Ir directamente al contenido
Logotipo de Adviesgroep Somers & Brabant B.V.

Grubbelaan 49

6431GE Hoensbroek • Limburg

Vendido Buyer's agent: Dichtbij Vastgoed

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 2.236

Galería de fotos

Grubbelaan 49 Hoensbroek
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VERRASSEND RUIME EN INSTAPKLARE GEZINSWONING MET DIEPE ZONNIGE TUIN IN GELIEFD HOENSBROEK Op een zeer gewilde en rustige locatie in Hoensbroek ligt deze verrassend ruime woning met maar liefst 165 m² woonoppervlakte, gelegen op een royaal perceel van 418 m². De woning beschikt over een prachtige, circa 32 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, waardoor u de hele dag kunt genieten van zon, rust en privacy. Hier woont u heerlijk rustig, maar toch centraal: uitvalswegen, winkels en de markt bevinden zich op korte afstand. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en locatie – een plek waar u zich direct thuis voelt. INDELING BEGANE GROND Via de entree bereikt u de hal met toegang tot het toilet, de keuken, de woonkamer en de eerste verdieping. De plavuizenvloer loopt naadloos door en geeft de woning een verzorgde uitstraling. De gesloten LEEFKEUKEN heeft een speelse indeling, veel lichtinval en is ruim van opzet. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, kokendwaterkraan, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Tevens is er een close-in boiler (10 liter) aanwezig ter voorkoming van warmteverlies van het tapwater. De WOONKAMER beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Dankzij de comfortabele vloerverwarming op de begane grond is het hier aangenaam wonen. Via de grote schuifpui staat u in direct contact met de tuin. De achtertuin is ook bereikbaar via een praktische zij-ingang. Achterin de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis met elektra-aansluiting. EERSTE VERDIEPING Twee riante slaapkamers en een douche. TWEEDE VERDIEPING Slaapkamer drie en vier, evenals een badkamer met tweede toilet. DERDE VERDIEPING Bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. SOUTERRAIN Ruime provisiekelder met volop bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN "Duurzaam & Technisch" · Energielabel B · 19 zonnepanelen (2017), garantie tot 2032 (275 WP per paneel) · Riolering volledig uitgevoerd in PVC · Alarminstallatie met bewegingssensoren · Nieuw dakleer op aanbouw en overkapping (maart 2024) · CV onderhoudsbeurt (set B) uitgevoerd in september 2025 · CV Remeha Calenta 40c, CW5 2017 eigendom · Zeer goed onderhouden woning met hoogwaardige afwerking “Comfort” · Twee Haier Tundra airco’s (3,5 kW) voor verwarmen en koelen (2023) · Vloerverwarming in woongedeelte · 7 elektrische rolluiken en 2 ritsscreens (december 2022), draadloos bedienbaar “Feiten” · 165 M2 wonen · Groot Perceel van 418 m2 · Veel privacy en toch centraal gelegen Kortom: een ruime, duurzame en complete woning met talloze mogelijkheden, perfect geschikt voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een toplocatie in Hoensbroek. Dit pand bieden wij aan in collegiale samenwerking met Dichtbij Vastgoed in Voerendaal. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het unieke karakter en comfort van deze woning! Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure. U stemt in met deze disclaimer. 1\. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2\. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. 3\. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 4\. Het maximale bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn. Indien je onder voorbehoud van financiering biedt is het aanleveren van een positieve hypotheekverklaring van je adviseur wenselijk. 5\. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, en moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden. 6\. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
418 m²
Contenido
634 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
256 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40c, CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-03-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6431

Mapas de Google

Ubicación de Hoensbroek

Vista espacial del área de trabajo en Hoensbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoensbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoensbroek. En 2026 había 18.708 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 200.122.

Inhabitantes

18.708

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 200.122

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.004

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoensbroek
Año Inhabitantes
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoensbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Nivel académico

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.728

Etiqueta E

1.374

Etiqueta B

1.367

Etiqueta F

1.353

Etiqueta D

1.274

Etiqueta A

1.092

Etiqueta G

1.009

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++

48

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoensbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricidad: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricidad: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricidad: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.979

Actividad empresarial en Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoensbroek
Periodo Delitos
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoensbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoensbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer viviendas in Hoensbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.