Jump to content
Logo of TOFFwonen B.V.

Houtwal 74

4741GX Hoeven • Noord-Brabant

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.814

Photo Gallery

Houtwal 74 Hoeven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stel je eens voor: wakker worden in een spiksplinternieuw, stijlvol appartement, omringd door comfort en exclusiviteit. Dat is wat Houtwal 74 in Hoeven jou en je gezin biedt. Niet zomaar een woning, maar een levensloopbestendig droomappartement dat tot in de puntjes is afgewerkt en klaar om een thuis te worden waar je alleen maar van durfde te dromen. Laat je verrassen door het prachtige appartementencomplex waar dit levensloopbestendige bovenhuis deel van uitmaakt. Smaakvolle architectuur, een hoogwaardige afwerking tot in de laatste details en een fantastisch energielabel (A+++) vormen samen een onweerstaanbare combinatie. Zowel de buitenzijde als de centrale ruimtes – denk aan de ruime hal, het fraaie trappenhuis én natuurlijk de comfortabele lift – stralen klasse uit. Alles ademt kwaliteit. Je woont hier in Hoeven, een sfeervol dorp met een warme dorpskern. Op loop- en fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt: een gezellige winkelstraat, smaakvolle horeca en sportfaciliteiten. Bovendien wandel je zo de bossen in. Toch even verder weg? Dankzij de gunstige ligging ben je zo op de snelweg richting Breda, Roosendaal, of zelfs Antwerpen. Of je nu op zoek bent naar méér ruimte en luxe, of als doorstromer een volgende stap wilt zetten in comfortabel wonen: dit appartement is ontworpen om te voldoen aan moderne eisen en wensen. Levensloopbestendig, luxe en duurzaam, je hoeft in feite alleen nog maar de sleutel om te draaien. Benieuwd of deze woning jouw verwachtingen overtreft? Neem direct contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alle mogelijkheden en het geweldige woongevoel dat dit appartement te bieden heeft. Houtwal 74: een thuis met een hoofdletter T! Indeling De toegang tot jouw appartement verloopt moeiteloos via de ruime trap of de comfortabele lift. Of het nu gaat om zware tassen of mobiliteit, alles is voorbereid op levensloopbestendig wonen. Ook in de ondergrondse parkeerkelder kom je niets tekort: er is een privéparkeerplek en een inpandige berging waar je zonder moeite fietsen, opslag of hobbyspullen kwijt kunt. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, verwelkomt je met een uitgesproken gevoel van ruimte en licht. Meteen bij binnenkomst valt de stijlvolle afwerking op: een prachtige vloer met comfortabele vloerverwarming, strakke muren en grote raampartijen domineren de woonkamer. Hier is het elke dag genieten, of je nu samenkomt met het gezin of gasten ontvangt. De open keuken is werkelijk een eyecatcher. Het tijdloze, moderne design, gecombineerd met de nieuwste inbouwapparatuur, nodigt uit tot koken en samenzijn. Of je nu snel een cappuccino wilt zetten of uitgebreid wilt kokkerellen voor vrienden en familie, deze keuken inspireert tot culinaire avonturen! Dit appartement beschikt over twee royale slaapkamers. De master bedroom beschikt over een maatwerkkast, waardoor alle opbergruimte die je nodig hebt stijlvol wordt opgelost. De tweede slaapkamer biedt genoeg plek voor kinderen, logees of misschien wel een fijne thuiswerkplek. De badkamer ademt hotelallure: een royale inloopdouche, modern wastafelmeubel met dubbele kranen en een apart toilet. Alles afgewerkt met hoogwaardige materialen die zorgen voor een tijdloze uitstraling. Er is tevens een separate toilet, afgewerkt in dezelfde elegante stijl. Dat geeft net een beetje extra comfort én privacy voor alle gezinsleden en gasten. Geen detail is vergeten: een praktische bijkeuken geeft volop mogelijkheden voor wasmachine, droger en voorraadkast. Daarnaast is er een aparte technische ruimte, perfect voor installaties en extra bergruimte. Balkon En dan nog zo’n fijn pluspunt – het ruime balkon, direct grenzend aan de living. Hier kun je iedere dag genieten van een rustig ontbijtje, een wijntje na het werk of een fijne avond met vrienden. Dankzij de ideale ligging worden binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden. Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
312 mÂł
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geĂŻsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4741

Google Maps

Hoeven on the map

Spatial overview of the work area in Hoeven

Residential and neighborhood statistics in Hoeven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoeven. In 2025 were there 6.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

6.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

199

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoeven
Year Residents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoeven
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoeven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Business activity in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 840

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoeven
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoeven.

Frequently asked questions about living in Hoeven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer houses in Hoeven

View more homes in this location.