Direct naar de inhoud
Logo van VIND Makelaardij B.V.

Broek 5

5824AC Holthees • Noord-Brabant

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.633

Fotogalerij

Broek 5 Holthees
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in het kleinschalige dorp Holthees, aan de Broek 5, staat deze verrassend ruime woning, omringd door rust en natuur. Hier woon je landelijk, met volop privacy en ruimte, terwijl je binnen geniet van comfort en een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van circa 150 m² en een perceel van 500 m² is er meer dan voldoende leefruimte. In het jaar 2000 is de woning uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor extra wooncomfort. Tuin: Via een dubbele poort aan de linkerzijde van de woning betreed je de ruime tuin. Aan deze zijde bevindt zich ook een grote overkapping, waar je heerlijk overdekt kunt genieten van het buitenleven. Er is voldoende ruimte om de auto achter de poort te parkeren of deze in de garage te zetten. De garage is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor opslag of het uitoefenen van hobby’s. Daarnaast zijn er nog meerdere bergingen aanwezig, waardoor het aan opbergruimte zeker niet ontbreekt. In de tuin vind je bovendien verschillende zitplekken, een groen gedeelte en een tuinhuisje met berging en overkapping. Tijdens een bezichtiging ontdek je pas echt hoeveel ruimte deze woning en tuin te bieden hebben. Begane grond: De begane grond is ruim en praktisch ingedeeld. De woonkamer en keuken vormen samen een open leefruimte, die gedeeltelijk wordt gescheiden door een sfeervolle pellet kachel verwerkt in een scheidingswand. De open keuken is uitgerust met een groot kookeiland, een los keukenblok en een grote kastenwand met inbouwapparatuur. Het eiland beschikt over een kookplaat, waarbij de afzuiging strak in het plafond is verwerkt. Er is meer dan voldoende kastruimte en tijdens het koken sta je in direct contact met de eetkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de rustige straat. Daarnaast beschikt de begane grond over een handige kelder, een opbergkast en een aparte werkplek. Via de achterzijde is er een extra hal met entree, hier bevindt zich ook een toilet. Aangrenzend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. De voordeur aan de voorzijde zorgt voor een sfeervolle binnenkomst; de lambrisering geeft de hal een karakteristieke uitstraling. Vanuit hier bereik je eveneens het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Badkamer: De ruime badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een wastafel verwerkt in het badkamermeubel en een praktische kastenwand voor handdoeken en toiletartikelen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en twee kamers beschikken over een ingebouwde kast. Via de overloop is er toegang tot een inloopkast. Boven de trap hangt een airco die zorgt voor verkoeling tijdens warme zomerdagen. Voor extra bergruimte is er tevens een vliering aanwezig. Kenmerken op een rij: - Gelegen aan een rustige straat in Holthees - Woonoppervlakte circa 150 m² - Perceeloppervlakte 500 m² - Uitbouw gerealiseerd in 2000 - Ruime tuin met meerdere zitplekken en overkapping - Grote garage en diverse bergingen - Open leefruimte met sfeervolle pellet kachel - Ruime keuken met kookeiland - Badkamer op de begane grond - Drie slaapkamers en inloopkast - Airco en extra bergruimte via vliering Kortom, een ruime en complete woning op een rustige, groene locatie waar binnen- en buitenleven perfect samenkomen. Maak tijdens een bezichtiging kennis met de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
675 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
75 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5824

Google Maps

Locatie van Holthees

Verken Holthees en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Holthees

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holthees. In 2025 waren er 560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holthees
Jaar Inwoners
2021 550
2022 560
2023 560
2024 560
2025 560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holthees
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 110 45-65: 180

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

110

Middelbaar

180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

505

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Appartementen 12
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 149
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 37
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

50

Label A

37

Label B

34

Label F

25

Label G

22

Label D

10

Label E

9

Label A+

6

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holthees
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.730
2021 1.770 3.800
2022 1.370 3.600
2023 1.140 3.430
2024 1.070 3.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Holthees (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holthees
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holthees.

Veelgestelde vragen over wonen in Holthees

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holthees?

Holthees telt in 2025 ongeveer 560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holthees?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holthees is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holthees?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holthees ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holthees?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holthees?

In Holthees komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 149 woningen.

Meer woningen in Holthees

Bekijk meer woningen in deze plaats.