Ir directamente al contenido
Logotipo de Jilisen Makelaardij BV

Horstenweg 35

5824AS Holthees • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Maashees

Galería de fotos

Horstenweg 35 Holthees
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statig jong vrijstaand woonhuis met uitbouwen, aanpandige garage/berging, brede terrasoverkapping en duurzame houten tuinberging met aangebouwde tuinoverkapping. Bouwjaar 2022. Perceelgrootte maar liefst 806 m2! Inhoud circa 758 m3. Woonoppervlak circa 163 m2 (Noot! De inpandige garage/berging van 25 m2 is hier in niet meegenomen. Dit geldt ook voor de zolderverdieping van 21 m2!). Het totale gebruiksoppervlak bedraagt daarmee maar liefst 210 m2! Wat de woning bijzonder maakt is onder andere de architectuur en de vrije ligging aan de achterzijde. Stijlkenmerken met een knipoog naar de Amsterdamse School (brede bakgoten, horizontale raam/roedeverdeling, schilddak, aanwezige schoorsteen, stompe paneel binnendeuren met architraven e.d.). Unieke vrije ligging aan de achterzijde met vrij uitzicht over de velden en landerijen. Dichtbij natuurgebied en bossen. Via Smakt of Vierlingsbeek goede aansluiting op de A73 Nijmegen - Venlo en dichtbij het NS-station voor de lijn Nijmegen - Venlo. De woning is volledig geïsoleerd en duurzaam gebouwd (energielabel A+++). Er zijn 24 zonnepanelen geïnstalleerd, rondom HR++ glas en verwarming via een lucht warmtepomp. Kortom, de woning laat eigenlijk niets meer te wensen over..... BEGANE GROND: De vloeren zijn grotendeels afgewerkt met hoogwaardig PVC (houtlook, visgraat) en voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafonds glad stucwerk, diverse LED inbouw spots.. Entree naar de ruime hal met fraaie hardhouten trapopgang naar de verdieping. Doorloop naar de royale woonkamer aan de voorzijde met een zitgedeelte en ingebouwde gashaard met schouw. Aan de achterzijde van de woning ligt een zeer ruime woonkeuken met uitbouw en erkerpartij (diverse ramen tot op de vloer), openslaande tuindeuren naar het overdekte terras en een maatwerk keukeninrichting (Nellen keukens Venray), bestaande uit een keurige neutrale wandopstelling met diverse kastruimtes en lades (houtlook fronten, donker), koelkast en vriezer, twee combi-ovens/magnetron en een vaatwasser op hoogte. Verder een centraal gelegen kookeiland met kastenblok (greeploze fronten), composiet/keramisch werkblad met spoelbak en kraan (Quooker) en een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora, recirculatie). Aan de achterzijde van het kookeiland is ruimte voor enkele barkrukken tijdens het vroege ontbijt of snelle lunch. Deur naar de achterbouw met eveneens een buitendeur naar het overdekt terras. Luxe deels betegeld toilet met raampje, wandcloset, fontein met kraantje en moderne garnituur. Wasruimte met een keukenblokje, voorzien van spoelbak en kraan en verder een op hoogte gezette witgoed-aansluiting (wasmachine en droger). Fijne extra werkkamer of logeerkamer. Deur naar de inpandige garage/berging (wanden schoon metselwerk betonsteen, de vloer is afgesmeerd). De garage beschikt over twee zijramen, een bergkast, de meterkast en verder een afgesloten kastwand (technische ruimte) met de opstelling warmtepomp. Dubbele houten garagepoort naar de oprit. 1STE VERDIEPING: De vloeren zijn grotendeels afgewerkt met hoogwaardig PVC (houtlook, visgraat) en voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafonds glad stucwerk, diverse LED inbouw spots. Overloop met bergkast en opgang naar de zolderverdieping. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Derde (hoofd) slaapkamer aan de achterzijde met maatwerk vaste kastenwand. Luxe deels betegelde badkamer met dakkapel, modern ligbad met rondingen en thermostatische mengkraan met garnituur, inloopdouche met thermostatische mengkraan en garnituur, een badmeubel met lades (fronten houtlook) en twee waskommen met in de muur ingebouwde mengkranen. Uit het zicht geplaatst wandcloset en verder nog een design radiator, ideaal om de handdoeken te drogen. 2DE VERDIEPING: De vloer is afgewerkt met hoogwaardig PVC (eveneens in houtlook). Via een open vaste trap te bereiken bergzolder met de unit balansventilatie. Er is eventueel ruimte voor een vierde kamer (bijvoorbeeld in combinatie met het plaatsen van een dakraam). TUIN: Rondom tuin. Via de royale en geheel betegelde oprit heeft u toegang naar de garage/berging en voordeur naar de woning. Voortuin met border en leibomen. Links van de woning een tuinpoort met vrije achterom en pad naar achteren. Rechts van de woning eveneens een vrije achterom, middels een dubbele houten poort met stalen frame. Zeer grote, diepe achtertuin met terras van siertegels en klinkers en verder een brede overkapping met lichtkoepels. Groot gazon met aan de zijkanten borders met begroeiing (leibomen en struiken) en aan weerszijden houten schuttingen. Pad naar achteren (keramische tegels met grind). Duurzame houten tuinberging met overkapping en een dakdoorvoer voor een buitenhaard of kachel. Ideaal en knus zitten in de vroege lente of herfst! Doorkijk over de velden en natuur aan de achterzijde waar je regelmatig een ree, vos of das kunt spotten....

Hipoteca berekenen

€ 819.000

Coste del comprador (estimado): € 18.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 837.230

3,04%

Anualmente

%

€ 40.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 819.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
806 m²
Contenido
758 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5824

Mapas de Google

Ubicación de Holthees

Explora Holthees y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Holthees

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Holthees. En 2025 había 560 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

560

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Holthees
Año Inhabitantes
2021 550
2022 560
2023 560
2024 560
2025 560

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Holthees
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 110 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 110 45-65: 180

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

110

Middelbaar

180

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

505

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10
Appartementen 12
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 149
Twee-onder-één-kap woningen 49

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 37
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

50

Etiqueta A

37

Etiqueta B

34

Etiqueta F

25

Etiqueta G

22

Etiqueta D

10

Etiqueta E

9

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Holthees
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.730
2021 1.770 3.800
2022 1.370 3.600
2023 1.140 3.430
2024 1.070 3.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.540

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 2.140

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Holthees (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 80

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Holthees
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Holthees.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Holthees

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Holthees?

Holthees telt in 2025 ongeveer 560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holthees?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holthees is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holthees?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holthees ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holthees?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holthees?

In Holthees komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 149 woningen.

Meer viviendas in Holthees

Ver más viviendas en este lugar.