Inhabitantes
18.708
Último año: 2026
Johan Hoenplantsoen 17
6433DA Hoensbroek • Limburg
Vendido
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 2.987
Galería de fotos
Descripción
Royale twee-onder-een-kapwoning op toplocatie in Hoensbroek Ben je op zoek naar een moderne, ruime en instapklare woning met volop comfort én een centrale ligging? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met energielabel A precies wat je zoekt! Deze woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk waar je geniet van rust én gemak. Supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Wat maakt deze woning bijzonder? * Energielabel A; * Moderne, royale keuken met veel werk- en opbergruimte ; * Lichte en gezellige woonkamer met directe toegang tot de tuin en overdekte terras; * Drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping; * Luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet; * Zeer ruime zolderkamer (ca. 39 m²) – met de mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te realiseren; * Ruime oprit én garage. Kortom, maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning te bieden heeft. Indeling Bij binnenkomst stap je de ruime hal binnen, waar zich de meterkast bevindt, evenals het moderne, zwevend toilet met fonteintje. Vanuit hier heb je direct toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte die rust en comfort uitstraalt. De strak afgewerkte tegelvloer, die naadloos doorloopt over de gehele begane grond met vloerverwarming, versterkt het ruimtelijke karakter van het huis. Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een mooi zicht op de tuin, wat het gevoel van openheid extra benadrukt. Aan de voorzijde van de woning vind je de royale, open keuken. Deze luxe keuken is zeer compleet en van alle gemakken voorzien: een ingebouwde koffiemachine, combi-oven, inductiekookplaat met moderne afzuiging, een stijlvol stenen werkblad, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de slimme indeling en de ruime werk- en opbergmogelijkheden is dit een ideale plek voor iedere kookliefhebber. Woonkamer en keuken samen hebben een gezamenlijk oppervlakte van ca. 48 m². Eerste verdieping Via de trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim (ca. 19m²) en beschikt over een praktische inloopkast. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en maken de ruimte compleet. De tweede slaapkamer (ca. 11m²) en de derde slaapkamer (ca. 10m²) zijn eveneens ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer( (recent volledig gemoderniseerd) is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Hier vind je een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de trap vanaf de eerste verdieping bereiken we de tweede verdieping – een verrassend royale ruimte van ruim 39m². Deze open zolder biedt talloze mogelijkheden: het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, een hobbyruimte, thuiswerkplek of zelfs een luxe master bedroom behoort hier tot de opties. Dankzij de ruime opzet en aanwezige daglichttoetreding voelt deze verdieping licht en luchtig aan. Daarnaast vind je hier de opstelplaats voor de cv-ketel én de aansluiting voor de wasmachine. Tuin De achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer en beschikt over een ruim terras met een praktische overkapping. De tuin is verzorgd aangelegd met voldoende groen en biedt daarnaast een tuinhuisje voor extra opbergruimte. Dankzij de zijpoort is de tuin ook buitenom bereikbaar, wat handig is voor fietsen of tuinmateriaal. Daarnaast is er toegang via de garage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden * Volledig geïsoleerd; * Houten kozijnen met HR++ beglazing, deels voorzien van rolluiken; * CV- ketel eigendom, 2024; * WTW-systeem, 2008; * Airco, 2021; * Begane grond voorzien van vloerverwarming; * Zonnepanelen, 12 stuks. 2020, eigendom; * Aanvaarding in overleg. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- 435 m²
- Contenido
- 563 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 22 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 22 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2008
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-09-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Hoensbroek
Vista espacial del área de trabajo en Hoensbroek
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoensbroek
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoensbroek. En 2026 había 18.708 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 200.122.
Promedio WOZ
EUR 200.122
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 27.990
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.004
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 18.871 |
| 2022 | 18.826 |
| 2023 | 18.780 |
| 2024 | 18.786 |
| 2025 | 18.700 |
| 2026 | 18.708 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 151.559 |
| 2022 | EUR 160.700 |
| 2023 | EUR 190.615 |
| 2024 | EUR 185.886 |
| 2025 | EUR 200.122 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.715
0-15: 2.420
15-25: 1.795
25-45: 4.620
45-65: 5.205
Nivel académico
Hoger
2.538
Praktisch
5.579
Middelbaar
5.993
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.885
Nederland
13.180
Buiten Europa
2.635
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.888
Appartementen
2.933
Tussenwoningen
3.477
Vrijstaande woningen
655
Twee-onder-één-kap woningen
1.230
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
31
1900 tot 1925
623
1925 tot 1950
1.594
1950 tot 1970
2.235
1970 tot 1980
1.747
1980 tot 1990
1.157
1990 tot 2000
658
2000 tot 2010
276
2010 tot 2020
197
2020 en later
120
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.728
Etiqueta E
1.374
Etiqueta B
1.367
Etiqueta F
1.353
Etiqueta D
1.274
Etiqueta A
1.092
Etiqueta G
1.009
Etiqueta A+
62
Etiqueta A+++
48
Etiqueta A++++
28
Etiqueta A++
16
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.173 | 2.668 |
| 2021 | 1.312 | 2.685 |
| 2022 | 1.026 | 2.586 |
| 2023 | 859 | 2.485 |
| 2024 | 833 | 2.535 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 943 • Electricidad: 2.778
Huurwoning
Gas: 778 • Electricidad: 2.082
Koopwoning
Gas: 951 • Electricidad: 2.936
Appartement
Gas: 710 • Electricidad: 1.858
Tussenwoning
Gas: 816 • Electricidad: 2.535
Vrijstaande woning
Gas: 1.372 • Electricidad: 3.669
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.979
Actividad empresarial en Hoensbroek (2025)
Handel en HORECA
310
Nijverheid en energie
295
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
290
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
215
Número total de establecimientos empresariales: 1.495
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 85 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 84 |
| mei 2025 | 102 |
| mrt 2025 | 84 |
| mrt 2026 | 66 |
| nov 2024 | 76 |
| nov 2025 | 74 |
| okt 2024 | 73 |
| okt 2025 | 87 |
| sep 2024 | 64 |
| sep 2025 | 66 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoensbroek.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoensbroek
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?
Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?
In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.
Meer viviendas in Hoensbroek
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Slot Hillenradelaan 31
6432JJ Hoensbroek
€ 579.000 k.k.
€ 2.562/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 226 m²
- Área del lote
- 663 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bergstraat 15
6431BM Hoensbroek
€ 202.500 k.k.
€ 2.470/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 185 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
St. Josephstraat 13
6431XH Hoensbroek
€ 285.000 k.k.
€ 2.457/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 196 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Prof. Tinbergenlaan 15
6431XA Hoensbroek
€ 239.000 k.k.
€ 2.193/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Emmastraat 73
6431CT Hoensbroek
€ 269.000 k.k.
€ 2.423/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 192 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Onderste Wehr 9
6433LC Hoensbroek
€ 375.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 382 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Neerbraakstraat 17
6432BT Hoensbroek
€ 385.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 276 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Klingstraat 11
6431BR Hoensbroek
€ 249.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
