Résidents
9.800
Dernière année: 2025
Oosterdorpsstraat 108
3871AG Hoevelaken • Gelderland
Vendu sous réserve
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 9.191
Galerie de photos
Description
Een verborgen paradijs achter een karakteristieke gevel op een kavel van maar liefst 2072 m2! Landelijk wonen met de stad binnen handbereik, dat is precies wat deze charmante woonboerderij u biedt. Gelegen in het gemoedelijke Hoevelaken, aan de rand van de Randstad, combineert deze woning rust, ruimte en privacy met een uitstekende bereikbaarheid. Aan de voorzijde verraadt de boerderij weinig van wat zich achter de woning ontvouwt, maar zodra u de achterdeur opent, wordt u verrast door een ongekend diepe en fraai aangelegde achtertuin die werkelijk alles overstijgt. Wonen met sfeer en licht De woonboerderij zelf is net zo uitnodigend als de tuin. De lichte woonkamer met een hoge, speelse nok, grote raampartijen en dakramen haalt buiten naar binnen. De houtkachel, massief houten vloer en zelfs een eigen wijnkelder zorgen voor een warme, authentieke sfeer. De landelijke keuken is compleet uitgerust met onder andere een Boretti-fornuis en Quooker. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra werk- of slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping vindt u een royale slaapkamer met vaste kasten en een prachtig uitzicht over de gehele achtertuin, wakker worden met groen als decor. Deze slaapkamer is eventueel te splitsen in 2 kamers. De luxe badkamer (2019) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet, ook hier is de hoge nok zichtbaar. Slimme bergruimte onder de dakschuinte maakt het geheel praktisch en comfortabel. Ontdek de mogelijkheden Op het perceel staat tevens een volledig geïsoleerd bijgebouw/garage met verwarming, water en elektra. Ook zijn er openslaande deuren aan de achterzijde naar de prachtige tuin en aan de voorzijde naar de oprit. De bovenverdieping is ingericht met twee kamers en een badkamer. Deze woning biedt je alle ruimte om je woonwensen vorm te geven. Denk bijvoorbeeld aan de mogelijkheid voor mantelzorg, inwoning, een kantoor of praktijk aan huis, of zelfs een bed & breakfast. Maar ook een atelier, hobbyruimte of een gastenverblijf is eventueel te realiseren. De achtertuin, een droom voor levensgenieters De tuin is zonder overdrijving het absolute pronkstuk van deze woning. Met een indrukwekkende diepte en een speelse indeling in drie harmonieuze tuinthema’s biedt deze buitenruimte een zeldzame combinatie van ontspanning, natuur en functionaliteit. Direct aan de woning bevindt zich een prachtige siertuin met vijverpartijen, zonnige terrassen en een sfeervolle veranda waar u tot in de late uurtjes kunt genieten bij het vuur van de open haard. Dan is er nog een overkapping met beweegbare lamellen met een jacuzzi, omringd door groen en volledige privacy, dat maakt dit deel tot een ware wellness-oase. De tuin is groot genoeg om simpelweg te genieten van het buiten zijn tijdens alle jaargetijden. Voor wie zelfvoorzienend wil zijn, is er genoeg ruimte om een royale moestuin te realiseren. Achterin zorgt een fraai aangelegde siertuin met doorkijk en volwassen bomen voor een bijna parkachtige beleving. Dankzij de diepte, het groen en de slimme indeling ervaart u hier volledige rust en vrijheid, ver weg van de hectiek van alledag. Er is zelfs een extra achterom via de achterzijde, met de auto bereikbaar. Ligging Hoevelaken beschikt over een eigen NS-station en uitstekende verbindingen richting Amersfoort en andere steden. Het dorpscentrum met winkels, supermarkten en gezellige terrassen ligt op korte afstand, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en natuur. Kortom: een unieke woonboerderij met een exceptionele achtertuin die u elke dag opnieuw het gevoel geeft op vakantie te zijn. Een plek waar wonen, ontspannen en genieten perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Karakteristieke woonboerderij op een royaal perceel van 2.072 m² - Gelegen in het rustige Hoevelaken, met de Randstad binnen handbereik - Verrassend diepe, fraai aangelegde achtertuin met volledige privacy en parkachtige uitstraling - Sfeervolle woonkamer met een hoge nok, veel lichtinval, een houtkachel en een wijnkelder - Landelijke keuken met een Boretti-fornuis en Quooker - Mogelijkheid voor slapen en werken op de begane grond - Royale slaapkamer met uitzicht over de tuin (eenvoudig te splitsen in twee kamers) - Luxe badkamer (2019) met een ligbad, inloopdouche en 2e toilet - Volledig geïsoleerd bijgebouw met de potentie voor eventueel mantelzorg, inwoning of praktijk aan huis - Wellness-elementen in de tuin zoals veranda met open haard en jacuzzi - Extra achterom, ook met de auto bereikbaar - Eigen NS-station (binnen 1 km) en goede bereikbaarheid richting Amersfoort
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 2072 m²
- Contenu
- 585 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 85 m²
- Aire de la cour arrière
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Équipements de garage
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Hoevelaken sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Hoevelaken
Chiffres de logement et de quartier dans Hoevelaken
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoevelaken. En 2025 étaient 9.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.000.
Moyenne WOZ
EUR 523.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
161
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.575 |
| 2022 | 9.745 |
| 2023 | 9.820 |
| 2024 | 9.800 |
| 2025 | 9.800 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 418.000 |
| 2023 | EUR 475.000 |
| 2024 | EUR 505.000 |
| 2025 | EUR 523.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.175
0-15: 1.680
15-25: 1.165
25-45: 2.100
45-65: 2.675
Niveau d'enseignement
Hoger
2.580
Praktisch
1.590
Middelbaar
2.810
Origine des habitants (2025)
Europa
375
Nederland
8.585
Buiten Europa
835
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
802
Appartementen
546
Tussenwoningen
1.575
Vrijstaande woningen
683
Twee-onder-één-kap woningen
519
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
156
1950 tot 1970
1.219
1970 tot 1980
756
1980 tot 1990
662
1990 tot 2000
378
2000 tot 2010
275
2010 tot 2020
288
2020 en later
173
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.300
Étiquette A
937
Étiquette B
681
Étiquette D
450
Étiquette F
178
Étiquette G
148
Étiquette E
131
Étiquette A+++
131
Étiquette A++++
93
Étiquette A+
86
Étiquette A++
29
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.180 |
| 2021 | 1.520 | 3.250 |
| 2022 | 1.180 | 3.040 |
| 2023 | 980 | 2.890 |
| 2024 | 950 | 2.960 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.180
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.700
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.450 • Électricité: 4.460
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.320
Activité dans Hoevelaken (2025)
Handel en HORECA
275
Nijverheid en energie
205
Zakelijke dienstverlening
430
Overheid, onderwijs en zorg
220
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Nombre total d'établissements: 1.510
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoevelaken.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoevelaken
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?
Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?
In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.
Meer maisons in Hoevelaken
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Julianalaan 54
3871VK Hoevelaken
€ 535.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Lyndenlaan 53
3871HB Hoevelaken
€ 600.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Haarhof 2
3871SE Hoevelaken
€ 1.050.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Anjerlaan 2
3871EV Hoevelaken
€ 585.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr. F.W. Klaarenbeeksingel 100
3871XE Hoevelaken
€ 418.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Twaalfmorgenland 7
3871ML Hoevelaken
€ 575.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lenard Dirckslaan 10
3871XS Hoevelaken
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Horstweg 6
3871KP Hoevelaken
€ 535.000 k.k.
€ 4.280/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
