Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Ridder Makelaars

Oosterdorpsstraat 108

3871AG Hoevelaken • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 9.191

Galería de fotos

Oosterdorpsstraat 108 Hoevelaken
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verborgen paradijs achter een karakteristieke gevel op een kavel van maar liefst 2072 m2! Landelijk wonen met de stad binnen handbereik, dat is precies wat deze charmante woonboerderij u biedt. Gelegen in het gemoedelijke Hoevelaken, aan de rand van de Randstad, combineert deze woning rust, ruimte en privacy met een uitstekende bereikbaarheid. Aan de voorzijde verraadt de boerderij weinig van wat zich achter de woning ontvouwt, maar zodra u de achterdeur opent, wordt u verrast door een ongekend diepe en fraai aangelegde achtertuin die werkelijk alles overstijgt. Wonen met sfeer en licht De woonboerderij zelf is net zo uitnodigend als de tuin. De lichte woonkamer met een hoge, speelse nok, grote raampartijen en dakramen haalt buiten naar binnen. De houtkachel, massief houten vloer en zelfs een eigen wijnkelder zorgen voor een warme, authentieke sfeer. De landelijke keuken is compleet uitgerust met onder andere een Boretti-fornuis en Quooker. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra werk- of slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping vindt u een royale slaapkamer met vaste kasten en een prachtig uitzicht over de gehele achtertuin, wakker worden met groen als decor. Deze slaapkamer is eventueel te splitsen in 2 kamers. De luxe badkamer (2019) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet, ook hier is de hoge nok zichtbaar. Slimme bergruimte onder de dakschuinte maakt het geheel praktisch en comfortabel. Ontdek de mogelijkheden Op het perceel staat tevens een volledig geïsoleerd bijgebouw/garage met verwarming, water en elektra. Ook zijn er openslaande deuren aan de achterzijde naar de prachtige tuin en aan de voorzijde naar de oprit. De bovenverdieping is ingericht met twee kamers en een badkamer. Deze woning biedt je alle ruimte om je woonwensen vorm te geven. Denk bijvoorbeeld aan de mogelijkheid voor mantelzorg, inwoning, een kantoor of praktijk aan huis, of zelfs een bed & breakfast. Maar ook een atelier, hobbyruimte of een gastenverblijf is eventueel te realiseren. De achtertuin, een droom voor levensgenieters De tuin is zonder overdrijving het absolute pronkstuk van deze woning. Met een indrukwekkende diepte en een speelse indeling in drie harmonieuze tuinthema’s biedt deze buitenruimte een zeldzame combinatie van ontspanning, natuur en functionaliteit. Direct aan de woning bevindt zich een prachtige siertuin met vijverpartijen, zonnige terrassen en een sfeervolle veranda waar u tot in de late uurtjes kunt genieten bij het vuur van de open haard. Dan is er nog een overkapping met beweegbare lamellen met een jacuzzi, omringd door groen en volledige privacy, dat maakt dit deel tot een ware wellness-oase. De tuin is groot genoeg om simpelweg te genieten van het buiten zijn tijdens alle jaargetijden. Voor wie zelfvoorzienend wil zijn, is er genoeg ruimte om een royale moestuin te realiseren. Achterin zorgt een fraai aangelegde siertuin met doorkijk en volwassen bomen voor een bijna parkachtige beleving. Dankzij de diepte, het groen en de slimme indeling ervaart u hier volledige rust en vrijheid, ver weg van de hectiek van alledag. Er is zelfs een extra achterom via de achterzijde, met de auto bereikbaar. Ligging Hoevelaken beschikt over een eigen NS-station en uitstekende verbindingen richting Amersfoort en andere steden. Het dorpscentrum met winkels, supermarkten en gezellige terrassen ligt op korte afstand, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en natuur. Kortom: een unieke woonboerderij met een exceptionele achtertuin die u elke dag opnieuw het gevoel geeft op vakantie te zijn. Een plek waar wonen, ontspannen en genieten perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Karakteristieke woonboerderij op een royaal perceel van 2.072 m² - Gelegen in het rustige Hoevelaken, met de Randstad binnen handbereik - Verrassend diepe, fraai aangelegde achtertuin met volledige privacy en parkachtige uitstraling - Sfeervolle woonkamer met een hoge nok, veel lichtinval, een houtkachel en een wijnkelder - Landelijke keuken met een Boretti-fornuis en Quooker - Mogelijkheid voor slapen en werken op de begane grond - Royale slaapkamer met uitzicht over de tuin (eenvoudig te splitsen in twee kamers) - Luxe badkamer (2019) met een ligbad, inloopdouche en 2e toilet - Volledig geïsoleerd bijgebouw met de potentie voor eventueel mantelzorg, inwoning of praktijk aan huis - Wellness-elementen in de tuin zoals veranda met open haard en jacuzzi - Extra achterom, ook met de auto bereikbaar - Eigen NS-station (binnen 1 km) en goede bereikbaarheid richting Amersfoort

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
2072 m²
Contenido
585 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
85 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3871

Mapas de Google

Ver Hoevelaken en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoevelaken

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoevelaken

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoevelaken. En 2025 había 9.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.000.

Inhabitantes

9.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

161

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoevelaken
Año Inhabitantes
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoevelaken
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Nivel académico

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.300

Etiqueta A

937

Etiqueta B

681

Etiqueta D

450

Etiqueta F

178

Etiqueta G

148

Etiqueta E

131

Etiqueta A+++

131

Etiqueta A++++

93

Etiqueta A+

86

Etiqueta A++

29

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoevelaken
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoevelaken
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoevelaken.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoevelaken

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer viviendas in Hoevelaken

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.