Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij o.g. "de traa"

van Aalstplein 39

3871EA Hoevelaken • Gelderland

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 5.802

Galería de fotos

van Aalstplein 39 Hoevelaken
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Levensloopbestendig appartement met royaal balkon, garage en lift – centraal gelegen aan het Van Aalstplein. In het centrum van Hoevelaken, aan het vertrouwde Van Aalstplein, ligt dit ruime en goed onderhouden appartement op de tweede woonlaag van een modern complex met lift en parkeerkelder. De woning is volledig gelijkvloers, beschikt over twee slaapkamers, een royaal en zonnig balkon aan de rustige Parklaan én een eigen parkeerplek in de inpandige garage. Alle voorzieningen zijn op loopafstand, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt voor wie comfortabel, overzichtelijk en centraal wil wonen. Indeling van de woning Via de centrale entree met intercominstallatie en lift of trap bereik je de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de hal van het appartement tref je direct aan de rechterzijde de eerste slaapkamer. Ideaal als logeer-, hobby- of werkkamer. Direct naast deze kamer bevindt zich een ruime inpandige berging. Aan de linkerzijde bevindt zich het separate toilet, en daarnaast een tweede ruime inpandige berging voor extra bergruimte en de opstelling van de CV-ketel met warmteterugwininstallatie (WTW). Verderop in de gang geeft een deur aan de rechterkant toegang tot de ruime en lichte woonkamer met grote ramen en toegang tot het balkon (9 m2) op het zuiden. Door de openslaande deuren betrekt u het buitenleven direct bij het woongedeelte. Het balkon is gelegen aan de voorzijde van het gebouw, met uitzicht op de groene en rustieke Parklaan. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, die netjes is ingericht en voorzien van diverse apparatuur. Naast de woonkamer is de tweede, grotere slaapkamer, gelegen. Deze slaapkamer geeft direct toegang tot het balkon. Direct naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer met een ruime inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Garage en berging In het souterrain beschikt het appartement over een eigen parkeerplek in de inpandige garage én een aparte afgesloten berging. Over het Van Aalstplein en de locatie Het Van Aalstplein is al jarenlang een herkenbaar punt in Hoevelaken, genoemd naar oud-burgemeester Van Aalst. Vroeger was hier het oude gemeentehuis, nu omgebouwd tot 3 appartementen. Tegenwoordig vormt het plein nog steeds het centrale hart van het dorp. Supermarkten, winkels, huisarts, apotheek en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Ook het station en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De combinatie van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen om de hoek maakt dit een ideale plek voor bijvoorbeeld senioren en alleenstaanden. Kenmerken op een rij: • Gelegen op de 2e woonlaag, met trap en lift; • Woonoppervlakte ca. 86 m²; • 2 slaapkamers; • Balkon (9 m2) op het zuiden, aan de rustige Parklaan; • Parkeerplaats in de inpandige garage én aparte berging; • Goed onderhouden complex met een actieve VvE; • Alle woonfuncties volledig gelijkvloers en levensloopbestendig; • Centrale ligging in het dorp met alle voorzieningen nabij. Op zoek naar een comfortabel en goed bereikbaar appartement in het dorpshart van Hoevelaken? Van Aalstplein 39 is direct beschikbaar voor een bezichtiging. Bel ons gerust voor een afspraak Voor meer informatie: Makelaardij o.g. “de traa”; (033) 258 17 00 of 06 - 13 31 31 81; INTERESSE in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
259 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3871

Mapas de Google

Ver Hoevelaken en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoevelaken

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoevelaken

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoevelaken. En 2025 había 9.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.000.

Inhabitantes

9.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

161

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoevelaken
Año Inhabitantes
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoevelaken
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Nivel académico

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.300

Etiqueta A

937

Etiqueta B

681

Etiqueta D

450

Etiqueta F

178

Etiqueta G

148

Etiqueta E

131

Etiqueta A+++

131

Etiqueta A++++

93

Etiqueta A+

86

Etiqueta A++

29

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoevelaken
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoevelaken
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoevelaken.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoevelaken

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer viviendas in Hoevelaken

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.