Direct naar de inhoud
Logo van VIND Makelaardij

Horstenweg 42

5824AS Holthees • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Overloon

Fotogalerij

Horstenweg 42 Holthees
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Horstenweg 42 in Holthees – een ruime, vrijstaande woning uit 2018, volledig instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt deze woning alles wat je zoekt: licht, ruimte, comfort en een moderne afwerking. Een ideaal gezinshuis op een fijne plek. Begane grond... Via de entree kom je binnen in een nette hal. Loop je verder, dan kom je in de ruime en lichte leefkeuken met een groot kookeiland. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De uitstraling is strak en stijlvol, en er is voldoende plek voor een grote eettafel. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime en open woonkamer – een fijne en gezellige plek om te ontspannen. Ook is er een bijkeuken; via de bijkeuken bereik je het nette toilet. Via de grote schuifdeur in de woonkamer heb je toegang tot de tuin, waardoor er veel licht binnenvalt en de verbinding tussen binnen en buiten optimaal is. De garage is van buitenaf bereikbaar. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Hierdoor is de garage bij uitstek geschikt als atelier, hobbyruimte of praktijk aan huis. Eerste verdieping... Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De luxe badkamer heeft een grote inloopdouche met twee douches en een dubbel wastafelmeubel. De afwerking is strak en modern. Daarnaast is er een aparte toiletruimte, wat extra comfort biedt. Tweede verdieping... De tweede verdieping telt nog twee kamers. Deze zijn flexibel in te richten – denk aan een extra slaapkamer, een thuiskantoor, een speelruimte of een hobbykamer. Ideaal voor gezinnen die extra leefruimte nodig hebben. Buiten en leefruimte... De achtertuin ligt op het zuiden en heeft de hele dag zon. De tuin is ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden om te tuinieren. Er is een groot gazon, heggen rondom en een moestuin. Onder de overkapping – met een groot daklicht – kun je het hele jaar door heerlijk buiten zitten. Dankzij de hoekligging is er extra privacy en volop plek om te spelen of te genieten van het buitenleven. Omgeving... De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met een speeltuin om de hoek, wat het extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Holthees is een rustig en groen dorp met een gemoedelijke sfeer. Je woont hier midden in een prachtig wandel- en fietsgebied, ideaal voor wie van natuur en buitenleven houdt. Toch zit je binnen vijf minuten op de uitvalswegen richting Nijmegen en Venlo – landelijk wonen met goede bereikbaarheid. Extra voorzieningen... De woning heeft zonnepanelen op het platte dak, een warmte-terugwininstallatie op zolder en ingebouwde rolluiken op de slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Dit onderstreept de luxe afwerking en duurzaamheid van de woning. Horstenweg 42 in Holthees is een moderne en complete gezinswoning met volop ruimte, een fijne sfeer en een praktische indeling. Benieuwd geworden? Plan gerust een bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Inhoud
625 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5824

Google Maps

Locatie van Holthees

Verken Holthees en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Holthees

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holthees. In 2025 waren er 560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holthees
Jaar Inwoners
2021 550
2022 560
2023 560
2024 560
2025 560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holthees
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 110 45-65: 180

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

110

Middelbaar

180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

505

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Appartementen 12
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 149
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 37
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

50

Label A

37

Label B

34

Label F

25

Label G

22

Label D

10

Label E

9

Label A+

6

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holthees
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.730
2021 1.770 3.800
2022 1.370 3.600
2023 1.140 3.430
2024 1.070 3.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Holthees (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holthees
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holthees.

Veelgestelde vragen over wonen in Holthees

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holthees?

Holthees telt in 2025 ongeveer 560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holthees?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holthees is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holthees?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holthees ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holthees?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holthees?

In Holthees komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 149 woningen.

Meer woningen in Holthees

Bekijk meer woningen in deze plaats.