Aller directement au contenu
Logo de TOFFwonen B.V.

Houtwal 74

4741GX Hoeven • Noord-Brabant

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.814

Galerie de photos

Houtwal 74 Hoeven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je eens voor: wakker worden in een spiksplinternieuw, stijlvol appartement, omringd door comfort en exclusiviteit. Dat is wat Houtwal 74 in Hoeven jou en je gezin biedt. Niet zomaar een woning, maar een levensloopbestendig droomappartement dat tot in de puntjes is afgewerkt en klaar om een thuis te worden waar je alleen maar van durfde te dromen. Laat je verrassen door het prachtige appartementencomplex waar dit levensloopbestendige bovenhuis deel van uitmaakt. Smaakvolle architectuur, een hoogwaardige afwerking tot in de laatste details en een fantastisch energielabel (A+++) vormen samen een onweerstaanbare combinatie. Zowel de buitenzijde als de centrale ruimtes – denk aan de ruime hal, het fraaie trappenhuis én natuurlijk de comfortabele lift – stralen klasse uit. Alles ademt kwaliteit. Je woont hier in Hoeven, een sfeervol dorp met een warme dorpskern. Op loop- en fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt: een gezellige winkelstraat, smaakvolle horeca en sportfaciliteiten. Bovendien wandel je zo de bossen in. Toch even verder weg? Dankzij de gunstige ligging ben je zo op de snelweg richting Breda, Roosendaal, of zelfs Antwerpen. Of je nu op zoek bent naar méér ruimte en luxe, of als doorstromer een volgende stap wilt zetten in comfortabel wonen: dit appartement is ontworpen om te voldoen aan moderne eisen en wensen. Levensloopbestendig, luxe en duurzaam, je hoeft in feite alleen nog maar de sleutel om te draaien. Benieuwd of deze woning jouw verwachtingen overtreft? Neem direct contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alle mogelijkheden en het geweldige woongevoel dat dit appartement te bieden heeft. Houtwal 74: een thuis met een hoofdletter T! Indeling De toegang tot jouw appartement verloopt moeiteloos via de ruime trap of de comfortabele lift. Of het nu gaat om zware tassen of mobiliteit, alles is voorbereid op levensloopbestendig wonen. Ook in de ondergrondse parkeerkelder kom je niets tekort: er is een privéparkeerplek en een inpandige berging waar je zonder moeite fietsen, opslag of hobbyspullen kwijt kunt. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, verwelkomt je met een uitgesproken gevoel van ruimte en licht. Meteen bij binnenkomst valt de stijlvolle afwerking op: een prachtige vloer met comfortabele vloerverwarming, strakke muren en grote raampartijen domineren de woonkamer. Hier is het elke dag genieten, of je nu samenkomt met het gezin of gasten ontvangt. De open keuken is werkelijk een eyecatcher. Het tijdloze, moderne design, gecombineerd met de nieuwste inbouwapparatuur, nodigt uit tot koken en samenzijn. Of je nu snel een cappuccino wilt zetten of uitgebreid wilt kokkerellen voor vrienden en familie, deze keuken inspireert tot culinaire avonturen! Dit appartement beschikt over twee royale slaapkamers. De master bedroom beschikt over een maatwerkkast, waardoor alle opbergruimte die je nodig hebt stijlvol wordt opgelost. De tweede slaapkamer biedt genoeg plek voor kinderen, logees of misschien wel een fijne thuiswerkplek. De badkamer ademt hotelallure: een royale inloopdouche, modern wastafelmeubel met dubbele kranen en een apart toilet. Alles afgewerkt met hoogwaardige materialen die zorgen voor een tijdloze uitstraling. Er is tevens een separate toilet, afgewerkt in dezelfde elegante stijl. Dat geeft net een beetje extra comfort én privacy voor alle gezinsleden en gasten. Geen detail is vergeten: een praktische bijkeuken geeft volop mogelijkheden voor wasmachine, droger en voorraadkast. Daarnaast is er een aparte technische ruimte, perfect voor installaties en extra bergruimte. Balkon En dan nog zo’n fijn pluspunt – het ruime balkon, direct grenzend aan de living. Hier kun je iedere dag genieten van een rustig ontbijtje, een wijntje na het werk of een fijne avond met vrienden. Dankzij de ideale ligging worden binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden. Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
312 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4741

Google Maps

Hoeven sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoeven

Chiffres de logement et de quartier dans Hoeven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoeven. En 2025 étaient 6.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

6.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

199

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoeven
Année Résidents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoeven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

760

Étiquette A

751

Étiquette C

721

Étiquette D

303

Étiquette F

224

Étiquette G

148

Étiquette E

102

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

25

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoeven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Activité dans Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 840

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoeven
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoeven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoeven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer maisons in Hoeven

Voir plus d'habitations dans cette ville.