Ir directamente al contenido
Logotipo de TOFFwonen B.V.

Bovenstraat-Erf 11

4741AT Hoeven • Noord-Brabant

Vendido

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 3.889

Galería de fotos

Bovenstraat-Erf 11 Hoeven
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in Hoeven, waar je op een van de leukste hofjes deze royale twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers en garage vindt. Als je droomt van een huis met volop ruimte, een uitnodigende tuin en een perfecte ligging, dan kan deze TOFFe woning zomaar jouw volgende thuis worden. Zie jij het al voor je? Na een drukke dag rijd je het hofje in – een rustige straat, waar kinderen veilig buiten spelen en buren elkaar kennen. Hier woon je niet alleen aangenaam, maar ook praktisch: winkels, scholen, sportverenigingen en zelfs het openbaar vervoer zijn allemaal gemakkelijk per fiets te bereiken. En met een uitstekende bereikbaarheid richting de snelweg voor wie voor werk of privé de snelweg op moet. Nieuwsgierig? Kom vooral kijken en laat je verrassen door de unieke combinatie van ruimte, licht en gezelligheid die deze woning jou en je gezin te bieden heeft. Wacht niet langer en maak snel een afspraak — jouw nieuwe thuis wacht op je in een van de gezelligste hofjes van Hoeven! Indeling Wanneer je binnenkomt, proef je direct de warme sfeer van dit huis. De ruime en lichte living, voorzien van een fraaie eiken vloer, geeft je alle vrijheid om jouw eigen stempel te drukken. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de eetkamer, de perfecte plek voor lange diners of gezellige spelletjesavonden met vrienden en familie. Centraal in de woonkamer vind je de moderne keuken: open, praktisch en uitnodigend. De keuken fungeert hier echt als het kloppend hart van deze woning. Hier kun je met gemak dagelijkse maaltijden bereiden, aan de bar zitten voor een snel ontbijt of gezellig samen borrelen. Dankzij de doordachte indeling staat alles binnen ‘handbereik’ en blijft er volop ruimte om je eigen woonstijl toe te passen. Koken terwijl je kids knutselen aan tafel, of samen met vrienden borrelen terwijl jij de hapjes voorbereidt - het kan allemaal! Aan de achterzijde is er een heerlijk zitgedeelte dat direct grenst aan de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prachtig zicht op het groene buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping was er van oorsprong een indeling met drie slaapkamers, wat nog altijd veel flexibiliteit biedt. Op dit moment is er een royale master bedroom met vaste kastenwand gerealiseerd, waardoor je meer dan voldoende ruimte hebt voor een kingsize bed én je garderobe overzichtelijk kwijt kunt. Relatief eenvoudig transformeer je deze master bedroom weer in twee afzonderlijke kamers. Daarnaast is er een tweede, goed bemeten slaapkamer. De badkamer is piekfijn in orde en beschikt over alles wat je nodig hebt: een ligbad waar je heerlijk kunt ontspannen, een aparte douche, toilet en een modern wastafelmeubel. Stijlvol, fris en functioneel! Tweede verdieping Op de tweede verdieping tref je een voorzolder met praktische bergruimte en een extra (slaap)kamer. Perfect als speelkamer voor de kids, thuiskantoor of misschien wel hobbyruimte. Laat je fantasie vooral de vrije loop! Tuin De diepe achtertuin biedt privacy in overvloed dankzij de rijke beplanting en doordachte indeling met diverse terrassen. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Lekker tafelen met vrienden in de zomer, spelen met de kinderen, of simpelweg ontspannen met een goed boek; alles kan. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want deze woning beschikt over een oprit waar je zonder moeite twee auto's kwijt kunt. Daarnaast is er een eigen garage; ideaal voor de hobbyist, veilige stalling van je fietsen of gewoon extra opslagruimte. Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
424 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4741

Mapas de Google

Hoeven en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoeven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoeven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoeven. En 2025 había 6.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

6.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

199

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoeven
Año Inhabitantes
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoeven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

760

Etiqueta A

751

Etiqueta C

721

Etiqueta D

303

Etiqueta F

224

Etiqueta G

148

Etiqueta E

102

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoeven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 840

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoeven
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoeven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoeven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer viviendas in Hoeven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.