is een heerlijke plek om tot rust te komen. Hier geniet je van zonlicht, terwijl kinderen kunnen spelen of je zelf lekker kunt ontspannen met een goed boek. De berging achterin biedt extra bergruimte, ideaal voor fietsen, tuinmeubels of gereedschap. De bordestrap leidt naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zich bevinden. De master bedroom is voorzien van een royale inloopkast, perfect voor het organiseren van je garderobe. De andere twee slaapkamers zijn licht en uitnodigend, ideaal voor kinderen, logés of een werkplek. De badkamer is strak en modern en heeft alles wat je nodig hebt: een inloopdouche, een ligbad, vloerverwarming en voldoende ruimte rondom de wastafel. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer. Dit is een veelzijdige ruimte die je kunt inrichten naar gelang je leven: een werk-/studeerkamer, een speelkamer voor de kinderen of een extra logeerkamer. Dankzij de ideale indeling biedt deze woning volop mogelijkheden om je helemaal thuis te voelen. IDEALE LIGGING IN EEN RUSTIGE STRAAT Het huis heeft niet alleen een fantastisch interieur en een praktische indeling, maar ook de ligging mag niet onderschat worden. Gelegen in een rustige straat en op korte afstand van het stadscentrum, biedt deze plek je het beste van twee werelden. Je kunt genieten van de rust en privacy van de woonwijk, terwijl je binnen enkele minuten toegang hebt tot winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
541 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1211

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.