Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Tesselschadelaan 17 A

1217LG Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.822.550

Precio de compra /m²: € 5.115

Galería de fotos

Tesselschadelaan 17 A Hilversum
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verborgen achter de monumentale Tesselschadekerk, midden in het geliefde Raadhuiskwartier, bevindt zich een uitzonderlijke villa die historie, karakter en royaal wonen op unieke wijze samenbrengt. Deze voormalige consistorie uit 1927 is met respect voor de originele architectuur vanaf 2019 door de huidige eigenaar op hoogwaardige wijze gerenoveerd en getransformeerd tot een indrukwekkend gezinshuis van maar liefst ruim 349 m² woonoppervlak. Een plek waar rust, sfeer, privacy en ruimte samenkomen op loopafstand van zowel station Hilversum als het bruisende centrum. Via de stijlvolle oprijlaan bereikt u deze bijzondere woning, discreet gelegen achter het voormalige kerkgebouw. De beschutte ligging zorgt voor een ongekend gevoel van privacy, zowel binnen als buiten. Zodra u de woning betreedt, wordt direct duidelijk dat dit geen alledaags huis is. De imposante hal, voorzien van een zwarte natuurstenen vloer en authentieke elementen uit de Tesselschadekerk, ademt sfeer en historie. De royale living vormt het hart van de woning. Dankzij de plafondhoogte van 3,65 meter en de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een indrukwekkend gevoel van ruimte. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op het leefgedeelte en biedt volop werk- en leefruimte voor zowel dagelijks comfort als uitgebreid koken en ontvangen. Aan de voorzijde van de woning is in de voormalige bestuurskamer een prachtige ruime en lichte slaap-/werkkamer van ruim 26 m² gerealiseerd, compleet met een eigen badkamer. Hierdoor is deze ruimte ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of levensloopbestendige slaapkamer. Met momenteel zes slaap-/werkkamers biedt de villa ongekende flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. In het souterrain bevindt zich een royale slaap- of werkkamer met eigen badkamer — ideaal als gastenverblijf, praktijkruimte of kantoor aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle tuinkamer in het souterrain, meerdere badkamers, multifunctionele leefruimtes en de mogelijkheid om extra kamers te realiseren. Een absoluut hoogtepunt is de indrukwekkende open ruimte op de eerste verdieping, waar de originele spantconstructie volledig tot zijn recht komt. Met een nokhoogte van maar liefst 6,65 meter is dit een ruimte die inspireert — perfect als bijvoorbeeld atelier, bibliotheek of extra living. Ook buiten is het genieten. De L-vormige tuin rondom de villa biedt meerdere terrassen en zonnige plekken waar u de gehele dag in alle rust kunt ontspannen. Daarnaast beschikt het object over een houten terrasoverkapping. Parkeren kan op eigen terrein. Dit is niet zomaar een woning, maar een zeldzaam object met een verhaal. Een monumentale villa vol karakter, sfeer en mogelijkheden, op een unieke locatie in Hilversum. Een huis dat u moet ervaren om het werkelijk te begrijpen. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging, zodat u zelf de bijzondere sfeer en grandeur van deze unieke plek kunt beleven.

Hipoteca berekenen

€ 1.785.000

Coste del comprador (estimado): € 37.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.822.550

3,04%

Anualmente

%

€ 89.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.785.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
349 m²
Área del lote
555 m²
Contenido
1274 m³
Otra zona interior
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

3 toiletten, 2 wastafels, douche, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1217

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.