Deze karakteristieke instapklare woning, gelegen in het hart van Holwert, is tussen 2014 en 2024 grondig gerenoveerd en opnieuw opgebouwd. Daarbij is veel aandacht besteed aan comfort, duurzaamheid en kwaliteit. Het resultaat is een woning met een hoog afwerkingsniveau en uitstekende energieprestaties. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Verder heeft de woning 14 zonnepanelen, hybride warmtepomp en is het geheel voorzien van HR++ en HR+++ beglazing. Dit alles resulteert in een fraai energielabel A+, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten.
Deze woning is zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk. De voorzijde is gelegen aan de Foarstrjitte, terwijl de achterzijde grenst aan de Klokstrjitte. Aan de achterzijde is bovendien ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren.
Aan de voorzijde betreed je de woning via de hal. Vanuit de hal zijn onder andere de slaap-/kantoorkamer, de gangkast en de eetkamer toegankelijk. De woonkamer met balkenplafond is middels een schuifdeur van de eetkamer gescheiden, waardoor beide ruimtes zowel afzonderlijk als in open verbinding kunnen worden gebruikt. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een schiereiland en een dakkoepel wat zorgt voor extra licht. Vanuit de eetkamer geeft de schuifpui toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor witgoed. Vanuit hier zijn de badkamer, een separaat toilet en de berging bereikbaar. De moderne en luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.
De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging, momenteel in gebruik als sportruimte en opslagruimte. De berging beschikt over een vliering voor extra opslag en een deur naar de achtertuin. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de berging.
Op de verdieping van het woonhuis bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning.
De woning beschikt verder over een keurig aangelegde achtertuin met overkapping. Achter de tuin bevinden zich twee parkeerplaatsen op eigen terrein, deze parkeerplaatsen zijn bereikbaar via de Klokstrjitte.
Bijzonderheden:
- Instapklare woning
- Levensloopbestendig
- 4 slaapkamers
- Aangebouwde stenen berging
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein achter de woning
- Energielabel A+
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Hr++ en Hr+++ glas
- Gedeeltelijk v.v. vloerverwarming
- 14 zonnepanelen
- Hybride warmtepomp
- Airconditioning
- Beschermd dorpsgezicht
Locatie
Holwert is een dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân in de Nederlandse provincie Friesland en telt ongeveer 1650 inwoners. Holwert biedt meerdere voorzieningen, waaronder de supermarkt, apotheekhoudende huisarts, basisschool en een rijk verenigingsleven. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Leeuwarden bevindt zich op 26 km van Holwert. Holwert is gelegen aan het Friese Wad, waar de veerboot naar Ameland vertrekt. Het ligt 1,5 km van het natuurgebied Noord Friesland Buitendijks (Noard-Fryslân Bûtendyks) tussen Zwarte Haan en Holwerd, een van de grootste kweldergebieden van Europa, met een unieke flora en fauna (met name veel vogelsoorten). Noord Friesland behoort eveneens tot die gebieden in Nederland met de schoonste lucht.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
