Ir directamente al contenido
Logotipo de Hier makelaars

Charles Brandonlaan 45

2135ZA Hoofddorp • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 5.357

Galería de fotos

Charles Brandonlaan 45 Hoofddorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en energiezuinige twee-onder-één-kapwoning in het geliefde TudorPark! Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning met een luxe afwerking, veel licht en volop comfort? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning uit 2020 precies wat je zoekt! Gelegen in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk TudorPark, met parkeergelegenheid op eigen terrein, een zonnige tuin met veranda én vijf slaapkamers, biedt deze woning alles voor comfortabel en duurzaam wonen. Met uitstekende isolatie, energielabel A en maar liefst negen zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig. De fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten zorgt voor volop middag- en avondzon, terwijl je heerlijk kunt ontspannen in de gezellige, afsluitbare veranda. Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik TudorPark staat bekend om zijn karakteristieke Engelse bouwstijl en groene, rustige omgeving. Je woont hier op korte afstand van winkelcentra Toolenburg en Floriande, basisscholen, sportverenigingen en recreatiegebied Toolenburgerplas. Ook het Sportcomplex Koning Willem-Alexander ligt om de hoek. Met de nabijheid van uitvalswegen zoals de A4, A5 en A9 ben je in no time in Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden of Den Haag. Liever met het OV? Binnen acht minuten lopen bereik je de bushalte met snelle verbindingen richting onder andere Schiphol en Amsterdam. Zelfs strand en duinen liggen op slechts een half uurtje rijden! Indeling Begane grond Via de verzorgde entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast en modern toilet. De stijlvolle woonkeuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven én combimagnetron. Via en-suite schuifdeuren kom je in de royale, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gashaard, op maat gemaakte vakkenkast en extra daglicht dankzij twee grote dakvensters. Dubbele openslaande deuren leiden je naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe keramisch parket en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met tweede toilet, drie goed bemeten slaapkamers (twee met airconditioning) en een moderne, volledig uitgeruste badkamer met duo-douche, ligbad, dubbele wastafel in meubel, handdoekradiator en uiteraard vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en airco. De andere slaapkamer beschikt over een dakraam en extra opbergruimte achter de knieschotten. Verder vind je hier ook een aparte wasruimte/stookruimte. Derde verdieping Uniek aan deze woning is de extra bergzolder met vaste trap. Perfect als extra opbergruimte of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de warmte-terugwininstallatie. Buitenruimte & bergingen De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen onder de luxe veranda van ca. 17 m² met glazen schuifdeuren, verlichting en stroomvoorziening. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime bergingen (13,6 m² en 6 m²), ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Parkeren doe je zorgeloos op eigen terrein, met ruimte voor twee auto's direct voor de deur. Bijzonderheden Energielabel A – uitstekend geïsoleerd Negen zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond én beide verdiepingen Airconditioning in meerdere slaapkamers Luxe keuken en badkamer Veel bergruimte, o.a. door vaste trap naar de zolder Glasvezelaansluiting aanwezig Strak afgewerkte wanden en plafonds (glad stucwerk) Kortom: een instapklare en zeer complete woning op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort én de sfeer van deze prachtige woning in TudorPark!

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
328 m²
Contenido
755 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas Prestige HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2135

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.