Direkt zum Inhalt
Logo von VIND Makelaardij

Horstenweg 42

5824AS Holthees • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Overloon

Fotoalbum

Horstenweg 42 Holthees
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Horstenweg 42 in Holthees – een ruime, vrijstaande woning uit 2018, volledig instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt deze woning alles wat je zoekt: licht, ruimte, comfort en een moderne afwerking. Een ideaal gezinshuis op een fijne plek. Begane grond... Via de entree kom je binnen in een nette hal. Loop je verder, dan kom je in de ruime en lichte leefkeuken met een groot kookeiland. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De uitstraling is strak en stijlvol, en er is voldoende plek voor een grote eettafel. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime en open woonkamer – een fijne en gezellige plek om te ontspannen. Ook is er een bijkeuken; via de bijkeuken bereik je het nette toilet. Via de grote schuifdeur in de woonkamer heb je toegang tot de tuin, waardoor er veel licht binnenvalt en de verbinding tussen binnen en buiten optimaal is. De garage is van buitenaf bereikbaar. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Hierdoor is de garage bij uitstek geschikt als atelier, hobbyruimte of praktijk aan huis. Eerste verdieping... Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De luxe badkamer heeft een grote inloopdouche met twee douches en een dubbel wastafelmeubel. De afwerking is strak en modern. Daarnaast is er een aparte toiletruimte, wat extra comfort biedt. Tweede verdieping... De tweede verdieping telt nog twee kamers. Deze zijn flexibel in te richten – denk aan een extra slaapkamer, een thuiskantoor, een speelruimte of een hobbykamer. Ideaal voor gezinnen die extra leefruimte nodig hebben. Buiten en leefruimte... De achtertuin ligt op het zuiden en heeft de hele dag zon. De tuin is ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden om te tuinieren. Er is een groot gazon, heggen rondom en een moestuin. Onder de overkapping – met een groot daklicht – kun je het hele jaar door heerlijk buiten zitten. Dankzij de hoekligging is er extra privacy en volop plek om te spelen of te genieten van het buitenleven. Omgeving... De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met een speeltuin om de hoek, wat het extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Holthees is een rustig en groen dorp met een gemoedelijke sfeer. Je woont hier midden in een prachtig wandel- en fietsgebied, ideaal voor wie van natuur en buitenleven houdt. Toch zit je binnen vijf minuten op de uitvalswegen richting Nijmegen en Venlo – landelijk wonen met goede bereikbaarheid. Extra voorzieningen... De woning heeft zonnepanelen op het platte dak, een warmte-terugwininstallatie op zolder en ingebouwde rolluiken op de slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Dit onderstreept de luxe afwerking en duurzaamheid van de woning. Horstenweg 42 in Holthees is een moderne en complete gezinswoning met volop ruimte, een fijne sfeer en een praktische indeling. Benieuwd geworden? Plan gerust een bezichtiging in!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Inhalt
625 m³

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5824

Google Karten

Standort von Holthees

Erkunden Sie Holthees und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Holthees

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holthees. In 2025 waren da 560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holthees
Jahr Einwohner
2021 550
2022 560
2023 560
2024 560
2025 560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holthees
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 110 45-65: 180

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

110

Middelbaar

180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

505

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10
Appartementen 12
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 149
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 37
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

50

Bezeichnung A

37

Bezeichnung B

34

Bezeichnung F

25

Bezeichnung G

22

Bezeichnung D

10

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holthees
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.730
2021 1.770 3.800
2022 1.370 3.600
2023 1.140 3.430
2024 1.070 3.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Holthees (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 80

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holthees
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holthees.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holthees

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holthees?

Holthees telt in 2025 ongeveer 560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holthees?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holthees is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holthees?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holthees ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holthees?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holthees?

In Holthees komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 149 woningen.

Meer Häuser in Holthees

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.