Direct naar de inhoud
Logo van Kroon Makelaardij

Eikhofweg 4

5824AR Holthees • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.379

Fotogalerij

Eikhofweg 4 Holthees
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeer ruime vrijstaande woning die ook nog geheel onderkelderd is. De woning ligt op een groot perceel van 1.015 m² met ook nog een grote garage/ hobbyruimte van ruim 70 m² met vliering. De woning is in goede staat, biedt veel ruimte om ruimschoots te genieten op deze mooie en rustige locatie. Holthees ligt op korte afstand van Venray en Boxmeer met aldaar alle voorzieningen. De woning ligt op een paar minuten van het treinstation Vierlingsbeek, maar u bent via de A73 ook binnen een half uurtje in Nijmegen en Venlo. HEEFT U INTERESSE? Laat het ons weten door een bezichtiging aan te vragen of een contactverzoek in te dienen via deze website. U zult zo snel als mogelijk worden gebeld om een afspraak te maken. Indeling: Souterrain: In de centrale hal met plaatsing van de waterontharder de trap naar de begane grond. Vanuit deze hal naar de provisiekelder, een verwarmde hobbyruimte/atelier of speelkamer met klein keukenblokje en de toegang naar de berging met plaatsing van het witgoed, de cv-ketel en het waterfilter. Deze laatste ruimte is ook rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar. Begane grond: De vloeren zijn grotendeels voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Via de overdekte entree komt u in de hal van de woning. Direct in de hal de toegang naar een slaapkamer met eigen badkamer. Tevens in de hal de toegang naar de toiletruimte. De L-vormige woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras. In de woonkamer hangt een airco-unit. Direct aansluitend de keukenruimte met een hoekkeuken voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken naar de bijkeuken met klein keukenblokje en de loopdeur naar de naast de woning gelegen oprit. 1e verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar 3 grote slaapkamers, de badkamer met toilet, douchecabine en wastafel. Op de overloop een bergkast met plaatsing van de omvormer voor de zonnepanelen en de vlizotrap naar de ruime bergzolder. Rondom de woning een grote tuin met diverse mogelijkheden voor hobby, speelruimte, zwembad of net wat u graag wilt. De grote garage heeft aan de voorzijde 2 elektrische sectionaaldeuren. De garage is ruim 12 meter diep, dus nog volop mogelijkheden achter de opstelplaats van de auto’s. In de garage een trap naar de vliering. Oplevering van de woning is op korte termijn mogelijk. Verkopers verlangen een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor zorgt ervoor dat de gepubliceerde gegevens zo betrouwbaar en actueel mogelijk zijn. Alle belangrijke informatie is te vinden op deze website. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
1015 m²
Inhoud
811 m³
Overige inpandige ruimte
95 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5824

Google Maps

Locatie van Holthees

Verken Holthees en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Holthees

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holthees. In 2025 waren er 560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holthees
Jaar Inwoners
2021 550
2022 560
2023 560
2024 560
2025 560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holthees
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 110 45-65: 180

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

110

Middelbaar

180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

505

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Appartementen 12
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 149
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 37
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

50

Label A

37

Label B

34

Label F

25

Label G

22

Label D

10

Label E

9

Label A+

6

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holthees
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.730
2021 1.770 3.800
2022 1.370 3.600
2023 1.140 3.430
2024 1.070 3.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Holthees (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holthees
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holthees.

Veelgestelde vragen over wonen in Holthees

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holthees?

Holthees telt in 2025 ongeveer 560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holthees?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holthees is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holthees?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holthees ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holthees?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holthees?

In Holthees komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 149 woningen.

Meer woningen in Holthees

Bekijk meer woningen in deze plaats.