Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Hertenlaan 9

4741AC Hoeven • Noord-Brabant

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.187

Photo Gallery

Hertenlaan 9 Hoeven
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis aan de Hertenlaan 9 in Hoeven. In de geliefde en groene woonwijk van Hoeven vind je deze verrassend ruime en sfeervolle woning met een royale tuin, een zee aan leefruimte en maar liefst 18 zonnepanelen. De woning combineert comfort met karakter, en biedt fijne pluspunten zoals een serre, moderne keuken, aparte eetkamer én een houtkachel voor extra sfeer. Tel daar een eigen carport, ruime slaapkamers en een heerlijke tuin bij op, en je hebt het perfecte plaatje. Of je nu zoekt naar een levensloopbestendige indeling, extra hobbyruimte of gewoon veel comfort, dit huis heeft het allemaal. Klinkt dit als jouw droomwoning? Plan dan snel een bezichtiging in en kom de sfeer zelf ervaren! Entree Je komt thuis via je eigen carport waar je de auto droog kunt parkeren, ideaal tijdens regenachtige dagen. Via de voordeur stap je binnen in een ruime, lichte hal met veel natuurlijke lichtinval, wat direct zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De hal is strak afgewerkt en biedt volop ruimte voor een garderobe of kapstok. Dit centrale punt in huis geeft toegang tot de woonkamer, keuken, eetkamer en de gang naar andere vertrekken. De indeling is logisch en overzichtelijk, waardoor je je hier meteen thuis voelt. Wonen & Koken De woonkamer is indrukwekkend ruim en dankzij de serre stroomt het daglicht royaal naar binnen. De aanwezige houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden, terwijl de airco juist weer comfort biedt in de zomer. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en extra meubels. De eetkamer bevindt zich in een aparte ruimte naast de hal, perfect voor lange diners aan een grote tafel. De keuken is modern, netjes en royaal opgezet. De stijlvolle zwarte kasten geven een luxe uitstraling en de inbouwapparatuur is van alle gemakken voorzien. Dankzij de vele ramen kook je hier letterlijk in het daglicht, een heerlijke plek om te zijn. Slapen, Dromen & Douchen Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De eerste verdieping biedt plaats voor een tweede en derde slaapkamer voor wie dit nodig heeft, echter fungeert deze verdieping nu als bergzolder met vlizotrap, mogelijkheden genoeg! De badkamer is modern, fris en praktisch ingedeeld met een dubbele wastafel en een ruime douche. Tuinieren, Zonnen & Genieten Wat een buitenruimte! De tuin biedt enorm veel mogelijkheden: van loungeset tot eettafel, van speelruimte tot moestuin, je kunt hier alle kanten op. Daarnaast vind je hier twee bergingen, waarvan één verbonden is aan een gezellig tuinhuis. Ideaal voor opslag of een creatieve invulling. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een fijne, rustige wijk van Hoeven met veel groen en een prettige woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. Daarnaast ben je ook zo in de natuur of op de snelweg richting omliggende steden. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
792 m²
Content
842 m³
Other enclosed space
61 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4741

Google Maps

Hoeven on the map

Spatial overview of the work area in Hoeven

Residential and neighborhood statistics in Hoeven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoeven. In 2025 were there 6.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

6.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

199

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoeven
Year Residents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoeven
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoeven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Business activity in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 840

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoeven
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoeven.

Frequently asked questions about living in Hoeven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer houses in Hoeven

View more homes in this location.