Ir directamente al contenido
Logotipo de Olsthoorn Makelaars Westland

Kaapweg 43

3151XW Hoek van Holland • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.302.350

Precio de compra /m²: € 7.635

Galería de fotos

Kaapweg 43 Hoek van Holland
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: wonen in een exclusieve, vrijstaande woning die perfect is ontworpen voor luxe en een hoogwaardige woonbeleving. Deze woning combineert een doordacht ontwerp, duurzame technologie en een stijlvol afwerkingsniveau met een rustige, groene ligging. De woning is volledig gasloos en energiezuinig, beschikt over een prachtige tuin en is afgewerkt met materialen van uitstekende kwaliteit. Hier woon je met aandacht voor esthetiek én toekomstbestendigheid op loopafstand van het strand en de duinen. INDELING Begane grond Je komt aan op de ruime oprit waar je makkelijk met meerdere auto's op eigen terrein parkeert. De stijlvolle hal leidt naar de meterkast, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. Tevens biedt de hal toegang tot de aangebouwde stenen garage. Op de begane grond bevindt zich een prachtige leefruimte met keramische tegels in vissengraat motief, wat de ruimte een rustige en luxe uitstraling geeft. De royale woonkamer loopt naadloos over in de open keuken met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Boretti inductiekookplaat met oven en natuurstenen werkbladen. Dankzij de openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in: een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een royale walk-in-closet: ideaal voor wie houdt van ruimte en overzicht. Ook op deze verdieping ligt dezelfde strakke vloer met keramische tegels in vissengraat motief op de overloop. De slaapkamers zijn afgewerkt met natuurstenen vensterbanken, wat het geheel een mooie en hoogwaardige uitstraling geeft. Alle deuren op deze verdieping zijn Svedex deuren, wat bijdraagt aan de moderne, rustige stijl. De badkamer is elegant afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee extra kamers met veel licht dankzij de twee dakramen per kamer. Je kunt ze uitstekend gebruiken als werkkamer, extra slaapkamer of gastverblijf. De ruimte voelt open en flexibel door de slimme indeling en goede lichtinval. Buitenruimte Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel privacy. In de voortuin bevindt zich een ondergronds vat van 2000 liter waarin regenwater wordt opgeslagen. Via drie aansluitpunten kun je de tuin eenvoudig besproeien met dit opgevangen water, met een overloop naar het gemeentelijk riool wanneer het vat vol is. De royale opzet van de tuin biedt ruimte voor een loungehoek, buitentafel of andere elementen die je woonbeleving kunnen verrijken. Garage en parkeren De woning beschikt over een zeer ruime garage van 44 m², voorzien van vloerverwarming, twee elektrisch bedienbare garagedeuren en ruimte voor zowel voertuigen als opslag. De oprit biedt daarnaast parkeerruimte voor meerdere auto's. Duurzaamheid en comfort De woning is volledig gasloos en voorzien van een bronwarmtepomp, vloerverwarming en uitstekende isolatie. Dit resulteert in energielabel A+++ en lage energielasten. De waterontharder voorkomt kalkaanslag, waardoor je minder hoeft schoon te maken, apparaten langer meegaan, leidingen beter beschermd blijven en je profiteert van een lager verbruik van schoonmaakmiddelen en energie. KENMERKEN • Energielabel: A+++ • Huidig energieverbruik voor een eenpersoonshuishouden € 30,- per maand • Bouwjaar: 2021 • Woonoppervlak: 167 m² • Perceeloppervlak: 768 m² • Aantal slaapkamers: 4 • Aantal badkamers: 1 • Verwarming: Warmtepomp en vloerverwarming • Zonnige tuin met veel privacy • Zeer ruime garage van 44 m² met vloerverwarming en -verkoeling • Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen aan een Natura 2000 gebied • Op loop- en fietsafstand van het strand Deze woning brengt luxe, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking samen tot een bijzonder geheel. Ben je benieuwd naar Kaapweg 43? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder deze plek is. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 1.275.000

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.302.350

3,04%

Anualmente

%

€ 63.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
768 m²
Contenido
747 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3151

Mapas de Google

Mapa de Hoek van Holland

Explora Hoek van Holland y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoek van Holland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoek van Holland. En 2025 había 10.550 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

10.550

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

559

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoek van Holland
Año Inhabitantes
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoek van Holland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Nivel académico

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.496

Etiqueta A

1.457

Etiqueta B

1.268

Etiqueta F

574

Etiqueta D

461

Etiqueta E

305

Etiqueta G

228

Etiqueta A+

133

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++

74

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoek van Holland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.370

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoek van Holland
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoek van Holland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoek van Holland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer viviendas in Hoek van Holland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.