Ir directamente al contenido
Logotipo de GOOILAND MAKELAARDIJ

Ruysdaellaan 47

1213ES Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.145.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.169.750

Precio de compra /m²: € 7.387

Galería de fotos

Ruysdaellaan 47 Hilversum
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitstekend gerenoveerde gezinswoning in het populaire Schilderskwartier in Hilversum-Zuid Deze half vrijstaande woning is in 2022 van top tot teen hoogwaardig gerenoveerd, uitgebouwd en met veel gevoel voor stijl, comfort en duurzaamheid vernieuwd. Het resultaat is een sfeervol familiehuis met energielabel A, waarin karakteristieke jaren ’30 details op harmonieuze wijze zijn gecombineerd met modern wooncomfort. WONEN EN ETEN De begane grond is volledig voorzien van een nieuwe betonvloer en comfortabele vloerverwarming via een warmtepomp. De uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van het huis: een heerlijke lichte leefruimte waar koken, tafelen en wonen moeiteloos in elkaar overlopen. De open keuken sluit naadloos aan op de tuin en de living. De vernieuwde kamer-en-suite deuren zorgen voor een prettige indeling van de woonruimte. Door het gehele huis ligt een luxe eikenhouten vloer met vloerverwarming en alle wanden en plafonds zijn glad gestukt. De nieuwe plafonds zijn voorzien van stijlvolle verdiepte inbouwspots. Het gedetailleerde houtwerk is zorgvuldig strak in de lak gezet, wat de woning een rustige en hoogwaardige uitstraling geeft. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, eveneens voorzien van vloerverwarming en een luxe eikenhouten vloer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde garderobekast. De tweede slaapkamer tevens een ingebouwde garderobekast en daarnaast openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. Daarnaast is er een derde slaapkamer, ideaal als baby- of werkkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime douche en een fraai wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet — een bijzonder praktisch detail voor een gezin. Via het vernieuwde trappenhuis, uitgevoerd in passende jaren ’30 stijl, bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimtes heerlijk licht en ruim aanvoelen. Daarnaast is er een royale overloop en een praktische waskamer. DUURZAAMHEID EN COMFORT Bij de renovatie is niet alleen aandacht besteed aan uitstraling en comfort, maar nadrukkelijk ook aan kwaliteit en verduurzaming. Zo is er dak-, vloer- en spouwmuur isolatie. Een hybride systeem waarbij de warmtepomp zorgt voor de vloerverwarming en de warmwatervoorziening wordt verzorgd door een cv-ketel. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen aanwezig. Grotendeels nieuwe kozijnen met HR++ glas en een geïsoleerd pannendak met nieuwe dakpannen dragen bij aan het hoge wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning. Dit alles resulteert in lage maandelijkse energielasten en een energielabel A. NAAR BUITEN Ook buiten biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De charmante straat ademt de geliefde sfeer van Hilversum-Zuid en de woning beschikt een oprit met plaats voor meerdere auto’s en een nette garage. De fraai aangelegde voortuin is voorzien van bloemenborders, gazon en een sproei installatie door de gehele tuin. De achtertuin biedt optimale privacy en is eveneens stijlvol aangelegd — een heerlijke plek om in alle rust te genieten van lange zomeravonden. 's-avonds kunnen de zij- en achtergevel sfeervol worden verlicht middels automatische verlichting. OMGEVING Het geliefde Schilderskwartier in Hilversum-Zuid is een buurt waar gezinnen vaak jarenlang met veel plezier wonen. De wijk staat bekend om haar rustige, groene karakter, brede lanen en jaren’30 woningen. Uitstekende basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven en naschoolse opvang bevinden zich op korte afstand, evenals natuurgebieden, sportvoorzieningen en de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met haar speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen. KORTOM Een karaktervolle en duurzaam gerenoveerde gezinswoning op een toplocatie in Hilversum-Zuid, waar luxe, sfeer en comfortabel gezinsleven perfect in balans zijn. ALLES OP EEN RIJTJE: - In 2022 gerenoveerd en gemoderniseerd familiehuis - Energielabel A – lage energiekosten - Hybride systeem met warmtepomp voor vloerverwarming en CV installatie als warmwater voorziening - Gehele huis voorzien van eikenhouten vloeren met vloerverwarming - 10 zonnepanelen - Trappenhuis vernieuwd - Pannendak vernieuwd en geïsoleerd - Grotendeels nieuwe ramen met HR++ glas - Keuken uitgebouwd en vernieuwd, badkamer vernieuwd - Garage met vernieuwd dak, raam en deuren

Hipoteca berekenen

€ 1.145.000

Coste del comprador (estimado): € 24.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.169.750

3,04%

Anualmente

%

€ 57.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.145.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
296 m²
Contenido
574 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en doorstroomboiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1213

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.