Ir directamente al contenido
Logotipo de Helm & Heus Makelaars

Scheepvaartplein 8 B

3151NH Hoek van Holland • Zuid-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.773

Galería de fotos

Scheepvaartplein 8 B Hoek van Holland
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze smaakvol afgewerkte bovenwoning, verdeeld over drie etages met een royale woonoppervlakte van maar liefst 106m². De woning is in 2021 volledig gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, luxe badkamer, moderne vloerafwerking en frisse wandafwerking. De slimme indeling biedt ruimte aan vier comfortabele slaapkamers en een lichte woonkamer. Aan de achterzijde vind je een sfeervol, maar ruim balkon. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Met vijf zonnepanelen, gevelisolatie en HR-glas is het energieverbruik efficiënt en is energielabel A behaald. Een instapklare woning waar stijl, comfort en energiezuinig wonen hand in hand gaan. Perfect voor wie op zoek is naar een toekomstbestendig thuis in het gezellige Hoek van Holland. Indeling Via de voordeur op de begane grond betreed je de hal, waar zich de meterkast bevindt en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je uit op een overloop met een separaat toilet en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de charmante erker aan de voorzijde. De open keuken straalt gezelligheid uit en is een uitnodigende plek om samen te koken, te eten en te genieten met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon aan de achterzijde op. Een heerlijke plek om te ontspannen met bijvoorbeeld een goed glas wijn. Hier eet je een heerlijke maaltijd op een zomerse dag of barbecue je met vrienden en familie. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra (slaap)kamer, ideaal als thuiskantoor, of hobbyruimte. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de moderne badkamer, stijlvol afgewerkt met marmerlook tegels en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een ronde spiegel. Een separaat toilet is gelegen op de overloop. Daarnaast zijn er twee royale slaapkamers aanwezig en een aparte wasruimte met de technische installaties. Zolder De derde verdieping biedt een ruime zolderverdieping die uitstekend geschikt is voor het creëren van een vierde slaapkamer. Uiteraard is deze ruimte ook perfect als hobby- of opslagruimte. Locatie Wat deze woning bijzonder maakt, is de nabijheid van zowel het strand als de Nieuwe Waterweg. Binnen enkele minuten sta je met je voeten in het zand of maak je een wandeling over de duinen en langs de pier. Ook het uitgestrekte natuurgebied van het Staelduinse Bos ligt op korte afstand, ideaal voor fiets- en wandelliefhebbers. Op loopafstand van de woning vind je de gezellige Prins Hendrikstraat, het kloppende hart van het dorp. Hier zijn diverse winkels, ijssalons, supermarkten, cafés en eetgelegenheden gevestigd. De verbindingen zijn uitstekend: de metro brengt je in ongeveer 30 minuten naar het centrum van Rotterdam, en met de auto ben je via de N211 en A20 snel onderweg richting Den Haag of het Westland. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een metrostation op korte afstand en diverse bushaltes in de buurt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 106m² incl. zolder 8m² inpandige ruimte; - Balkon: ca 13m² gelegen op het noordwesten; - Bouwjaar: 1928; - Volledig gerenoveerd in 2021; - 5-kamer appartement met vier slaapkamers, gezellig balkon en genoeg opbergruimte; - Energielabel A; - Kunststof kozijnen met HR++glas; - CV-ketel Intergas (2021) – laatst onderhoud in 2025; - 5 zonnepanelen 1400 Wp (2022); - Nieuwe dakbedekking dakkapel en renovatie van lood- en zinkwerk (2024); - Extra gevelisolatie (2021); - Actieve VvE; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 140,-; - Hoogte reservefonds € 10.919,- (05-2025); - Oplevering in overleg; - Notariskeuze koper regio Westland. Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
388 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
30-06-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3151

Mapas de Google

Mapa de Hoek van Holland

Explora Hoek van Holland y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoek van Holland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoek van Holland. En 2025 había 10.550 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

10.550

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

559

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoek van Holland
Año Inhabitantes
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoek van Holland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Nivel académico

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.496

Etiqueta A

1.457

Etiqueta B

1.268

Etiqueta F

574

Etiqueta D

461

Etiqueta E

305

Etiqueta G

228

Etiqueta A+

133

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++

74

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoek van Holland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.370

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoek van Holland
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoek van Holland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoek van Holland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer viviendas in Hoek van Holland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.