Ir directamente al contenido
Logotipo de Helm & Heus Makelaars

Schoolstraat 25

3151AX Hoek van Holland • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Schoolstraat 25 Hoek van Holland
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen met karakter, licht en een verrassend fijne buitenruimte! Dat is wat deze charmante woning aan de Schoolstraat 25 in Hoek van Holland te bieden heeft. Achter de authentieke gevel schuilt een warm en verzorgd huis waar originele elementen, zoals houten balken en een sfeervolle houtkachel, perfect samengaan met modern wooncomfort. Een instapklare woning met een fijne indeling, drie slaapkamers en een heerlijke, beschutte tuin. Begane grond Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal die direct de warme sfeer van de woning weerspiegelt. Hier is ruimte voor een garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het huis en straalt karakter en gezelligheid uit. De houten vloer, lichte afwerking en hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de houtkachel een echte blikvanger is en zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Grote raampartijen aan de voorzijde laten het daglicht rijkelijk binnenvallen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een ruime eettafel. Een fijne plek voor lange diners en gezellige avonden, waarbij de open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettig geheel. De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht in een hoekopstelling. Dankzij de lichte afwerking en aanwezige inbouwapparatuur is dit een prettige en functionele ruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. De moderne badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is strak afgewerkt in lichte tinten. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tuin De achtertuin is een absolute verrassing en vormt een sfeervolle verlenging van de woning. De tuin is beschut gelegen en biedt daardoor veel privacy. Direct bij binnenkomst valt de stijlvolle visgraat gelegde klinkerbestrating op, die warmte en karakter toevoegt. De zorgvuldig aangelegde borders en leibomen creëren een groene en rustige sfeer, perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging en is een achterom aanwezig via een karakteristieke houten poort. Er is voldoende ruimte voor een zitje, zodat je in alle rust kunt genieten van het buitenleven, van een ochtendkoffie tot een avondborrel. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting is de tuin het hele jaar door een plezierige plek. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de karakteristieke elementen direct opvallen. De overloop is licht dankzij het dakraam en de zichtbare houten balken geven de verdieping extra charme. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen indeling en mogelijkheden. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim en praktisch opgezet. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als werkruimte en is ideaal als thuiswerkplek of kinderkamer. De derde slaapkamer is eveneens goed van formaat en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als logeer- of hobbykamer. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt praktische extra bergruimte voor het opbergen van spullen. Locatie De woning is gelegen in een karakteristieke straat in het gezellige Hoek van Holland. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen strand, zee en duinen op fietsafstand – ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en het buitenleven. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 73 m² - Perceeloppervlakte: ca. 94 m² (indicatief) - Bouwjaar: ca. 1904 - Energielabel: E - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2019 - CV-ketel uit 2018 - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Drie slaapkamers - Oplevering in overleg, kan snel - Notariskeuze koper, regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
94 m²
Contenido
310 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3151

Mapas de Google

Mapa de Hoek van Holland

Explora Hoek van Holland y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoek van Holland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoek van Holland. En 2025 había 10.550 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

10.550

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

559

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoek van Holland
Año Inhabitantes
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoek van Holland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Nivel académico

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.496

Etiqueta A

1.457

Etiqueta B

1.268

Etiqueta F

574

Etiqueta D

461

Etiqueta E

305

Etiqueta G

228

Etiqueta A+

133

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++

74

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoek van Holland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.370

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoek van Holland
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoek van Holland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoek van Holland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer viviendas in Hoek van Holland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.