Ir directamente al contenido
Logotipo de Bulsink Makelaars

Helhuizerweg 28

7451KD Holten • Overijssel

Vendido

€ 530.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 542.450

Precio de compra /m²: € 4.774

Galería de fotos

Helhuizerweg 28 Holten
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen tussen de weilanden met uitzicht op de Holterberg – een unieke kans! Op zoek naar een sfeervolle plek waar rust, natuur en mogelijkheden samenkomen? Dan is deze knusse twee-onder-een-kapwoning aan de Helhuizerweg 28 in Holten precies wat je zoekt. Met de uitgestrekte weilanden voor de deur en de Holterberg binnen handbereik geniet je hier dagelijks van een prachtig uitzicht en de ultieme landelijke beleving. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een praktische hal die toegang biedt tot de keuken, deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Aansluitend vind je een ruime bijkeuken met volop mogelijkheden voor extra bergruimte of het plaatsen van apparatuur. De woonkamer is licht en biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Eerste verdieping Op de verdieping tref je twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Daarnaast is er een overloop met separaat toilet. Buitenruimte Het perceel ademt vrijheid en groen: rondom de woning geniet je van weilanden, ruimte en uitzicht. De bijgebouwen die zich nu nog op het perceel bevinden zullen door de verkopers worden gesloopt, geheel conform de gemeentelijke voorwaarden. Daarmee ontstaat er voor de koper een mooie basis om eigen woonwensen te realiseren. Bijzonderheden • Unieke landelijke ligging met zicht op de Holterberg. • Knusse twee-onder-een-kapwoning met uitbreidings- en moderniseringsmogelijkheden. • De verkopers dragen zorg voor de sloop van de huidige bijgebouwen. • De koper verplicht zich om binnen twee jaar een schuur van maximaal 150 m² te realiseren, op eigen kosten. • De overeenkomst Rood voor Rood is op aanvraag ter inzage beschikbaar. • Omgeving Holten staat bekend om zijn groene karakter, vriendelijke dorpskern en natuurlijk de nabijgelegen Sallandse Heuvelrug. Hier wandel of fiets je door bosrijke natuur en glooiende heidevelden. Voor dagelijkse voorzieningen, scholen en sportclubs ben je in enkele ogenblikken in het centrum van Holten. Dankzij de goede bereikbaarheid van de A1 zijn steden als Deventer, Almelo en Enschede binnen korte tijd bereikbaar. Waarom kiezen voor Helhuizerweg 28? Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die niet alleen een huis zoeken, maar vooral een plek met toekomst en mogelijkheden. De bestaande woning is eenvoudig, maar vormt een goede basis om naar eigen wens te moderniseren of aan te passen. De locatie, de ruimte en de mogelijkheden voor een nieuwe schuur maken dit een kans die je niet vaak tegenkomt. Hier kun je wonen op een plek waar de horizon nooit ver weg is, waar je iedere dag geniet van het landelijke uitzicht, en waar je écht tot rust komt. Kortom Ben jij op zoek naar een woning met volop potentie, gelegen op een bijzondere locatie midden in het groen? Dan nodigen wij je van harte uit om de Helhuizerweg 28 te Holten te komen ontdekken. Hier vind je de rust van het buitenleven, terwijl je toch profiteert van de voorzieningen van het dorp. Bijzonderheden: Energielabel: D Kaveloppervlakte woonhuis: 3115m2 Kaveloppervlakte weiland: 8310m2 Gebruiksoppervlakte wonen: 111.1m2 Inhoud: 409.2m3 Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hipoteca berekenen

€ 530.000

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 542.450

3,04%

Anualmente

%

€ 26.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 530.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
11425 m²
Contenido
409 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
19-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7451

Mapas de Google

Ver Holten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Holten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Holten. En 2025 había 9.680 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.179.

Inhabitantes

9.680

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.663

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

326

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Holten
Año Inhabitantes
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Holten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Nivel académico

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.006

Etiqueta A

952

Etiqueta B

870

Etiqueta D

756

Etiqueta G

446

Etiqueta F

411

Etiqueta E

336

Etiqueta A+

102

Etiqueta A+++

86

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Holten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricidad: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 2.821

Actividad empresarial en Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Holten
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Holten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Holten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer viviendas in Holten

Ver más viviendas en este lugar.