Jump to content
Logo of MD Makelaars

St. Janstraat 8 d

4741AP Hoeven • Noord-Brabant

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.457

Photo Gallery

St. Janstraat 8 d Hoeven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een modern en sfeervol appartement op een unieke plek in Hoeven? Dit fraaie appartement aan de St. Janstraat 8D – in de volksmond ook wel bekend als het oude politiebureau – ligt midden in de dorpskern en is in 2020 volledig gerenoveerd. Met een woonoppervlakte van ca. 94 m², een lichte en open woonkamer, een moderne keuken én twee balkons is dit de ideale woonstek voor starters, stellen of alleenstaanden die comfort en gezelligheid willen combineren. Indeling Via de entree stap je het appartement op de tweede verdieping binnen. De ruime en lichte woonkamer is een echte eyecatcher: dankzij de vele raampartijen en de lichtkoepels geniet je hier de hele dag door van een prachtige lichtinval. De strakke PVC vloer en ingebouwde spotjes in het plafond zorgen voor een moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon – een heerlijk plekje om buiten te zitten. De keuken is in een parallelopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Een praktische en heerlijke plek om lekker te koken! Vanuit de keuken bereik je de volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, mechanische ventilatie én een lichtkoepel waardoor ook hier volop daglicht binnenkomt. Daarnaast vind je in de technische ruimte de CV-ketel en de elektrische installatie. De slaapkamer is ruim en voorzien van een eigen balkon – ideaal voor een frisse start van de dag of een rustige avond. Algemeen Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 1971 is gebouwd en in ca. 2020 volledig is gerenoveerd. Hierdoor geniet je van het comfort en de uitstraling van een modern appartement, gecombineerd met de solide bouw van toen. Met een woonoppervlakte van ca. 94 m² en een inhoud van ca. 300 m³ biedt dit appartement verrassend veel ruimte. Dankzij de twee balkons heb je altijd een fijne plek om buiten te zitten. Het appartement is voorzien van houten en aluminium kozijnen met HR beglazing en wordt verwarmd middels een HR CV-ketel (Remeha, 2021). Het appartement is geïsoleerd d.m.v. dak- en glasisolatie.  Op dit moment wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht. De maandelijkse bijdrage aan deze VvE is derhalve nog niet bepaald.  Belangrijk om te weten: in een kettingbeding is opgenomen dat het appartement uitsluitend bestemd is voor maximaal 2 vaste bewoners. Een uitzondering hierop is de situatie dat tijdens de bewoning van deze 2 personen sprake is van gezinsuitbreiding.  Specifieke kenmerken In de gezellige dorpskern van Hoeven gelegen Op loopafstand van alle voorzieningen Woonoppervlakte ca. 94 m² Volledig gerenoveerd Instapklaar 2 balkons

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4741

Google Maps

Hoeven on the map

Spatial overview of the work area in Hoeven

Residential and neighborhood statistics in Hoeven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoeven. In 2025 were there 6.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

6.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

199

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoeven
Year Residents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoeven
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoeven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Business activity in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 840

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoeven
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoeven.

Frequently asked questions about living in Hoeven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer houses in Hoeven

View more homes in this location.