Ir directamente al contenido
Logotipo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

St. Josephstraat 13

6431XH Hoensbroek • Limburg

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 2.457

Galería de fotos

St. Josephstraat 13 Hoensbroek
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ST. JOSEPHSTRAAT 13 TE HOENSBROEK Op een rustige woonlocatie nabij de kern van Hoensbroek mogen wij u dit sfeervolle en vrijstaande jaren ’30 woonhuis met karakteristieke elementen en onder meer riante woonkamer met voorkamer en aanbouw aan achterzijde, gesloten keuken, badkamer op de parterre, 2 ruime slaapkamers en besloten achtertuin te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 285.000, -- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: redelijk tot goed Bouwjaar: circa 1935 Perceeloppervlak: 196 m² Woonoppervlakte: circa 116 m² Overige inpandige ruimte: 13 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m² Externe bergruimte: 4 m² Inhoud: circa 483 m³ Energielabel: E (geldig tot 18 maart 2036) TYPERING Deze vrijstaande woning is rustig gelegen in een straat met voornamelijk karakteristieke woonhuizen. Diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en sport- en recreatievoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en netjes onderhouden, maar dient inmiddels op een aantal punten wel te worden gemoderniseerd en verduurzaamd. Het is op de eerste verdieping nog voorzien van de originele houten kozijnen met enkel glas, in de hal en de woonkamer treft men sfeervolle glas-in-lood ramen, deels met voorzetramen. De erker aan de voorzijde is recent voorzien van een kunststof kozijn met HR+++ glas (oktober 2025), de houten schuifpui aan de achterzijde is voorzien van HR++ glas, de bovenlichten betreft enkel glas. Daarnaast is de woning op strategische plaatsen voorzien van rolluiken. Door de uitbouw aan de achterzijde is een riante leefruimte ontstaan op de parterre, de voorkamer is ideaal als lees-/werkhoek. In de woning zijn nog volop authentieke elementen aanwezig, dit biedt mooie kansen voor mensen die een woning graag naar eigen wens afwerken met behoud van karakter. Kortom: een bezichtiging zeker waard! INDELING Souterrain: Bereikbaar via een trap in de hal, provisiekelder (5,6 m²) met watermeter, de slimme gasmeter hangt in het trapgat. Parterre: Statige en overdekte entree aan linker voorzijde; hal (10,5 m²) met natuurstenen plavuizen, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektrameter), trap naar verdieping, deur naar keuken en fraaie antieke dubbele deuren naar woonkamer; deels betegeld toilet met closet en fontein; riante Z-vormige living (totaal 51 m²) met zitgedeelte aan voorzijde, woon- en eetgedeelte met airco, schuifpui naar de tuin en deur naar de keuken; dichte keuken met deur naar achtertuin en bijkeuken, met keukeninstallatie voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en granieten werkblad met geïntegreerde rvs spoelbak; bijkeuken (3,9 m²) met witgoedaansluiting en cv ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2025, gehuurd); via de hal bereikbare, volledig betegelde badkamer (4,8 m²) voorzien van inloopdouche, wastafel met spiegelkast, glazen wandplankjes en haddoekradiator. Tuin: Onderhoudsarme voortuin met stenen trapjes naar entree aan linkerzijde; poort naar achtertuin aan linkerzijde; knusse en geheel omsloten achtertuin bereikbaar vanuit woonkamer en keuken, voorzien vlonderterras met zonwering aan de woonkamer, borders met vaste planten, bestrating en houten tuinhuisje (3,7 m²) voorzien van elektra. 1e Verdieping (geheel voorzien van planken vloer): Overloop met muurkast en vlizotrap naar bergzolder; slaapkamer I (9,8 m²) aan rechter achterzijde voorzien van rolluik; slaapkamer II (13,9 m²) aan voorzijde; grotendeels betegeld toilet (3,7 m²) aan achterzijde voorzien van rolluik, staand closet, wastafelmeubel en vaste kast (met enkele kleine aanpassingen kan hier een 2e badkamer gerealiseerd worden). Zolder, nokhoogte 2,01 meter): Bereikbaar via vlizotrap, bergzolder (7,4 m²). BIJZONDERHEDEN - In de koopovereenkomst zullen een "ouderdoms-" en een "niet-zelf-bewoond" clausule worden opgenomen; - De cv ketel is gehuurd bij VoltaNXT en zal overgenomen worden door de koper; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
483 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6431

Mapas de Google

Ubicación de Hoensbroek

Vista espacial del área de trabajo en Hoensbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoensbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoensbroek. En 2026 había 18.708 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 200.122.

Inhabitantes

18.708

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 200.122

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.004

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoensbroek
Año Inhabitantes
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoensbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Nivel académico

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.728

Etiqueta E

1.374

Etiqueta B

1.367

Etiqueta F

1.353

Etiqueta D

1.274

Etiqueta A

1.092

Etiqueta G

1.009

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++

48

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoensbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricidad: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricidad: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricidad: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.979

Actividad empresarial en Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoensbroek
Periodo Delitos
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoensbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoensbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer viviendas in Hoensbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.