Ir directamente al contenido
Logotipo de bij Bosch Makelaars

Wolvenlaan 89

1216EP Hilversum • Noord-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Wolvenlaan 89 Hilversum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*Interesse? Vul het contactformulier in en wij nemen z.s.m. telefonisch contact op om een bezichtiging in te plannen. *See for English below. DIT PERFECT GERENOVEERDE INSTAPKLARE 3-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS EN EEN ROYALE BERGING (16m2) LIGT IN HET GELIEFDE HILVERSUM-ZUID. Let op: ideaal appartement voor starters of mensen die op zoek zijn naar een gelijkvloerse woning met twee balkons en een eigen berging in een gewild stukje Hilversum! Hier hoeft letterlijk niets meer te gebeuren: instapklaar! Dit schitterende appartement van ca. 65 m² is in 2020 tot in de perfectie gerenoveerd en beschikt over een zonnige woonkamer, moderne keuken en badkamer, twee balkons én een royale hobbyruimte/berging van circa 16 m² in de onderbouw. In 2025 is het appartement voorzien van een nieuwe vloer. Zo compleet zien we ze zelden! Gelegen aan de Wolvenlaan in Hilversum-Zuid, nabij de Hoorneboegse heide, winkels (de gezellige Gijsbrecht en winkelcentrum Kerkelanden), sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer. Ook het centrum en NS-station zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Amersfoort. Indeling ENTREE In de portiek vlak bij de voordeur bevindt zich de in 2020 vernieuwde meterkast. Bij binnenkomst in de entreehal heb je direct toegang tot alle vertrekken. Zo treffen we een modern zwevend toilet uit 2020 aan. Ook vinden we hier de luxe badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel, verlichte spiegel met anti-condensfunctie, handdoekenradiator, vloerverwarming en een slimme ingebouwde kast. Dit is alvast goed binnenkomen! 1e verdieping Aan de linkerzijde van het appartement bevinden zich de slaapkamer, werkkamer en de keuken. De werkkamer is ideaal in te richten als thuiswerkplek of logeerkamer. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Zowel de werkkamer / logeerkamer als de slaapkamer zijn beide voorzien van een slimme ingebouwde kast. De keuken (2020) is netjes uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de verassend ruimte en licht woonkamer, praktisch ingedeeld in een apart zit- en eetgedeelte. Over de breedte ligt een zonnig balkon, ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. Het appartement is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en beschikt over diverse ingebouwde kasten in de verschillende kamers. Berging Tot slot is er in de onderbouw een zeer royale berging van circa 16 m² aanwezig, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging van dit zeer verzorgde appartement! Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 65 m² + 16 m² berging. • Twee balkons: altijd een plek in de zon. • Energielabel C. • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. • Keuken, sanitair en meterkast vernieuwd in 2020. • HR-combiketel uit 2019. • Veel vaste kastruimte in meerdere kamers. • Glad gestuukte wanden en plafonds. • Glasvezelaansluiting aanwezig. • Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen • Gezonde VvE, servicekosten € 180,- per maand. Kortom: een instapklare, sfeervolle en comfortabele woning in smetteloze staat waar je direct van kunt genieten! Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging van dit zeer verzorgde appartement! Eigenaar is flexibel in de oplevering. ---------------------------------------- *Interested? Fill in the contact form and we will contact you by phone as soon as possible to schedule a viewing. THIS PERFECTLY RENOVATED, READY-TO-MOVE-IN 3-ROOM APARTMENT WITH TWO BALCONIES AND A SPACIOUS STORAGE ROOM (16m2) IS LOCATED IN THE BELOVED HILVERSUM-ZUID. Please note: ideal apartment for first-time buyers or people looking for a single-story home with two balconies and private storage in a sought-after part of Hilversum! Literally nothing needs to be done here: ready to move in! This beautiful apartment of approx. 65 m² was renovated to perfection in 2020 and features a sunny living room, modern kitchen and bathroom, two balconies, and a spacious hobby room/storage room of approx. 16 m² in the basement. In 2025, the apartment will be fitted with new flooring. We rarely see them this complete! Located on Wolvenlaan in Hilversum-Zuid, near the Hoorneboegse heide, shops (the cozy Gijsbrecht and Kerkelanden shopping center), sports facilities, schools, and public transportation. The city center and train station are also within easy reach, as are the highways to Utrecht, Amsterdam, and Amersfoort. Layout ENTRANCE The fuse box, which was renovated in 2020, is located in the porch near the front door. Upon entering the entrance hall, you have direct access to all rooms. Here we find a modern floating toilet from 2020. Here we also find the luxurious bathroom (2020) with walk-in shower, washbasin, illuminated mirror with anti-condensation function, towel radiator, underfloor heating, and a smart built-in closet. This is a great start! 1st floor On the left side of the apartment are the bedroom, study room, and kitchen. The study room is ideal for use as a home office or guest room. The bedroom is spacious and offers enough room for a double bed and closet space. Both the study/guest room and the bedroom are equipped with a smart built-in closet. The kitchen (2020) is neatly finished and equipped with an induction hob, oven, and fridge-freezer. The kitchen opens onto a balcony, perfect for a cup of coffee in the morning sun. On the right side of the house is the surprisingly spacious and light living room, practically divided into a separate sitting and dining area. Across the width is a sunny balcony, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. The apartment is fully equipped with low-maintenance plastic window frames and has various built-in closets in the different rooms. Storage room Finally, there is a very spacious storage room of approximately 16 m² in the basement, ideal for bicycles, storage, or hobby items. Don't miss out on this opportunity and contact us quickly for a viewing of this very well-maintained apartment! Details • Living area approx. 65 m² + 16 m² storage room. • Two balconies: always a place in the sun. • Energy label C. • Fully equipped with plastic window frames with double glazing. • Kitchen, sanitary facilities, and meter cupboard renovated in 2020. • HR combi boiler from 2019. • Plenty of built-in closet space in several rooms. • Smooth plastered walls and ceilings. • Fiber optic connection available. • A non-owner occupancy clause, asbestos clause, and age clause will be included • Healthy owners' association, service costs €180 per month. In short: a ready-to-move-in, attractive, and comfortable home in immaculate condition that you can enjoy right away! Don't let this opportunity pass you by and contact us quickly for a viewing of this very well-maintained apartment! The owner is flexible in terms of delivery.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
215 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-09-2025
Fecha de venta
05-03-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1216

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.