Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars B.V.

Hertenlaan 9

4741AC Hoeven • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.187

Galería de fotos

Hertenlaan 9 Hoeven
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom thuis aan de Hertenlaan 9 in Hoeven. In de geliefde en groene woonwijk van Hoeven vind je deze verrassend ruime en sfeervolle woning met een royale tuin, een zee aan leefruimte en maar liefst 18 zonnepanelen. De woning combineert comfort met karakter, en biedt fijne pluspunten zoals een serre, moderne keuken, aparte eetkamer én een houtkachel voor extra sfeer. Tel daar een eigen carport, ruime slaapkamers en een heerlijke tuin bij op, en je hebt het perfecte plaatje. Of je nu zoekt naar een levensloopbestendige indeling, extra hobbyruimte of gewoon veel comfort, dit huis heeft het allemaal. Klinkt dit als jouw droomwoning? Plan dan snel een bezichtiging in en kom de sfeer zelf ervaren! Entree Je komt thuis via je eigen carport waar je de auto droog kunt parkeren, ideaal tijdens regenachtige dagen. Via de voordeur stap je binnen in een ruime, lichte hal met veel natuurlijke lichtinval, wat direct zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De hal is strak afgewerkt en biedt volop ruimte voor een garderobe of kapstok. Dit centrale punt in huis geeft toegang tot de woonkamer, keuken, eetkamer en de gang naar andere vertrekken. De indeling is logisch en overzichtelijk, waardoor je je hier meteen thuis voelt. Wonen & Koken De woonkamer is indrukwekkend ruim en dankzij de serre stroomt het daglicht royaal naar binnen. De aanwezige houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden, terwijl de airco juist weer comfort biedt in de zomer. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en extra meubels. De eetkamer bevindt zich in een aparte ruimte naast de hal, perfect voor lange diners aan een grote tafel. De keuken is modern, netjes en royaal opgezet. De stijlvolle zwarte kasten geven een luxe uitstraling en de inbouwapparatuur is van alle gemakken voorzien. Dankzij de vele ramen kook je hier letterlijk in het daglicht, een heerlijke plek om te zijn. Slapen, Dromen & Douchen Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De eerste verdieping biedt plaats voor een tweede en derde slaapkamer voor wie dit nodig heeft, echter fungeert deze verdieping nu als bergzolder met vlizotrap, mogelijkheden genoeg! De badkamer is modern, fris en praktisch ingedeeld met een dubbele wastafel en een ruime douche. Tuinieren, Zonnen & Genieten Wat een buitenruimte! De tuin biedt enorm veel mogelijkheden: van loungeset tot eettafel, van speelruimte tot moestuin, je kunt hier alle kanten op. Daarnaast vind je hier twee bergingen, waarvan één verbonden is aan een gezellig tuinhuis. Ideaal voor opslag of een creatieve invulling. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een fijne, rustige wijk van Hoeven met veel groen en een prettige woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. Daarnaast ben je ook zo in de natuur of op de snelweg richting omliggende steden. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
792 m²
Contenido
842 m³
Otra zona interior
61 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4741

Mapas de Google

Hoeven en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoeven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoeven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoeven. En 2025 había 6.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

6.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

199

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoeven
Año Inhabitantes
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoeven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

760

Etiqueta A

751

Etiqueta C

721

Etiqueta D

303

Etiqueta F

224

Etiqueta G

148

Etiqueta E

102

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoeven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 840

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoeven
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoeven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoeven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer viviendas in Hoeven

Ver más viviendas en este lugar.