Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Scheepvaartplein 8 B

3151NH Hoek van Holland • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Gravenzande

Fotogalerij

Scheepvaartplein 8 B Hoek van Holland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze smaakvol afgewerkte bovenwoning, verdeeld over drie etages met een royale woonoppervlakte van maar liefst 106m². De woning is in 2021 volledig gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, luxe badkamer, moderne vloerafwerking en frisse wandafwerking. De slimme indeling biedt ruimte aan vier comfortabele slaapkamers en een lichte woonkamer. Aan de achterzijde vind je een sfeervol, maar ruim balkon. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Met vijf zonnepanelen, gevelisolatie en HR-glas is het energieverbruik efficiënt en is energielabel A behaald. Een instapklare woning waar stijl, comfort en energiezuinig wonen hand in hand gaan. Perfect voor wie op zoek is naar een toekomstbestendig thuis in het gezellige Hoek van Holland. Indeling Via de voordeur op de begane grond betreed je de hal, waar zich de meterkast bevindt en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je uit op een overloop met een separaat toilet en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de charmante erker aan de voorzijde. De open keuken straalt gezelligheid uit en is een uitnodigende plek om samen te koken, te eten en te genieten met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon aan de achterzijde op. Een heerlijke plek om te ontspannen met bijvoorbeeld een goed glas wijn. Hier eet je een heerlijke maaltijd op een zomerse dag of barbecue je met vrienden en familie. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra (slaap)kamer, ideaal als thuiskantoor, of hobbyruimte. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de moderne badkamer, stijlvol afgewerkt met marmerlook tegels en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een ronde spiegel. Een separaat toilet is gelegen op de overloop. Daarnaast zijn er twee royale slaapkamers aanwezig en een aparte wasruimte met de technische installaties. Zolder De derde verdieping biedt een ruime zolderverdieping die uitstekend geschikt is voor het creëren van een vierde slaapkamer. Uiteraard is deze ruimte ook perfect als hobby- of opslagruimte. Locatie Wat deze woning bijzonder maakt, is de nabijheid van zowel het strand als de Nieuwe Waterweg. Binnen enkele minuten sta je met je voeten in het zand of maak je een wandeling over de duinen en langs de pier. Ook het uitgestrekte natuurgebied van het Staelduinse Bos ligt op korte afstand, ideaal voor fiets- en wandelliefhebbers. Op loopafstand van de woning vind je de gezellige Prins Hendrikstraat, het kloppende hart van het dorp. Hier zijn diverse winkels, ijssalons, supermarkten, cafés en eetgelegenheden gevestigd. De verbindingen zijn uitstekend: de metro brengt je in ongeveer 30 minuten naar het centrum van Rotterdam, en met de auto ben je via de N211 en A20 snel onderweg richting Den Haag of het Westland. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een metrostation op korte afstand en diverse bushaltes in de buurt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 106m² incl. zolder 8m² inpandige ruimte; - Balkon: ca 13m² gelegen op het noordwesten; - Bouwjaar: 1928; - Volledig gerenoveerd in 2021; - 5-kamer appartement met vier slaapkamers, gezellig balkon en genoeg opbergruimte; - Energielabel A; - Kunststof kozijnen met HR++glas; - CV-ketel Intergas (2021) – laatst onderhoud in 2025; - 5 zonnepanelen 1400 Wp (2022); - Nieuwe dakbedekking dakkapel en renovatie van lood- en zinkwerk (2024); - Extra gevelisolatie (2021); - Actieve VvE; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 140,-; - Hoogte reservefonds € 10.919,- (05-2025); - Oplevering in overleg; - Notariskeuze koper regio Westland. Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3151

Google Maps

Kaart van Hoek van Holland

Verken Hoek van Holland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoek van Holland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoek van Holland. In 2025 waren er 10.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

10.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

559

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoek van Holland
Jaar Inwoners
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.496

Label A

1.457

Label B

1.268

Label F

574

Label D

461

Label E

305

Label G

228

Label A+

133

Label A++

99

Label A+++

74

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoek van Holland
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoek van Holland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoek van Holland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer woningen in Hoek van Holland

Bekijk meer woningen in deze plaats.