Jump to content
Logo of Makelaardij o.g. "de traa"

van Aalstplein 39

3871EA Hoevelaken • Gelderland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 5.802

Photo Gallery

van Aalstplein 39 Hoevelaken
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendig appartement met royaal balkon, garage en lift – centraal gelegen aan het Van Aalstplein. In het centrum van Hoevelaken, aan het vertrouwde Van Aalstplein, ligt dit ruime en goed onderhouden appartement op de tweede woonlaag van een modern complex met lift en parkeerkelder. De woning is volledig gelijkvloers, beschikt over twee slaapkamers, een royaal en zonnig balkon aan de rustige Parklaan én een eigen parkeerplek in de inpandige garage. Alle voorzieningen zijn op loopafstand, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt voor wie comfortabel, overzichtelijk en centraal wil wonen. Indeling van de woning Via de centrale entree met intercominstallatie en lift of trap bereik je de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de hal van het appartement tref je direct aan de rechterzijde de eerste slaapkamer. Ideaal als logeer-, hobby- of werkkamer. Direct naast deze kamer bevindt zich een ruime inpandige berging. Aan de linkerzijde bevindt zich het separate toilet, en daarnaast een tweede ruime inpandige berging voor extra bergruimte en de opstelling van de CV-ketel met warmteterugwininstallatie (WTW). Verderop in de gang geeft een deur aan de rechterkant toegang tot de ruime en lichte woonkamer met grote ramen en toegang tot het balkon (9 m2) op het zuiden. Door de openslaande deuren betrekt u het buitenleven direct bij het woongedeelte. Het balkon is gelegen aan de voorzijde van het gebouw, met uitzicht op de groene en rustieke Parklaan. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, die netjes is ingericht en voorzien van diverse apparatuur. Naast de woonkamer is de tweede, grotere slaapkamer, gelegen. Deze slaapkamer geeft direct toegang tot het balkon. Direct naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer met een ruime inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Garage en berging In het souterrain beschikt het appartement over een eigen parkeerplek in de inpandige garage én een aparte afgesloten berging. Over het Van Aalstplein en de locatie Het Van Aalstplein is al jarenlang een herkenbaar punt in Hoevelaken, genoemd naar oud-burgemeester Van Aalst. Vroeger was hier het oude gemeentehuis, nu omgebouwd tot 3 appartementen. Tegenwoordig vormt het plein nog steeds het centrale hart van het dorp. Supermarkten, winkels, huisarts, apotheek en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Ook het station en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De combinatie van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen om de hoek maakt dit een ideale plek voor bijvoorbeeld senioren en alleenstaanden. Kenmerken op een rij: • Gelegen op de 2e woonlaag, met trap en lift; • Woonoppervlakte ca. 86 m²; • 2 slaapkamers; • Balkon (9 m2) op het zuiden, aan de rustige Parklaan; • Parkeerplaats in de inpandige garage én aparte berging; • Goed onderhouden complex met een actieve VvE; • Alle woonfuncties volledig gelijkvloers en levensloopbestendig; • Centrale ligging in het dorp met alle voorzieningen nabij. Op zoek naar een comfortabel en goed bereikbaar appartement in het dorpshart van Hoevelaken? Van Aalstplein 39 is direct beschikbaar voor een bezichtiging. Bel ons gerust voor een afspraak Voor meer informatie: Makelaardij o.g. “de traa”; (033) 258 17 00 of 06 - 13 31 31 81; INTERESSE in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
259 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.