Direct naar de inhoud
Logo van Jilisen Makelaardij BV

Horstenweg 19

5824AS Holthees • Noord-Brabant

Onder bod

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.119

Fotogalerij

Horstenweg 19 Holthees
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jonge goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aanbouw-berging en carport. Bouwjaar 2013. Perceelgrootte maar liefst 271 m2. De inhoud bedraagt circa 482 m3. Het woonoppervlak circa 109 m2 (exclusief de aanpandige berging van 20 m2). Unieke vrije ligging aan de achterzijde met vrij uitzicht over de velden en landerijen. Dichtbij natuurgebied en bossen. Via Smakt of Vierlingsbeek goede aansluiting op de A73 Nijmegen - Venlo en dichtbij het NS-station voor de lijn Nijmegen - Venlo. De woning is destijds hoogwaardig afgewerkt, denk aan schuurwerk/stucwerk, houten binnenkozijnen en stompe deuren, betimmerde bakgoten, zinken gootwerk etc. BEGANE GROND: De vloeren zijn afgewerkt met tegels in neutrale kleurstelling en volledig voorzien van vloerverwarming (inclusief berging met een enkele ringleiding/retour). Wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk (schuurwerk). Diverse inbouwspots (LED). Entree naar de hal met de opstelling meterkast en open hardhouten trap (meranti) naar de verdieping. Modern en geheel betegeld toilet met raampje, wandcloset en fontein met kraantje. De open keuken aan de voorzijde met hoekraam en moderne luxe hoekopstelling, bestaande uit diverse kastruimtes en lades, een hardstenen (getrommeld) werkblad met spoelbak en kraan (kokend-water-kraan), inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron met ovenfunctie, koelkast en vaatwasser. Diepe inloop voorraadkast onder de trap. De woonkamer aan de achterzijde met zitgedeelte, ingebouwde gashaard (waar het in de winter gezellig bij vertoeven is) en brede raampartij met schuifpui naar het terras. Prachtig uitzicht over de velden! Doorloop naar de hoogwaardig afgewerkte aanpandige berging (verwarmd) met ramen en aansluiting witgoed. Loopdeur naar de tuin en brede pui met dubbele openslaande houten poort naar de oprit met carport (lichtkoepel). 1STE VERDIEPING: De vloeren zijn grotendeels afgewerkt met laminaat. Zowel de wanden als plafonds zijn afwerkt met stucwerk (schuurwerk), deels met ingebouwde spots (LED). De overloop met opgang naar de zolderverdieping. De moderne en geheel betegelde badkamer aan de voorzijde met dubbele raam, vloerverwarming, ligbad met thermostatische mengkraan en garnituur, een wandcloset, een brede wastafel met twee kranen en badmeubel en verder een design radiator. (Hoofd) slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Derde kleinere slaapkamer aan de voorzijde. 2DE VERDIEPING: De vloer is afgewerkt met laminaat. Wanden stucwerk (schuurwerk). Diverse bergruimtes met schuifdeuren achter het knieschot. Via een vaste open vuren trap te bereiken zolderverdieping met dak tuimelraam en airco unit met buitenmotor. Verdekte ruimte met de opstelling cv-ketel. TUIN: Voortuin met omhaagde border en pad naar de voordeur. Royale beklinkerde oprit met carport (en lichtkoepel) en toegang naar de aanbouw-berging. Diepe achtertuin met terras van siertegels. (Kunstgras) gazon. Ruime recenter gebouwde geisoleerde tuinberging (modern betimmerd met houten geveldelen) met raam, dubbele tuindeur en aangebouwde tuinoverkapping. Rondom deugdelijk omheind en werkelijk prachtig uitzicht over de velden!

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

3,12%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
167 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5824

Google Maps

Locatie van Holthees

Verken Holthees en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Holthees

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holthees. In 2025 waren er 560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holthees
Jaar Inwoners
2021 550
2022 560
2023 560
2024 560
2025 560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holthees
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 110 45-65: 180

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

110

Middelbaar

180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

505

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Appartementen 12
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 149
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 37
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

50

Label A

37

Label B

34

Label F

25

Label G

22

Label D

10

Label E

9

Label A+

6

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holthees
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.730
2021 1.770 3.800
2022 1.370 3.600
2023 1.140 3.430
2024 1.070 3.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Holthees (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holthees
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holthees.

Veelgestelde vragen over wonen in Holthees

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holthees?

Holthees telt in 2025 ongeveer 560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holthees?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holthees is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holthees?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holthees ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holthees?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holthees?

In Holthees komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 149 woningen.

Meer woningen in Holthees

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.