Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Schoolstraat 25

3151AX Hoek van Holland • Zuid-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in 's-Gravenzande

Fotogalerij

Schoolstraat 25 Hoek van Holland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met karakter, licht en een verrassend fijne buitenruimte Dat is wat deze charmante woning aan de Schoolstraat 25 in Hoek van Holland te bieden heeft. Achter de authentieke gevel schuilt een warm en verzorgd huis waar originele elementen, zoals houten balken en een sfeervolle houtkachel, perfect samengaan met modern wooncomfort. Een instapklare woning met een fijne indeling, drie slaapkamers en een heerlijke, beschutte tuin. Begane grond Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal die direct de warme sfeer van de woning weerspiegelt. Hier is ruimte voor een garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het huis en straalt karakter en gezelligheid uit. De houten vloer, lichte afwerking en hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de houtkachel een echte blikvanger is en zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Grote raampartijen aan de voorzijde laten het daglicht rijkelijk binnenvallen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een ruime eettafel. Een fijne plek voor lange diners en gezellige avonden, waarbij de open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettig geheel. De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht in een hoekopstelling. Dankzij de lichte afwerking en aanwezige inbouwapparatuur is dit een prettige en functionele ruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. De moderne badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is strak afgewerkt in lichte tinten. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tuin De achtertuin is een absolute verrassing en vormt een sfeervolle verlenging van de woning. De tuin is beschut gelegen en biedt daardoor veel privacy. Direct bij binnenkomst valt de stijlvolle visgraat gelegde klinkerbestrating op, die warmte en karakter toevoegt. De zorgvuldig aangelegde borders en leibomen creëren een groene en rustige sfeer, perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging en is een achterom aanwezig via een karakteristieke houten poort. Er is voldoende ruimte voor een zitje, zodat je in alle rust kunt genieten van het buitenleven, van een ochtendkoffie tot een avondborrel. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting is de tuin het hele jaar door een plezierige plek. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de karakteristieke elementen direct opvallen. De overloop is licht dankzij het dakraam en de zichtbare houten balken geven de verdieping extra charme. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen indeling en mogelijkheden. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim en praktisch opgezet. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als werkruimte en is ideaal als thuiswerkplek of kinderkamer. De derde slaapkamer is eveneens goed van formaat en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als logeer- of hobbykamer. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt praktische extra bergruimte voor het opbergen van spullen. Locatie De woning is gelegen in een karakteristieke straat in het gezellige Hoek van Holland. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen strand, zee en duinen op fietsafstand – ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en het buitenleven. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 73 m² - Perceeloppervlakte: ca. 94 m² (indicatief) - Bouwjaar: ca. 1904 - Energielabel: E - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2019 - CV-ketel uit 2018 - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Drie slaapkamers - Oplevering in overleg, kan snel - Notariskeuze koper, regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3151

Google Maps

Kaart van Hoek van Holland

Verken Hoek van Holland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoek van Holland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoek van Holland. In 2025 waren er 10.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

10.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

559

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoek van Holland
Jaar Inwoners
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.496

Label A

1.457

Label B

1.268

Label F

574

Label D

461

Label E

305

Label G

228

Label A+

133

Label A++

99

Label A+++

74

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoek van Holland
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoek van Holland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoek van Holland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer woningen in Hoek van Holland

Bekijk meer woningen in deze plaats.