Ir directamente al contenido
Logotipo de RobersVincent Makelaars

Vianenweg 52

7451TE Holten • Overijssel

Vendido

€ 175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 180.350

Precio de compra /m²: € 2.464

Galería de fotos

Vianenweg 52 Holten

Día abierto

Donderdag 08-10 van 14:30 tot 16:00

Foto 18
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Donderdag 08-10 van 14:30 tot 16:00

Voor dit object is er een open huis op woensdag 8 oktober van 14:30 tot 16:00 uur. Via een bospad met oude bomen komt u op een geweldige boskavel van maar liefst 1.822 m2 eigen grond. Te midden van een oase van groen staat deze eenvoudige recreatiewoning gelegen in het bosrijke gebied van de Borkeld. De huidige woning is in een zeer matige staat van onderhoud en dient grondig gerenoveerd te worden of te worden vervangen door nieuwbouw. Bestemming: Het omgevingsplan biedt de mogelijkheden om ter plaatse een nieuwe recreatiewoning te bouwen. Een recreatiewoning met één bouwlaag mag een maximale oppervlakte hebben van 100 m2 en een maximale bouwhoogte van 3,5 meter. Bij een recreatiewoning met twee bouwlagen is de maximale oppervlakte 70 m2 met een maximale goothoogte van 3,5 meter en een maximale bouwhoogte van 7 meter. De minimale dakhelling is 15 graden. Bij de recreatiewoning mag één bijgebouw worden geplaatst met een maximale oppervlakte van 10 m2 en een overkapping van 10 m2. De verdere planvoorwaarden zijn te vinden op het omgevingsloket of bij de gemeente Rijssen-Holten. Ligging: Het object is gelegen in het bosrijke gebied van de Borkeld in het buitengebied van Holten. Dit betreft een gebied met meerdere recreatiewoningen, welke vrijwel allemaal in particulier eigendom zijn. In de directe omgeving bevindt zich het gelijknamige natuurgebied de Borkeld met uitgestrekte heidevelden en één van de laatste hoogveengebieden van ons land. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor de rustzoekers, maar ook voor de actieve recreanten. Zeer bekend is ook de Holterberg, onderdeel van het Nationaal park de Sallandse Heuvelrug. Het gezellige dorp Holten met voldoende voorzieningen en een groot aanbod aan horecazaken is op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen. De bereikbaarheid is goed. Holten heeft een eigen NS-station en ook de snelweg A1 is binnen enkele minuten te bereiken. Bijzonderheden: - Woning staat op ruime afstand van andere recreatiewoningen. - De woning is aangesloten op het riool, gas, water en elektra - Het object wordt "As is where is" verkocht - Permanente bewoning is niet toegestaan

Hipoteca berekenen

€ 175.000

Coste del comprador (estimado): € 5.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 180.350

2,78%

Anualmente

%

€ 8.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 175.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Donderdag 08-10 van 14:30 tot 16:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
1822 m²
Contenido
235 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7451

Mapas de Google

Ver Holten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Holten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Holten. En 2026 había 9.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.179.

Inhabitantes

9.930

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 432.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.663

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

326

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Holten
Año Inhabitantes
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680
2026 9.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Holten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.485 0-15: 1.480 15-25: 1.095 25-45: 2.165 45-65: 2.655

Nivel académico

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.006

Etiqueta A

952

Etiqueta B

870

Etiqueta D

756

Etiqueta G

446

Etiqueta F

411

Etiqueta E

336

Etiqueta A+

102

Etiqueta A+++

86

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Holten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricidad: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 2.821

Actividad empresarial en Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Holten
Periodo Delitos
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
mrt 2026 25
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Holten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Holten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer viviendas in Holten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.