Ir directamente al contenido
Logotipo de Lassoo Makelaars & Taxateurs

Hoofdstraat 115

6432GB Hoensbroek • Limburg

Vendido

€ 199.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 204.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Hoofdstraat 115 Hoensbroek
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een pand met mogelijkheden: wonen én werken in hartje Hoensbroek. Op zoek naar een woning met karakter én een plek om jouw ondernemersdroom waar te maken? Dan is Hoofdstraat 115-117 in Hoensbroek precies wat je zoekt. Deze royale tussenwoning met voormalige winkelruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden, van ruime gezinswoning tot combinatie van wonen en werken. Gelegen aan een levendige straat, midden in het centrum, op loopafstand van winkels, voorzieningen én het station. Souterrain: 3 ruimtes, ruime bergkast. Begane grond: Via de ruime entree stap je binnen in een voormalige winkel-/kantoorruimte die ideaal is voor praktijk aan huis, salon, atelier of thuiskantoor. De ruimte is licht en voorzien van grote raampartijen. Verder vind je op deze verdieping een eerste keuken en toegang tot een royale leefruimte aan de achterzijde, perfect als woon- of eetkamer. Een hal met trapopgang en toilet maakt de begane grond compleet. Via de achterzijde bereik je de ruime vrijstaande garage, ideaal voor je auto, opslag of als werkplaats. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, waarvan één zeer ruim, en een tweede keuken. Dit biedt mogelijkheden voor dubbele bewoning of voor het creëren van een extra leef verdieping met een eigen keukenblok. De badkamer is eenvoudig en functioneel, maar biedt ruimte om naar eigen wens te moderniseren. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping met veel potentie. Deze ruimte kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslag. Met een beetje creativiteit maak je hier een volwaardige verdieping van. Hoofdstraat 115-117 is een pand dat je gezien moet hebben. Of je nu op zoek bent naar ruimte, karakter, een thuis voor je gezin of een plek om te ondernemen – hier komen al je plannen samen onder één dak. Grijp je kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Leuk om te weten: - Woon- en werkruimte onder één dak - Combinatie van twee huisnummers – potentieel als dubbele woning of multifunctionele bestemming - Woning met drie woonlagen en twee keukens - Vrijstaande garage aan de achterzijde van het perceel - Gelegen in een gewilde en goed bereikbare woonwijk - Treinstation en uitvalswegen nabij - Betaalbaar en boordevol potentie! - Bouwjaar: 1929 (conform BAG); - Perceel: 95m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 187m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Riante garage; - Aanvaarding in overleg. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 199.000

Coste del comprador (estimado): € 5.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 204.830

2,78%

Anualmente

%

€ 9.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 199.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
95 m²
Contenido
594 m³
Otra zona interior
51 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6432

Mapas de Google

Ubicación de Hoensbroek

Vista espacial del área de trabajo en Hoensbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoensbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoensbroek. En 2026 había 18.708 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 200.122.

Inhabitantes

18.708

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 200.122

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.004

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoensbroek
Año Inhabitantes
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoensbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Nivel académico

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.728

Etiqueta E

1.374

Etiqueta B

1.367

Etiqueta F

1.353

Etiqueta D

1.274

Etiqueta A

1.092

Etiqueta G

1.009

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++

48

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoensbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricidad: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricidad: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricidad: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.979

Actividad empresarial en Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoensbroek
Periodo Delitos
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoensbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoensbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer viviendas in Hoensbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.