Direkt zum Inhalt
Logo von Jilisen Makelaardij BV

Horstenweg 35

5824AS Holthees • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maashees

Fotoalbum

Horstenweg 35 Holthees
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statig jong vrijstaand woonhuis met uitbouwen, aanpandige garage/berging, brede terrasoverkapping en duurzame houten tuinberging met aangebouwde tuinoverkapping. Bouwjaar 2022. Perceelgrootte maar liefst 806 m2! Inhoud circa 758 m3. Woonoppervlak circa 163 m2 (Noot! De inpandige garage/berging van 25 m2 is hier in niet meegenomen. Dit geldt ook voor de zolderverdieping van 21 m2!). Het totale gebruiksoppervlak bedraagt daarmee maar liefst 210 m2! Wat de woning bijzonder maakt is onder andere de architectuur en de vrije ligging aan de achterzijde. Stijlkenmerken met een knipoog naar de Amsterdamse School (brede bakgoten, horizontale raam/roedeverdeling, schilddak, aanwezige schoorsteen, stompe paneel binnendeuren met architraven e.d.). Unieke vrije ligging aan de achterzijde met vrij uitzicht over de velden en landerijen. Dichtbij natuurgebied en bossen. Via Smakt of Vierlingsbeek goede aansluiting op de A73 Nijmegen - Venlo en dichtbij het NS-station voor de lijn Nijmegen - Venlo. De woning is volledig geïsoleerd en duurzaam gebouwd (energielabel A+++). Er zijn 24 zonnepanelen geïnstalleerd, rondom HR++ glas en verwarming via een lucht warmtepomp. Kortom, de woning laat eigenlijk niets meer te wensen over..... BEGANE GROND: De vloeren zijn grotendeels afgewerkt met hoogwaardig PVC (houtlook, visgraat) en voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafonds glad stucwerk, diverse LED inbouw spots.. Entree naar de ruime hal met fraaie hardhouten trapopgang naar de verdieping. Doorloop naar de royale woonkamer aan de voorzijde met een zitgedeelte en ingebouwde gashaard met schouw. Aan de achterzijde van de woning ligt een zeer ruime woonkeuken met uitbouw en erkerpartij (diverse ramen tot op de vloer), openslaande tuindeuren naar het overdekte terras en een maatwerk keukeninrichting (Nellen keukens Venray), bestaande uit een keurige neutrale wandopstelling met diverse kastruimtes en lades (houtlook fronten, donker), koelkast en vriezer, twee combi-ovens/magnetron en een vaatwasser op hoogte. Verder een centraal gelegen kookeiland met kastenblok (greeploze fronten), composiet/keramisch werkblad met spoelbak en kraan (Quooker) en een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora, recirculatie). Aan de achterzijde van het kookeiland is ruimte voor enkele barkrukken tijdens het vroege ontbijt of snelle lunch. Deur naar de achterbouw met eveneens een buitendeur naar het overdekt terras. Luxe deels betegeld toilet met raampje, wandcloset, fontein met kraantje en moderne garnituur. Wasruimte met een keukenblokje, voorzien van spoelbak en kraan en verder een op hoogte gezette witgoed-aansluiting (wasmachine en droger). Fijne extra werkkamer of logeerkamer. Deur naar de inpandige garage/berging (wanden schoon metselwerk betonsteen, de vloer is afgesmeerd). De garage beschikt over twee zijramen, een bergkast, de meterkast en verder een afgesloten kastwand (technische ruimte) met de opstelling warmtepomp. Dubbele houten garagepoort naar de oprit. 1STE VERDIEPING: De vloeren zijn grotendeels afgewerkt met hoogwaardig PVC (houtlook, visgraat) en voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafonds glad stucwerk, diverse LED inbouw spots. Overloop met bergkast en opgang naar de zolderverdieping. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Derde (hoofd) slaapkamer aan de achterzijde met maatwerk vaste kastenwand. Luxe deels betegelde badkamer met dakkapel, modern ligbad met rondingen en thermostatische mengkraan met garnituur, inloopdouche met thermostatische mengkraan en garnituur, een badmeubel met lades (fronten houtlook) en twee waskommen met in de muur ingebouwde mengkranen. Uit het zicht geplaatst wandcloset en verder nog een design radiator, ideaal om de handdoeken te drogen. 2DE VERDIEPING: De vloer is afgewerkt met hoogwaardig PVC (eveneens in houtlook). Via een open vaste trap te bereiken bergzolder met de unit balansventilatie. Er is eventueel ruimte voor een vierde kamer (bijvoorbeeld in combinatie met het plaatsen van een dakraam). TUIN: Rondom tuin. Via de royale en geheel betegelde oprit heeft u toegang naar de garage/berging en voordeur naar de woning. Voortuin met border en leibomen. Links van de woning een tuinpoort met vrije achterom en pad naar achteren. Rechts van de woning eveneens een vrije achterom, middels een dubbele houten poort met stalen frame. Zeer grote, diepe achtertuin met terras van siertegels en klinkers en verder een brede overkapping met lichtkoepels. Groot gazon met aan de zijkanten borders met begroeiing (leibomen en struiken) en aan weerszijden houten schuttingen. Pad naar achteren (keramische tegels met grind). Duurzame houten tuinberging met overkapping en een dakdoorvoer voor een buitenhaard of kachel. Ideaal en knus zitten in de vroege lente of herfst! Doorkijk over de velden en natuur aan de achterzijde waar je regelmatig een ree, vos of das kunt spotten....

Hypothek berekenen

€ 819.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 837.230

3,04%

Jährlich

%

€ 40.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 819.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
806 m²
Inhalt
758 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5824

Google Karten

Standort von Holthees

Erkunden Sie Holthees und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Holthees

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holthees. In 2025 waren da 560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holthees
Jahr Einwohner
2021 550
2022 560
2023 560
2024 560
2025 560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holthees
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 110 45-65: 180

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

110

Middelbaar

180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

505

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10
Appartementen 12
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 149
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 37
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

50

Bezeichnung A

37

Bezeichnung B

34

Bezeichnung F

25

Bezeichnung G

22

Bezeichnung D

10

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holthees
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.730
2021 1.770 3.800
2022 1.370 3.600
2023 1.140 3.430
2024 1.070 3.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Holthees (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 80

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holthees
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holthees.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holthees

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holthees?

Holthees telt in 2025 ongeveer 560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holthees?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holthees is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holthees?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holthees ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holthees?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holthees?

In Holthees komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 149 woningen.

Meer Häuser in Holthees

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.